Küchenbereich
Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Das Haus, Stellplätze, Garage
Eingang
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Balkon
Gäste Wc
Flur
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Arbeits-Kinderzimmer
Eingangsbereich
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 911,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement neuf et baigné de lumière de 4 pièces situé à l’étage d’une maison moderne de 2 logements (année de construction 2020) associe une architecture contemporaine, un confort résidentiel haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle.
Comme le bâtiment ne compte que deux logements et que vous habitez à l’étage, vous profitez d’un cadre de vie calme, presque semblable à celui d’une maison, sans voisin au-dessus de vous.
Répartition des pièces et points forts en bref :
Surface habitable : env. 102,1 m² avec un plan bien pensé et adapté aux familles.
Séjour, salle à manger et cuisine : Le cœur de l’appartement séduit par son agencement ouvert, sa grande luminosité naturelle et son accès direct au balcon ensoleillé.
Confort climatique en toute saison : Une climatisation split moderne LG ainsi que le chauffage au sol intelligent assurent un climat intérieur parfait toute l’année.
Espace de rangement supplémentaire : Les combles entièrement aménagés sont accessibles par un escalier escamotable et vous offrent pour moitié une précieuse surface utile et de stockage supplémentaire.
Disponibilité : Libre à partir de février 2027.
Un bien immobilier qui ne laisse rien à désirer – idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance aux technologies modernes, à de faibles coûts énergétiques et à une qualité de vie élevée.
Le garage équipé pour l’installation d’une borne de recharge électrique ainsi que deux places de parking supplémentaires peuvent être acquis moyennant un supplément de 26 000 €.
Équipement haut de gamme & technologie Smart Home innovante
L’appartement a été aménagé avec beaucoup de soin et des matériaux de haute qualité :
Énergie & technique de chauffage :
- Technologie efficace de pompe à chaleur
- Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable individuellement et intelligemment pour chaque pièce
- Installation photovoltaïque performante de 13 kWp sur le toit (affectation/utilisation pour moitié) pour des coûts d’électricité et de charges minimaux
- Triple vitrage.
- Porte-fenêtre coulissante à levage haut de gamme
Smart Home & concept d’éclairage :
- Système Smart Home entièrement intégré pour le pilotage confortable du chauffage, de l’éclairage et des volets roulants électriques
- Éclairage d’ambiance et d’accentuation haut de gamme ainsi que spots LED intégrés au plafond
- Climatisation design LG split pour les chaudes journées d’été
Cuisine & sanitaires :
- Cuisine intégrée Nobilia sur mesure et haut de gamme avec appareils électroménagers modernes
- Salle de bains principale élégante, éclairée par la lumière du jour, avec niches murales LED élégamment éclairées et équipements sanitaires modernes
- WC séparés pour les invités
- Baignoire et douche à effet pluie
- Double vasque
Rangement & médias :
- Combles entièrement aménagés (utilisables pour moitié comme vaste espace de stockage)
- Installation de réception satellite sans frais
Une offre généreuse de stationnement & extras
Cet appartement comprend un ensemble exceptionnellement généreux d’espaces extérieurs et annexes, qui complète parfaitement le confort résidentiel :
Abri de jardin : Un abri de jardin séparé fait également partie du bien et offre un espace pratique pour les vélos, les outils de jardinage ou l’équipement sportif.
Copropriété & charges : Seulement 2 parties dans l’immeuble garantissent une gestion réduite, une bonne harmonie et de faibles charges annexes.
Venez constater par vous-même les atouts de ce bien moderne et convenez d’un rendez-vous pour une visite. Nous attendons votre demande avec impatience !
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À seulement 8 minutes de la zone industrielle de Kerz, Schwäbisch Hall.
Calme, proche de la nature et adapté aux familles – nouveau lotissement « Rosenäcker »
Le bien se trouve dans le nouveau lotissement moderne et prisé « Rosenäcker », à 74538 Rosengarten (quartier de Rieden).
Cadre de vie & environnement :
Calme & détente : Le quartier résidentiel se distingue par son atmosphère calme, adaptée aux familles, avec une circulation apaisée et sa proximité directe avec la nature.
Infrastructures & approvisionnement : Les services de proximité, jardins d’enfants, écoles, médecins ainsi que les commerces de la commune de Rosengarten et des centres voisins (p. ex. Schwäbisch Hall) sont rapidement et facilement accessibles.
Accès & transports : Très bonne desserte du réseau routier régional et des transports publics locaux, permettant aux navetteurs de conjuguer au mieux calme et flexibilité.
Ici, vous vivez là où un voisinage moderne rencontre l’idylle rurale.
