| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 117 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 201 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 362.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.094,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatış, alıcıdan komisyon alınmadan özel olarak gerçekleştirilmektedir.
Ellerau’da merkezi ve sakin bir çıkmaz sokakta bulunan sıra ev satışa sunulmaktadır. Evin bazı bölümlerinin yenilenmesi gerekmektedir. Sıra evin yaklaşık 117 m² yaşam alanı mevcut olup şu anda üç odaya ayrılmıştır. Bir başka oda, duş ve köşe küveti bulunan büyük bir banyoya dönüştürülmüştür. Eski banyo şu anda depo olarak kullanılmaktadır. İstenirse kolayca eski hâline getirilebilir. Böylece iki odaya kadar ek alan oluşturulabilir.
Zemin katta mutfak, misafir WC’si ve ısı veren çinili sobanın bulunduğu geniş oturma-yemek alanı yer almaktadır. Zemin katta panjur bulunmaktadır. Gerçek ahşap merdivenle birinci kata çıkılır. Burada büyük banyo, depo ve geniş bir oda bulunmaktadır. Çatı katında bir başka büyük oda ve ısıtma sisteminin de bulunduğu bir depo vardır. Ayrıca küçük bir çatı arası mevcuttur.
2003 tarihli mevcut ısıtma sistemi şu anda arızalıdır. Satış fiyatına yoğuşmalı teknolojiye sahip yeni bir gazlı ısıtma sistemi dahildir. Yeni sıra evinizin ısıtılması konusunda farklı düşünceleriniz varsa (mevcut ısıtma sisteminin onarılması veya örneğin ısı pompasına geçilmesi), yeni bir ısıtma sistemi kurmaktan vazgeçebilir ve satış fiyatını € 12.000,00 düşürebiliriz. Tamamen sizin tercihinize bağlı.
Arsa yaklaşık 201 m² büyüklüğündedir. Burası, Ellerau’da yaygın olduğu üzere üst hakkı değil, mülkiyet arazisidir.
Bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Elektrikli tente bulunan üstü kapalı bir teras ve büyük bir alet kulübesi de mevcuttur. Ayrıca bu mülke ait tek araçlık bir garaj vardır ve satış fiyatına dahildir.
Sorularınız veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için lütfen 0176/48380064 numaralı telefondan beni arayın.
Emlakçıların başvurmasına gerek yok. Mülkü bir emlakçıya devredecek olursak, emlakçı zaten bellidir.
Satıcı tarafından yeni bir ısıtma sistemi kurulmayacaksa satış fiyatı €350.000,00’a düşer. Bunu kişiye özel olarak kararlaştırabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ellerau, yaklaşık 6.100 nüfuslu, Schleswig-Holstein'ın güneyinde yer alan bir belediyedir. Hamburg şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 27 km'dir. Yeni genişletilmiş A7 otoyolunun Quickborn kavşağı yaklaşık 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. Böylece arabayla Hamburg Havalimanı'na, Arena'ya, Volksparkstadion'a veya Hamburg şehir merkezine hızlıca ulaşabilirsiniz.
AKN'ye yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir ve Neumünster ile Hamburg arasında sefer yapar. Demiryolu hattının Hamburg S-Bahn hattına dönüştürülmesi şu anda tüm hızıyla devam etmektedir. Çalışmaların 2028'de tamamlanması planlanmaktadır.
Alışveriş olanaklarına (Aldi, Edeka, kuru temizleme, eczane) ve ortak muayenehaneye yürüyerek yaklaşık 8 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca belediyede kreşler, bir ilkokul, spor kulüpleri ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bunların tümüne de yürüyerek ulaşılabilir. Quickborn'da daha ileri eğitim veren tüm okul türleri mevcuttur.
