Casa plurifamiliare bifamiliare con sottotetto abitabile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Libera su quattro lati, costruita in muratura massiccia in clinker e presentata con tetto a due falde, questa curata casa bifamiliare con sottotetto abitabile si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale alla periferia occidentale di Bünde-Dünne. L’edificio, costruito nel 1973 e successivamente ampliato con un’unità indipendente, dispone oggi di tre appartamenti indipendenti con una superficie abitabile complessiva di circa 270 m², distribuiti tra il piano giardino, il primo piano e il sottotetto. Ognuna delle tre unità possiede una propria caldaia a gas e un proprio contatore, così che consumi e spese accessorie possano essere contabilizzati separatamente senza complicazioni – una caratteristica che rende la casa particolarmente pratica sia per la locazione sia per la convivenza di più nuclei.
Il piano giardino, con circa 120 m², costituisce l’unità più ampia e al tempo stesso più moderna. È stato ristrutturato con finiture di pregio nel 2020 e convince con un’ampia zona giorno e cucina open space, una moderna cucina componibile lucida con elettrodomestici di marca, un nuovo bagno con luce naturale, un ufficio separato nonché una piacevole stufa a camino. Pavimenti in vinile, tapparelle in parte elettriche e l’accesso diretto alla terrazza, al giardino e al garage doppio sottolineano il comfort abitativo di questa unità, attualmente utilizzata direttamente dal proprietario e quindi subito disponibile in caso di acquisto. Al primo piano si trova un appartamento luminoso di circa 90 m², composto da soggiorno e sala da pranzo, un bagno più recente con doccia e un balcone con vista sui campi adiacenti; finestre e solaio sono stati rinnovati rispettivamente isolati, la cucina componibile e due posti auto fanno parte del contratto di locazione in essere. Il sottotetto ospita un affascinante appartamento bilocale di circa 60 m² con cucina propria e bagno proprio, la cui calda boiserie in legno e la vista aperta sui campi creano un’atmosfera particolarmente accogliente. Anche questa unità è affittata.
La casa sorge su un ampio lotto che comprende un curato giardino anteriore, un giardino ben tenuto, una terrazza coperta con collegamento diretto all’appartamento del proprietario, una serra nonché un pozzo. Un garage doppio e diversi posti auto pavimentati nel cortile offrono ampio spazio per il parcheggio anche degli inquilini. L’edificio è in parte seminterrato, con le due aree cantina che, oltre a spazi di deposito, ospitano anche un locale hobby/party. Nel complesso l’immobile trasmette un’impressione solida, in larga parte modernizzata e ben mantenuta, lasciando tuttavia spazio per sviluppare ulteriormente singole aree – in particolare dal punto di vista energetico – secondo le proprie idee. In combinazione con la tranquilla posizione periferica, la vista libera sui campi e la distribuzione flessibile, la casa si presta sia come immobile da reddito, sia come abitazione propria con ampliamento finanziato dall’affitto o come dimora per più generazioni sotto lo stesso tetto.

Posizione