Dwurodzinny dom mieszkalny z zaadaptowanym poddaszem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom dwurodzinny, wolnostojący, solidnie wzniesiony z klinkieru i zwieńczony dachem dwuspadowym, z zaadaptowanym poddaszem, położony jest w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej na zachodnim obrzeżu miasta Bünde-Dünne. Wybudowany w 1973 roku i później rozbudowany o samodzielną jednostkę budynek dysponuje dziś trzema wydzielonymi mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej około 270 m², rozłożonymi na kondygnację ogrodową, piętro i poddasze. Każda z trzech jednostek posiada własny kocioł gazowy oraz własny licznik, dzięki czemu zużycie i koszty dodatkowe można łatwo rozliczać oddzielnie – cecha, która czyni dom szczególnie praktycznym zarówno pod wynajem, jak i do współistnienia kilku stron.
Kondygnacja ogrodowa stanowi najobszerniejszą i zarazem najnowocześniejszą jednostkę o powierzchni około 120 m². Została w 2020 roku gruntownie odnowiona i zachwyca otwartą strefą dzienną i kuchenną, nowoczesną kuchnią w zabudowie na wysoki połysk ze sprzętem markowym, nową łazienką z oknem, osobnym biurem oraz przytulnym kominkiem. Podłogi winylowe, częściowo elektryczne rolety oraz bezpośrednie wyjście na taras, ogród i podwójny garaż podkreślają komfort tej jednostki, którą obecnie użytkuje właściciel i która jest dzięki temu dostępna od razu po zakupie. Na piętrze znajduje się jasne mieszkanie o powierzchni około 90 m² z salonem i jadalnią, nowszą łazienką z prysznicem oraz balkonem z widokiem na przyległe pola; okna i strop międzykondygnacyjny zostały wymienione lub ocieplone, a kuchnia w zabudowie i dwa miejsca postojowe są częścią istniejącej umowy najmu. Poddasze mieści urokliwe, około 60 m² duże dwupokojowe mieszkanie z własną kuchnią i własną łazienką, którego ciepła drewniana boazeria i szeroki widok na pola tworzą wyjątkowo przytulną atmosferę. Również ta jednostka jest wynajmowana.
Dom stoi na dużej działce, która obejmuje starannie urządzony frontowy ogród, zadbany ogród, zadaszony taras z bezpośrednim połączeniem z mieszkaniem właściciela, szklarnię oraz studnię. Podwójny garaż i kilka utwardzonych miejsc na dziedzińcu zapewniają dużo przestrzeni parkingowej także dla najemców. Budynek jest częściowo podpiwniczony, przy czym obie części piwniczne oprócz powierzchni magazynowych obejmują także pomieszczenie hobby lub imprezowe. Całość sprawia wrażenie solidnego, w dużej mierze zmodernizowanego i dobrze utrzymanego obiektu, pozostawiając jednocześnie przestrzeń do dalszego rozwoju pojedynczych obszarów – zwłaszcza pod względem energetycznym – według własnych oczekiwań. W połączeniu ze spokojną lokalizacją na obrzeżach miejscowości, widokiem na otwarte pola i elastycznym układem dom nadaje się zarówno jako inwestycja przynosząca dochód, jako dom własny z dofinansowywanym wynajmem aneksem, jak i jako siedziba dla kilku pokoleń pod jednym dachem.

Lokalizacja