Küchenbereich
Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Das Haus, Stellplätze, Garage
Eingang
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Balkon
Gäste Wc
Flur
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Arbeits-Kinderzimmer
Eingangsbereich
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 4 locali al piano superiore, pari al nuovo e inondato di luce, situato in una moderna casa bifamiliare (anno di costruzione 2020), combina un’architettura contemporanea, un elevato comfort abitativo e un’eccezionale efficienza energetica.
Poiché nell’edificio si trovano soltanto due unità abitative e voi abitate al piano superiore, potrete godere di un’atmosfera tranquilla, quasi simile a quella di una casa indipendente, senza vicini sopra di voi.
Panoramica della distribuzione degli ambienti e dei punti di forza:
Superficie abitabile: ca. 102,1 m² con una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie.
Zona soggiorno, pranzo e cucina: Il cuore dell’appartamento convince per la disposizione open space, l’abbondante luce naturale e l’accesso diretto al soleggiato balcone.
Comfort climatico in ogni stagione: Un moderno impianto di climatizzazione split LG e il riscaldamento a pavimento intelligente garantiscono tutto l’anno un clima interno perfetto.
Spazio aggiuntivo: La soffitta completamente rifinita è accessibile tramite una scala retrattile e offre per metà una preziosa superficie utile e di deposito aggiuntiva.
Disponibilità: Libero da febbraio 2027.
Un immobile che non lascia nulla a desiderare – ideale per coppie o famiglie che attribuiscono importanza alla tecnologia moderna, a bassi costi energetici e a un’elevata qualità della vita.
Il garage con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e due ulteriori posti auto possono essere acquistati con un sovrapprezzo di 26.000 €.
Dotazioni di pregio e innovativa tecnologia Smart Home
L’appartamento è stato arredato con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità:
Energia e tecnologia di riscaldamento:
- Efficiente tecnologia a pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile singolarmente per ogni stanza e tramite sistema smart
- Potente impianto fotovoltaico da 13 kWp sul tetto (assegnazione/utilizzo per metà) per costi minimi di elettricità e spese accessorie
- Vetri tripli.
- Porta-finestra alzante scorrevole di alta qualità
Smart Home e progetto illuminotecnico:
- Sistema Smart Home completamente integrato per il controllo confortevole di riscaldamento, illuminazione e tapparelle elettriche
- Illuminazione d’ambiente e d’accento di alta qualità, nonché faretti LED integrati a soffitto
- Impianto di climatizzazione split LG dal design elegante per le calde giornate estive
Cucina e sanitari:
- Cucina componibile Nobilia realizzata su misura e di alta qualità, con elettrodomestici moderni
- Elegante bagno principale con luce naturale, nicchie a parete LED illuminate e sanitari moderni
- WC separato per gli ospiti
- Vasca da bagno e doccia con effetto pioggia
- Doppio lavabo
Spazio e media:
- Sottotetto completamente rifinito (utilizzabile per metà come ampio vano di deposito)
- Impianto satellitare gratuito per la ricezione
Ampia offerta di posti auto e optional
Questo appartamento comprende un pacchetto eccezionalmente generoso di spazi esterni e accessori, che completa perfettamente il comfort abitativo:
Casetta da giardino: Anche una casetta da giardino separata fa parte dell’immobile e offre spazio pratico per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature sportive.
Comunità e spese condominiali: Soltanto 2 unità nell’edificio garantiscono un ridotto onere amministrativo, una convivenza armoniosa e basse spese accessorie.
Convincetevi di persona dei vantaggi di questo moderno immobile e concordate un appuntamento per una visita. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
A soli 8 minuti dalla zona industriale di Kerz, Schwäbisch Hall.
Tranquillo, immerso nella natura e adatto alle famiglie – nuovo quartiere residenziale „Rosenäcker“
L’immobile si trova nel moderno e apprezzato nuovo quartiere residenziale „Rosenäcker“ a 74538 Rosengarten (frazione di Rieden).
Zona residenziale e dintorni:
Tranquillità e relax: la zona residenziale si distingue per la sua atmosfera a traffico limitato, adatta alle famiglie, e per la diretta vicinanza alla natura.
Infrastrutture e servizi: i servizi di uso quotidiano, gli asili, le scuole, i medici e le possibilità di acquisto nel comune di Rosengarten e nei centri vicini (ad es. Schwäbisch Hall) sono rapidamente e comodamente raggiungibili.
Collegamenti: ottimi collegamenti con la rete stradale regionale e il trasporto pubblico locale, che consentono ai pendolari di combinare al meglio tranquillità e flessibilità.
Qui abiterete dove la modernità del vicinato incontra l’idillio rurale.
