Жилой дом на две семьи с обустроенной мансардой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Отдельно стоящий, капитально построенный из клинкерного кирпича и увенчанный двускатной крышей, этот ухоженный двухквартирный дом с обустроенной мансардой расположен в спокойном, сформировавшемся жилом районе на западной окраине города Бюнде-Дюнне. Построенное в 1973 году и позднее расширенное за счёт отдельной единицы здание сегодня располагает тремя изолированными квартирами общей жилой площадью около 270 м², распределёнными по садовому, верхнему и мансардному этажам. Каждая из трёх единиц имеет собственный газовый котёл и отдельный счётчик, благодаря чему потребление и эксплуатационные расходы можно без труда рассчитывать отдельно — это делает дом особенно практичным как для сдачи в аренду, так и для совместного проживания нескольких сторон.
Садовый этаж площадью около 120 м² является самой просторной и одновременно самой современной единицей. В 2020 году здесь был выполнен качественный ремонт; квартира впечатляет открытой жилой зоной с кухней, современной глянцевой встроенной кухней с бытовой техникой известных брендов, новой ванной комнатой с естественным освещением, отдельным кабинетом и уютной каминной печью. Виниловые полы, частично электрические рольставни и прямой выход на террасу, в сад и к двойному гаражу подчёркивают комфорт этой единицы, которой в настоящее время пользуется сам собственник, поэтому при покупке она сразу будет доступна. На верхнем этаже расположена светлая квартира площадью около 90 м² с гостиной и столовой, более новой ванной комнатой с душем, а также балконом с видом на прилегающие поля; окна и перекрытие этажа были заменены или утеплены, встроенная кухня и два парковочных места являются частью действующего арендного договора. В мансарде находится очаровательная двухкомнатная квартира площадью около 60 м² с собственной кухней и ванной комнатой; тёплая деревянная обшивка и открывающийся вид на поля создают особенно уютную атмосферу. Эта единица также сдана в аренду.
Дом расположен на просторном участке, включающем любовно оформленный палисадник, ухоженный сад, крытую террасу с прямым выходом из квартиры собственника, теплицу, а также колодец. Двойной гараж и несколько оборудованных твёрдым покрытием парковочных мест во дворе обеспечивают достаточно места для парковки, в том числе для арендаторов. Здание частично имеет подвальные помещения; оба подвальных пространства, помимо мест для хранения, включают комнату для хобби или вечеринок. В целом объект производит впечатление основательного, во многомПроизводит впечатление современного и хорошо ухоженного объекта, но при этом оставляет возможность дальнейшего развития отдельных зон — особенно в энергетическом отношении — в соответствии с собственными представлениями. В сочетании со спокойным расположением на окраине населённого пункта, открытым видом на поля и гибкой планировкой дом одинаково подходит как для инвестирования с целью получения дохода, как собственный дом с пристройкой, финансируемой за счёт аренды, или как место проживания нескольких поколений под одной крышей.

Расположение