منزل سكني لعائلتين مع علية مُعَدَّة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يظهر هذا المنزل المزدوج المحافظ عليه، المبني بشكل مستقل من الطوب الكلِنكر والمغطى بسقف جملوني، في موقع سكني هادئ ومتشكل منذ زمن على الحافة الغربية لمدينة Bünde-Dünne. يضم المبنى، الذي شُيّد عام 1973 وتم توسيعه لاحقًا بوحدة مستقلة، اليوم ثلاث شقق منفصلة بإجمالي يقارب 270 م² من المساحة السكنية، موزعة على الطابق الأرضي الحديقي والطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف. تمتلك كل وحدة من الوحدات الثلاث مرجل غازًا خاصًا بها وكذلك عدادًا خاصًا بها، بحيث يمكن احتساب الاستهلاك والتكاليف الجانبية بسهولة بشكل منفصل – وهي ميزة تجعل هذا المنزل عمليًا بشكل خاص سواء للإيجار أو لعيش عدة أطراف جنبًا إلى جنب.
يشكل الطابق الحديقي، بمساحة تقارب 120 م²، الوحدة الأكبر والأحدث في الوقت نفسه. وقد جُدّد على مستوى عالٍ في عام 2020 ويقنع بمساحة معيشة وطهي مفتوحة، ومطبخ مدمج حديث عالي اللمعان مع أجهزة من ماركات معروفة، وحمام جديد نهاري الضوء، ومكتب منفصل، إضافة إلى موقد دافئ. وتؤكد أرضيات الفينيل، والستائر/الستائر الدوارة الكهربائية جزئيًا، والوصول المباشر إلى التراس والحديقة والمرآب المزدوج، مستوى الراحة السكنية لهذه الوحدة، التي يستخدمها المالك حاليًا بنفسه وبالتالي تكون متاحة فور الشراء. في الطابق العلوي تتصل شقة مشرقة بمساحة تقارب 90 م²، تضم غرفة معيشة وطعام، وحمامًا أحدث مزودًا بدش، وكذلك شرفة تطل على الحقول المجاورة؛ وقد تم تجديد النوافذ والسقف الفاصل أو عزلهما، كما أن المطبخ المدمج وموقفين للسيارات جزء من عقد الإيجار القائم. ويحتضن الطابق العلوي تحت السقف شقة ساحرة من غرفتين بمساحة نحو 60 م² مع مطبخ خاص وحمام خاص، حيث تخلق الألواح الخشبية الدافئة والإطلالة الواسعة على الحقول جوًا مريحًا بشكل خاص. هذه الوحدة أيضًا مؤجرة.
يقع المنزل على قطعة أرض واسعة تضم حديقة أمامية مرتبة بعناية، وحديقة محافظة عليها، وتراسًا مغطى متصلًا مباشرة بشقة المالك، ودفيئة، وبئرًا. ويوفر مرآب مزدوج وعدة أماكن وقوف مرصوفة في الفناء مساحة كافية للركن حتى للمستأجرين. المبنى مُقبوّب جزئيًا، حيث تستوعب منطقتا القبو إلى جانب مساحات التخزين غرفة هوايات أو حفلات. وبشكل عام يمنح العقار انطباعًا صلبًا، في أجزاء كبيرة يترك انطباعًا مُحدَّثًا ومُحافَظًا عليه جيدًا، لكنه يتيح في الوقت نفسه المجال لتطوير بعض المناطق بشكل إضافي وفقًا للتصورات الخاصة، ولا سيما من الناحية الطاقية. وبالاقتران مع الموقع الهادئ على أطراف البلدة، والإطلالة المفتوحة على الحقول، والتقسيم المرن، يصلح المنزل على حد سواء كاستثمار يدرّ عائدًا، أو كمسكن خاص مع ملحق ممول بالإيجار، أو كمسكن لعدة أجيال تحت سقف واحد.

الموقع