شقة عصرية من 4 غرف في الطابق العلوي مع ألواح كهروضوئية ومضخة حرارية ومنزل ذكي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة الحديثة والمشرقة للغاية المكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي من منزل عصري مكوّن من وحدتين سكنيتين (سنة البناء 2020) بين الهندسة المعمارية المعاصرة والراحة السكنية الراقية والكفاءة المتميزة في استهلاك الطاقة.

نظرًا لوجود وحدتين سكنيتين فقط في المبنى، ولأنكم تسكنون في الطابق العلوي، ستستمتعون بأجواء سكنية هادئة تشبه المنزل تقريبًا، من دون وجود جيران فوقكم.

نظرة عامة على توزيع الغرف وأبرز المزايا:

مساحة المعيشة: حوالي 102,1 م² مع مخطط مدروس وملائم للعائلات.

منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي: يتميز قلب الشقة بتصميم مفتوح، والكثير من ضوء النهار، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة المشمسة.

راحة مناخية في كل فصول السنة: يضمن نظام تكييف عصري من نوع LG-Split بالإضافة إلى تدفئة أرضية ذكية مناخًا مثاليًا داخل الغرف على مدار العام.

مساحة تخزين إضافية: يمكن الوصول إلى العلية المكتملة التجهيز عبر سلم قابل للطي، وتوفر لكم نصفها مساحة إضافية قيّمة للاستخدام والتخزين.

التوافر: شاغرة للسكن اعتبارًا من فبراير 2027.

عقار لا يترك مجالًا لأي رغبات غير محققة – مثالي للأزواج أو العائلات الذين يقدّرون التقنيات الحديثة، وانخفاض تكاليف الطاقة، وجودة الحياة العالية.

يمكن شراء المرآب المجهّز مسبقًا لمحطة شحن كهربائية بالإضافة إلى موقفي سيارات إضافيين مقابل تكلفة إضافية قدرها 26.000 €.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات راقية وتقنية مبتكرة للمنزل الذكي

جُهّزت الشقة بعناية كبيرة بالتفاصيل وبمواد عالية الجودة:

الطاقة وتقنية التدفئة:

- تقنية فعّالة للمضخة الحرارية
- تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم الذكي وبشكل مستقل لكل غرفة
- نظام كهروضوئي قوي بقدرة 13 kWp على السطح (تخصيص/استخدام مناصفة) لتقليل تكاليف الكهرباء والمصاريف الإضافية إلى الحد الأدنى
- زجاج ثلاثي.
- باب رفع وانزلاق عالي الجودة

المنزل الذكي ومفهوم الإضاءة:
- نظام متكامل بالكامل للمنزل الذكي للتحكم المريح في التدفئة والإضاءة والمصاريع الكهربائية
- إضاءة محيطية وإضاءة إبراز عالية الجودة، بالإضافة إلى كشافات LED مدمجة في السقف
- نظام تكييف LG Design Split لأيام الصيف الحارة

المطبخ والمرافق الصحية:
- مطبخ Nobilia مدمج عالي الجودة ومصمم حسب الطلب، مع أجهزة كهربائية حديثة
- حمام رئيسي أنيق بضوء النهار، مع تجاويف جدارية LED أنيقة ومضاءة وتجهيزات صحية عصرية
- مرحاض منفصل للضيوف
- حوض استحمام ودش مطري
- مغسلتان

مساحات التخزين والوسائط:
- علية مكتملة التجهيز (يمكن استخدام نصفها كغرفة تخزين واسعة)
- نظام استقبال فضائي من دون رسوم

آخر

عرض شامل لمواقف السيارات والإضافات

تتضمن هذه الشقة حزمة استثنائية وواسعة من المساحات الخارجية والمساحات الملحقة، مما يكمل الراحة السكنية على نحو مثالي:

منزل الحديقة: يندرج ضمن العقار أيضًا منزل حديقة منفصل، ويوفر مساحة عملية للدراجات أو معدات الحدائق أو المعدات الرياضية.

المجتمع ورسوم المنزل: وجود طرفين فقط في المنزل يضمن جهدًا إداريًا منخفضًا، وتعايشًا متناغمًا، وتكاليف إضافية منخفضة.

اكتشفوا بأنفسكم مزايا هذا العقار العصري وحددوا موعدًا للمعاينة. يسعدنا تلقي استفساركم!
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

على بُعد 8 دقائق فقط من المنطقة الصناعية كيرتس، شفيبيش هال.

هادئ، قريب من الطبيعة وملائم للعائلات – منطقة البناء الجديدة «روزن إيكر»

تقع العقار في منطقة البناء الجديدة العصرية والمحبوبة «روزن إيكر» في 74538 روزنغارتن (الجزء التابع لبلدية ريدن).

الموقع السكني والمحيط:

الهدوء والاستجمام: تتميز المنطقة السكنية بأجوائها الهادئة والملائمة للعائلات، مع قربها المباشر من الطبيعة.

البنية التحتية والخدمات: يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مرافق الاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، بالإضافة إلى فرص التسوق في بلدية روزنغارتن والمراكز المجاورة (مثل شفيبيش هال).

المواصلات: اتصال ممتاز بشبكة الطرق الإقليمية ووسائل النقل العام المحلية، مما يتيح للموظفين المتنقلين الجمع بين الهدوء والمرونة بشكل مثالي.

هنا ستعيشون حيث يلتقي الحي العصري بسحر الريف.