Двоквартирний житловий будинок з облаштованим мансардним поверхом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Окремо розташований, капітально зведений із клінкерної цегли та увінчаний двосхилим дахом, цей доглянутий будинок на дві сім’ї з облаштованим мансардним поверхом розташований у тихому, сформованому житловому районі на західній околиці міста Бюнде-Дюнне. Будівля, зведена 1973 року та пізніше розширена окремою житловою одиницею, нині має три окремі квартири загальною житловою площею близько 270 м², розподілені між садовим, верхнім і мансардним поверхами. Кожна з трьох одиниць має власний газовий котел і власний лічильник, завдяки чому споживання та експлуатаційні витрати можна без зайвих складнощів розподіляти окремо — властивість, яка робить будинок особливо практичним як для здавання в оренду, так і для спільного проживання кількох сторін.
Садовий поверх площею близько 120 м² є найбільшою та водночас найсучаснішою одиницею. У 2020 році його було якісно відремонтовано; він вирізняється відкритою житлово-кухонною зоною, сучасною глянцевою вбудованою кухнею з технікою відомих брендів, новою ванною кімнатою з природним освітленням, окремим кабінетом, а також затишною камінною піччю. Вінілові підлоги, частково електричні ролети та прямий вихід на терасу, у сад і до подвійного гаража підкреслюють комфорт цієї одиниці, якою наразі користується сам власник, тому після купівлі вона буде доступна негайно. На верхньому поверсі розташована світла квартира площею близько 90 м² із вітальнею-їдальнею, новішою ванною кімнатою з душем, а також балконом із видом на прилеглі поля; вікна та міжповерхове перекриття були замінені або утеплені, вбудована кухня та два паркомісця є частиною чинних орендних відносин. У мансардному поверсі розташована чарівна двокімнатна квартира площею близько 60 м² із власною кухнею та власною ванною кімнатою, тепле дерев’яне облицювання та широкий вид на поля створюють особливо затишну атмосферу. Ця одиниця також здається в оренду.
Будинок розташований на просторій земельній ділянці, що включає любовно облаштований передній сад, доглянутий сад, криту терасу з прямим виходом із квартири власника, теплицю, а також колодязь. Подвійний гараж і кілька укріплених паркомісць у дворі забезпечують достатньо місця для паркування, зокрема й для орендарів. Будівля частково має підвальний поверх, причому обидві підвальні зони, крім складських приміщень, містять також кімнату для хобі або вечірок. Загалом об’єкт справляє враження добротного, значною міроюмодернізований і добре доглянутий вигляд, але водночас залишає можливість і надалі розвивати окремі зони — зокрема в енергетичному аспекті — відповідно до власних уявлень. У поєднанні зі спокійним розташуванням на околиці, вільним видом на поля та гнучким плануванням будинок однаково добре підходить як інвестиційний об’єкт, як власний будинок із прибудовою, фінансованою орендною платою, або як житло для кількох поколінь під одним дахом.

Розташування