Blick aus dem Garten aufs Haus
Essszimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Blick aus dem WoZi-Fenster
(Kinder-)Zimmer 1
(Kinder-)Zimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Blick von der Straße aufs Haus
Grundriss Wohnung
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 102 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| खरीद मूल्य | 319.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,127.45 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदक्षिणमुखी बालकनी वाला उज्ज्वल, विशाल 4.5-कमरों का अपार्टमेंट, Süßen के शांत स्थान पर। अपार्टमेंट में लगभग 102 m² रहने का क्षेत्र है और यह केवल 6 आवासीय इकाइयों वाले एक शांत बहु-परिवारिक भवन (निर्माण वर्ष लगभग 1982) में स्थित है।
अपार्टमेंट हाई-ग्राउंड-फ्लोर पर स्थित है – अधिक गोपनीयता के साथ और फिर भी बगीचे तक सीधी पहुँच के साथ।
केंद्र में एक विशाल गलियारा/प्रवेश क्षेत्र है, जहाँ से सभी कमरे पहुँचे जा सकते हैं। बैठक और भोजन कक्ष की बड़ी खिड़कियों से बगीचे का खुला दृश्य दिखाई देता है और बालकनी तक सीधी पहुँच है। रसोई, WC और प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम के अलावा 2 छोटे कमरे हैं, जिन्हें आवश्यकता के अनुसार बच्चों के कमरे या कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है। बड़े शयनकक्ष से भी बालकनी तक पहुँच है।
एक विशेष आकर्षण धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी है, जहाँ से विस्तृत साझा बगीचे में सीढ़ियों द्वारा सीधी पहुँच है – उन सभी के लिए आदर्श, जो हरियाली के बीच रहना पसंद करते हैं।
भंडारण कक्ष और रसोई में अलग की गई पेंट्री व्यावहारिक सुविधाएँ हैं।
अपार्टमेंट के साथ एक लॉक करने योग्य तहखाना कक्ष (लगभग 10m²), घर में सीधी पहुँच वाला एक गैरेज और गैरेज के सामने एक पार्किंग स्थान शामिल हैं।
स्थिति
कुल मिलाकर अपार्टमेंट अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में है और पेंटिंग/वॉलपेपर लगाने या कुछ फर्श आवरण बदलने जैसे सीमित नवीनीकरण कार्यों के बाद शीघ्र उपयोग किया जा सकता है।
बाथरूम और WC का लगभग 2005 में आधुनिकीकरण किया गया था और वे अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में हैं।
बैठक कक्ष, गलियारे, WC और बाथरूम की दीवारों पर रौपुट्ज़ प्लास्टर है। बाकी कमरों में वॉलपेपर लगा है।
पिछले वर्षों में भवन में पहले ही कई बड़े रखरखाव कार्य (मुखौटा, छत, हीटिंग) किए जा चुके हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंट की खिड़कियाँ भी बदली गई हैं। इसलिए निकट भविष्य में कोई बड़ा निवेश अपेक्षित नहीं है।
मुख्य विवरण एक नज़र में:
•4.5 कमरे
•लगभग 102 m² रहने का क्षेत्र
•हाई-ग्राउंड-फ्लोर
•भूखंड लगभग 1,200 m²
•अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति, तुरंत या सामान्य नवीनीकरण कार्यों के बाद उपयोग योग्य
सूचना:
आंतरिक तस्वीरों को आंशिक रूप से AI टूल्स से अनुकूलित (सुव्यवस्थित) किया गया है, लेकिन वे वास्तविक कमरे की संरचना के अनुरूप हैं।
कानूनी सूचनाएँ:
•सामग्री संबंधी दोषों की वारंटी के बहिष्कार के साथ निजी बिक्री (जहाँ तक कानूनन अनुमत हो)
•सभी विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं
•त्रुटियाँ और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित
•केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध ही निर्णायक है
•ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा
सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण:
•दक्षिणमुखी बालकनी, बगीचे तक पहुँच के साथ
•अंतर्निर्मित रसोई
•भोजन भंडार कक्ष और अतिरिक्त भंडारण कक्ष
•तहखाने का कमरा + बड़ा साझा लॉन्ड्री कक्ष
•इलेक्ट्रिक गेट और घर तक सीधी पहुँच वाला गैरेज
•पार्किंग स्थान
•बड़ा साझा उद्यान
तकनीक और ऊर्जा:
•तेल-आधारित केंद्रीय हीटिंग (2019 में नवीनीकृत)
•ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है: खपत प्रमाणपत्र, 98 kWh/(m²·a), दक्षता श्रेणी C
इमारत का आधुनिकीकरण:
•2017: छत को नया कवर किया गया, अग्रभाग पर पेंट किया गया
•2019: हीटिंग प्रणाली नवीनीकृत
•2021: खिड़कियाँ नवीनीकृत
घर और समुदाय:
•संपत्ति प्रबंधन उपलब्ध
•उच्च स्व-उपयोग अनुपात वाली सुखद स्वामित्व संरचना (6 में से 5 अपार्टमेंट)
•अन्य दस्तावेज़ (जैसे कार्यवृत्त) रुचि होने पर देखे जा सकते हैं
वित्तीय जानकारी:
•साझा शुल्क: लगभग 320 € / माह (उपयोग पर निर्भर: वर्तमान में 5 सदस्यों वाला परिवार; इसमें हीटिंग, गर्म और ठंडा पानी आदि शामिल हैं)
•खरीद मूल्य: 319.000 €
खरीद मूल्य आवास के आकार, स्थिति और सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। इमारत में पहले से किए गए आधुनिकीकरण और अतिरिक्त पार्किंग स्थान वाले उपलब्ध गैरेज को भी मूल्यांकन में शामिल किया गया है। साथ ही, यह ध्यान में रखा गया है कि अपार्टमेंट के कुछ हिस्से वर्तमान सुविधागत मानक के अनुरूप नहीं हैं और व्यक्तिगत अनुकूलन की गुंजाइश प्रदान करते हैं। बिना कमीशन की बिक्री से अतिरिक्त लागत भी कम होती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ज़्यूसेन में शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र (लगभग 10.000 निवासी)। सिटी पार्क पैदल दूरी पर है। खरीदारी की सुविधाओं, किंडरगार्टन, स्कूलों, डॉक्टरों के साथ-साथ रेलवे स्टेशन और B10 से तेज़ संपर्क वाली अच्छी आधारभूत संरचना (आसानी से पहुँचा जा सकता है, आवासीय क्षेत्र में सीधे शोर का भार नहीं)।
पैदल दूरी:
किंडरगार्टन – 2 मिनट
सिटी पार्क – 2 मिनट
रेलवे स्टेशन – 12 मिनट
खरीदारी की सुविधा – 15 मिनट
