Casa de dos familias con ático reformado

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Sobre esta casa

Independiente, construido de forma maciza en ladrillo klinker y presentado con techo a dos aguas, este cuidado edificio de dos viviendas con ático habilitado se encuentra en una tranquila y consolidada zona residencial en el extremo occidental de Bünde-Dünne. El edificio, construido en 1973 y posteriormente ampliado con una unidad independiente, dispone hoy de tres viviendas cerradas con un total de unos 270 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta jardín, la planta superior y el ático. Cada una de las tres unidades cuenta con su propia caldera de gas y su propio contador, por lo que el consumo y los gastos accesorios pueden facturarse por separado sin complicaciones; una característica que hace la casa especialmente práctica tanto para el alquiler como para la convivencia de varias partes.
La planta jardín constituye, con unos 120 m², la unidad más amplia y al mismo tiempo más moderna. Fue renovada con alta calidad en 2020 y convence con una zona abierta de estar y cocina, una moderna cocina empotrada de alto brillo con electrodomésticos de marca, un nuevo baño con luz natural, un despacho independiente y una acogedora estufa de chimenea. Los suelos de vinilo, persianas enrollables parcialmente eléctricas y el acceso directo a la terraza, al jardín y al garaje doble subrayan el confort de esta unidad, que actualmente es utilizada por el propietario y, por tanto, está disponible de inmediato en caso de compra. En la planta superior se encuentra un luminoso piso de unos 90 m², que dispone de salón-comedor, un baño más reciente con ducha y un balcón con vistas a los campos adyacentes; las ventanas y el forjado se han renovado o aislado, y la cocina empotrada y dos plazas de aparcamiento forman parte del contrato de arrendamiento existente. El ático alberga un encantador piso de dos habitaciones de aproximadamente 60 m² con cocina propia y baño propio, cuyo cálido revestimiento de madera y amplias vistas sobre los campos crean una atmósfera especialmente acogedora. Esta unidad también está alquilada.
La casa se asienta sobre una amplia parcela que incluye un cuidado jardín delantero, un jardín bien mantenido, una terraza cubierta con conexión directa al piso de los propietarios, un invernadero y un pozo. Un garaje doble y varias plazas de aparcamiento acondicionadas en el patio ofrecen amplio espacio de estacionamiento también para los inquilinos. El edificio está parcialmente semisótano, y ambas zonas de sótano albergan, además de espacios de almacenamiento, una sala de ocio o de fiestas. En conjunto, el inmueble transmite una impresión sólida, en gran parteImpresión modernizada y bien mantenida, pero al mismo tiempo deja margen para seguir desarrollando algunas áreas, especialmente en lo energético, según sus propias ideas. En combinación con la tranquila ubicación al borde de la localidad, las vistas despejadas al campo y la distribución flexible, la casa resulta igualmente adecuada como inmueble de inversión, como vivienda propia con ampliación financiada mediante alquiler o como residencia para varias generaciones bajo un mismo techo.

Ubicación