Tweegezinswoning met uitgebouwde zolderverdieping

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit vrijstaande, massief in klinker opgetrokken en met een zadeldak uitgevoerde verzorgde tweegezinswoning met uitgebouwd dakgeschot bevindt zich in een rustige, gegroeide woonomgeving aan de westelijke rand van Bünde-Dünne. Het in 1973 gebouwde en later met een zelfstandige eenheid uitgebreide pand beschikt vandaag over drie afgesloten woningen met in totaal ongeveer 270 m² woonoppervlak, verdeeld over de tuinverdieping, de bovenverdieping en de dakverdieping. Elke van de drie eenheden heeft een eigen gasgestookte cv-ketel en een eigen meter, zodat verbruik en bijkomende kosten eenvoudig gescheiden kunnen worden afgerekend – een eigenschap die het huis zowel voor verhuur als voor het samenleven van meerdere partijen bijzonder praktisch maakt.
De tuinverdieping vormt met ongeveer 120 m² de ruimste en tegelijk modernste eenheid. Deze werd in 2020 hoogwaardig gerenoveerd en overtuigt met een open woon- en kookgedeelte, een moderne hoogglans inbouwkeuken met merkapparatuur, een nieuwe badkamer met daglicht, een aparte kantoorruimte en een gezellige kachel. Vinylvloeren, deels elektrische rolluiken en de directe toegang tot terras, tuin en dubbele garage onderstrepen het wooncomfort van deze eenheid, die momenteel door de eigenaar zelf wordt gebruikt en dus bij aankoop direct beschikbaar is. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichte woning van ongeveer 90 m², die beschikt over een woon- en eetkamer, een recentere badkamer met douche en een balkon met uitzicht over de aangrenzende velden; ramen en verdiepingsvloer zijn vernieuwd respectievelijk geïsoleerd, de inbouwkeuken en twee parkeerplaatsen maken deel uit van de bestaande huurovereenkomst. De dakverdieping herbergt een charmante twee-kamerwoning van ongeveer 60 m² met eigen keuken en eigen badkamer, waarvan de warme houten betimmering en het weidse uitzicht over de velden een bijzonder behaaglijke sfeer creëren. Ook deze eenheid is verhuurd.
Het huis staat op een royaal perceel, dat een liefdevol aangelegde voortuin, een verzorgde tuin, een overdekt terras met directe aansluiting op de eigenaarswoning, een kas en een bron omvat. Een dubbele garage en meerdere verharde erfparkeerplaatsen bieden ruim voldoende parkeergelegenheid ook voor de huurders. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd, waarbij de twee kelderruimten naast bergruimte ook een hobby- respectievelijk feestkamer omvatten. In totaal geeft het object een solide, in grote delen gemoderniseerde en goed onderhouden indruk, laat echter tegelijk ruimte om afzonderlijke delen – met name op energetisch gebied – naar eigen inzicht verder te ontwikkelen. In combinatie met de rustige ligging aan de dorpsrand, het vrije uitzicht over de velden en de flexibele indeling is het huis evengoed geschikt als rendementsobject, als eigen woning met door huur gefinancierde aanbouw of als onderkomen voor meerdere generaties onder één dak.

Locatie