Blick aus dem Garten aufs Haus
Essszimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Blick aus dem WoZi-Fenster
(Kinder-)Zimmer 1
(Kinder-)Zimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Blick von der Straße aufs Haus
Grundriss Wohnung
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 102 m² |
| Rok | 1982 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 127,45 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJasne, przestronne mieszkanie 4,5-pokojowe z balkonem od strony południowej, położone w spokojnej części Süßen. Mieszkanie ma ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się w spokojnym budynku wielorodzinnym z zaledwie 6 lokalami mieszkalnymi (rok budowy ok. 1982).
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze – z większą prywatnością i jednocześnie bezpośrednim dostępem do ogrodu.
Centralnym punktem jest przestronny korytarz/przedpokój, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia. Salon z jadalnią dzięki dużej frontowej powierzchni okiennej oferuje nieograniczony widok na ogród i ma bezpośredni dostęp do balkonu. Oprócz kuchni, toalety i łazienki z dostępem do światła dziennego znajdują się tu 2 mniejsze pomieszczenia, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako pokoje dziecięce lub gabinet. Duża sypialnia również ma dostęp do balkonu.
Szczególną atrakcją jest słoneczny balkon od strony południowej z bezpośrednim dostępem (schodami) do rozległego wspólnego ogrodu – idealny dla wszystkich, którzy cenią sobie mieszkanie w otoczeniu zieleni.
Praktyczne są schowek oraz wydzielona spiżarnia w kuchni.
Do mieszkania należą zamykana komórka piwniczna (ok. 10m²), garaż z bezpośrednim dostępem do domu oraz miejsce postojowe przed garażem.
Stan
Ogólnie mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie i po niewielkich pracach remontowych, takich jak malowanie/tapetowanie lub wymiana pojedynczych pokryć podłogowych, może być użytkowane w krótkim czasie.
Łazienka i toaleta zostały zmodernizowane ok. 2005 roku i znajdują się w zadbanym stanie.
Ściany w salonie, korytarzu, toalecie i łazience pokryte są tynkiem strukturalnym. Pozostałe pomieszczenia są wytapetowane.
W ostatnich latach w budynku przeprowadzono już kilka większych prac konserwacyjnych (elewacja, dach, ogrzewanie). Ponadto w mieszkaniu wymieniono okna. Dzięki temu w najbliższym czasie nie są planowane większe inwestycje.
Najważniejsze dane w skrócie:
•4,5 pokoju
•ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej
•wysoki parter
•działka ok. 1.200 m²
•Zadbany stan, możliwość natychmiastowego użytkowania lub po wykonaniu standardowych prac remontowych
Uwaga:
Zdjęcia wnętrz zostały częściowo zoptymalizowane za pomocą narzędzi AI (uporządkowane), jednak odpowiadają rzeczywistemu układowi pomieszczeń.
Informacje prawne:
•Sprzedaż prywatna z wyłączeniem rękojmi za wady fizyczne (w zakresie dozwolonym przez prawo)
•Wszystkie informacje bez gwarancji prawidłowości i kompletności
•Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone
•Decydująca jest wyłącznie notarialna umowa kupna-sprzedaży
•Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin
Wyposażenie i najważniejsze atuty:
•Balkon od strony południowej z dostępem do ogrodu
•Kuchnia w zabudowie
•Spiżarnia i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
•Pomieszczenie piwniczne + duża wspólna pralnia
•Garaż z bramą elektryczną i bezpośrednim dostępem do domu
•Miejsce parkingowe
•Duży wspólny ogród
Technika i energia:
•Centralne ogrzewanie olejowe (wymienione w 2019 r.)
•Świadectwo energetyczne dostępne: świadectwo zużycia energii, 98 kWh/(m²·a), klasa efektywności C
Modernizacje budynku:
•2017: nowo pokryty dach, pomalowana elewacja
•2019: wymieniona instalacja grzewcza
•2021: wymienione okna
Dom i wspólnota:
•Dostępny zarządca nieruchomości
•Przyjemna struktura właścicielska z wysokim udziałem własnego użytkowania (5 z 6 mieszkań)
•Dalsze dokumenty (np. protokoły) można obejrzeć w razie zainteresowania
Dane ekonomiczne:
•Opłata za utrzymanie nieruchomości: ok. 320 € / miesiąc (zależna od użytkowania: obecnie 5-osobowa rodzina; obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę)
•Cena zakupu: 319.000 €
Cena zakupu została ustalona z uwzględnieniem powierzchni mieszkania, lokalizacji oraz wyposażenia. W wycenie uwzględniono również przeprowadzone już modernizacje budynku oraz istniejący garaż z dodatkowym miejscem parkingowym. Jednocześnie wzięto pod uwagę, że mieszkanie częściowo nie odpowiada już aktualnemu standardowi wyposażenia i oferuje możliwości indywidualnych zmian. Sprzedaż bez prowizji dodatkowo obniża koszty dodatkowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojna i popularna lokalizacja mieszkaniowa w Süßen (ok. 10.000 mieszkańców). Park miejski znajduje się w odległości spaceru. Dobra infrastruktura z możliwościami robienia zakupów, przedszkolem, szkołami, lekarzami, a także dworcem kolejowym i szybkim połączeniem z drogą B10 (łatwo dostępna, bez bezpośredniego obciążenia hałasem w lokalizacji mieszkalnej).
Czasy dojścia:
Przedszkole – 2 min
Park miejski – 2 min
Dworzec kolejowy – 12 min
Możliwość zrobienia zakupów – 15 min
