| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 201 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 362.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.094,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe verkoop vindt particulier plaats, zonder makelaarscourtage.
Aangeboden wordt een tussenwoning op een zeer centrale en rustige locatie in een doodlopende straat in Ellerau. De woning is gedeeltelijk aan renovatie toe. De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 117 qm, verdeeld over momenteel drie kamers. Een extra kamer is verbouwd tot een grote badkamer met douche en hoekbad. De oorspronkelijke badkamer dient momenteel als berging. Een terugbouw is zonder meer mogelijk. Hierdoor kunnen maximaal twee extra kamers worden gecreëerd.
Op de begane grond bevinden zich de keuken, een gastentoilet en de grote woon-eetkamer met een warmtegevende tegelkachel. Op de begane grond zijn rolluiken aanwezig. Via een trap van massief hout bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de grote badkamer, de berging en een grote kamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een grote kamer en een berging waarin ook de verwarming staat. Er is bovendien een kleine vliering aanwezig.
De huidige verwarming uit 2003 is momenteel defect. In de koopprijs is een nieuwe gasverwarming met condensatietechniek inbegrepen. Mocht u andere ideeën hebben over de verwarming van uw nieuwe tussenwoning (reparatie van de bestaande verwarming of overschakeling op bijvoorbeeld een warmtepomp), dan zouden we afzien van een nieuwe verwarming en de koopprijs met € 12.000,00 verlagen. Helemaal zoals u wilt.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca.201 qm. Het betreft hier eigen grond, dus niet, zoals in Ellerau vaak gebruikelijk is, erfpacht.
Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is ook een overdekt terras met elektrisch zonnescherm en een grote gereedschapsschuur aanwezig. Bovendien hoort er een enkele garage bij dit object, die in de koopprijs is inbegrepen.
Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen op nr. 0176/48380064.
Geen makelaarsaanvragen. Als we het object aan een makelaar overdragen, staat deze al vast.
De koopprijs wordt verlaagd naar €350.000,00 als de verkoper geen nieuwe verwarming laat installeren. Dat kunnen we in onderling overleg afspreken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ellerau is een gemeente in het zuiden van Sleeswijk-Holstein met ca. 6.100 inwoners. Het centrum van Hamburg ligt op ca. 27 km afstand. De afrit Quickborn van de onlangs uitgebouwde snelweg A7 ligt op ca. 5 minuten rijden. Zo bent u met de auto snel bij de luchthaven van Hamburg, de arena, het Volksparkstadion of het centrum van Hamburg.
Het AKN-station ligt op ca. 5 minuten lopen en de treinen rijden tussen Neumünster en Hamburg. De werkzaamheden voor de uitbreiding van de spoorlijn tot de S-Bahn van Hamburg zijn momenteel in volle gang. De oplevering is gepland voor 2028.
Winkels (Aldi, Edeka, stomerij, apotheek) en een groepspraktijk zijn te voet in ongeveer 8 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er in de gemeente kinderdagverblijven, een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Ook deze zijn allemaal te voet bereikbaar. In Quickborn zijn alle hogere schooltypen beschikbaar.
