Küchenbereich
Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Das Haus, Stellplätze, Garage
Eingang
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Balkon
Gäste Wc
Flur
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Arbeits-Kinderzimmer
Eingangsbereich
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze vrijwel nieuwe, lichte 4-kamerwoning op de bovenverdieping van een moderne woning met 2 wooneenheden (bouwjaar 2020) verenigt eigentijdse architectuur, hoogwaardig wooncomfort en uitstekende energie-efficiëntie.
Omdat het gebouw slechts twee wooneenheden heeft en u op de bovenverdieping woont, geniet u van een rustige, bijna huiselijke woonervaring zonder bovenburen.
De indeling en highlights in het overzicht:
Woonoppervlak: ca. 102,1 m² met een doordachte, gezinsvriendelijke indeling.
Woon-, eet- en kookgedeelte: Het hart van de woning overtuigt met een open indeling, veel daglicht en directe toegang tot het zonnige balkon.
Klimaatcomfort in elk seizoen: Een moderne LG-splitairconditioning en de slimme vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat.
Extra bergruimte: De volledig uitgebouwde zolder is toegankelijk via een vlizotrap en biedt u voor de helft waardevolle, extra gebruiks- en opslagruimte.
Beschikbaarheid: Vrij vanaf februari 2027.
Een woning die niets te wensen overlaat – ideaal voor stellen of gezinnen die waarde hechten aan moderne techniek, lage energiekosten en een hoge levenskwaliteit.
De garage met voorbereiding voor een laadstation voor elektrische auto's en twee extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht tegen een meerprijs van 26.000 €.
Hoogwaardige uitrusting & innovatieve smart-home-technologie
Het appartement is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgerust:
Energie & verwarmingstechniek:
- Efficiënte warmtepomptechnologie
- Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte en slim regelbaar
- Krachtige 13 kWp fotovoltaïsche installatie op het dak (toewijzing/gebruik voor de helft) voor minimale stroom- en bijkomende kosten
- 3-voudige beglazing.
- Hoogwaardige hefschuifdeur
Smart home & verlichtingsconcept:
- Volledig geïntegreerd smart-homesysteem voor comfortabele bediening van verwarming, verlichting en elektrische rolluiken
- Hoogwaardige sfeer- en accentverlichting evenals geïntegreerde LED-plafondspots
- LG-design-splitairconditioning voor warme zomerdagen
Keuken & sanitair:
- Op maat gemaakte, hoogwaardige Nobilia-inbouwkeuken met moderne elektrische apparaten
- Stijlvolle badkamer met daglicht/hoofdbadkamer en elegante, verlichte LED-wandnissen en moderne sanitaire voorzieningen
- Separaat gastentoilet
- Ligbad en regendouche
- Dubbele wastafel
Bergruimte & media:
- Volledig afgewerkte zolder (voor de helft te gebruiken als ruime opslagruimte)
- Kosteloze satellietontvangstinstallatie
Ruim parkeeraanbod & extra's
Bij deze woning hoort een uitzonderlijk royaal pakket aan buiten- en nevenruimtes, dat het wooncomfort perfect afrondt:
Tuinhuis: Een apart tuinhuis behoort eveneens tot de woning en biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap of sportuitrusting.
Gemeenschap & servicekosten: Slechts 2 partijen in het huis zorgen voor weinig administratieve rompslomp, een harmonieuze samenwerking en lage bijkomende kosten.
Overtuig uzelf van de voordelen van deze moderne woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op slechts 8 minuten van het industriegebied Kerz, Schwäbisch Hall verwijderd.
Rustig, dicht bij de natuur en gezinsvriendelijk – nieuwbouwgebied „Rosenäcker“
De woning bevindt zich in het moderne en populaire nieuwbouwgebied „Rosenäcker“ in 74538 Rosengarten (deelgemeente Rieden).
Woonomgeving & omgeving:
Rust & ontspanning: De woonwijk wordt gekenmerkt door de verkeersluwe, gezinsvriendelijke sfeer en de directe nabijheid van de natuur.
Infrastructuur & voorzieningen: Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven, scholen, artsen en winkelmogelijkheden in de gemeente Rosengarten en de aangrenzende centra (bijv. Schwäbisch Hall) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Verkeersverbindingen: Zeer goede aansluiting op het regionale wegennet en het openbaar vervoer, waardoor forenzen rust en flexibiliteit optimaal kunnen combineren.
Hier woont u waar moderne nabuurschap en landelijke idylle samenkomen.
