| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 1988 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 201 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 362.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.094,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa venta se realiza de forma privada, sin comisión para el comprador.
Se ofrece una casa adosada entre medianeras en una ubicación muy céntrica y tranquila, en un callejón sin salida de Ellerau. La casa necesita algunas reformas. Tiene una superficie habitable de aprox. 117 qm, distribuidos actualmente en tres habitaciones. Otra habitación se transformó en un amplio baño con ducha y bañera esquinera. El baño original se utiliza actualmente como trastero. Es posible restaurarlo sin mayor problema. De este modo, se pueden crear hasta dos habitaciones adicionales.
En la planta baja se encuentran la cocina, un aseo de invitados y la amplia zona de salón-comedor con una estufa de cerámica que aporta calor. En la planta baja hay persianas enrollables. Una escalera de madera maciza conduce a la primera planta. Aquí se encuentran el amplio baño, el trastero y una habitación grande. En el ático hay otra habitación grande y un trastero donde también está la calefacción. Además, hay un pequeño desván.
La calefacción actual, instalada en 2003, está averiada. El precio de compra incluye una nueva calefacción de gas con tecnología de condensación. Si tiene otras ideas para la calefacción de su nueva casa adosada (reparar la calefacción existente o cambiarla, por ejemplo, por una bomba de calor), prescindiríamos de instalar una calefacción nueva y reduciríamos el precio de compra en € 12.000,00. Como usted prefiera.
La parcela tiene una superficie de aprox.201 qm. Es terreno en propiedad, es decir, no se trata de un derecho de superficie como suele ser habitual en Ellerau.
Es de fácil mantenimiento. También dispone de una terraza cubierta con toldo eléctrico y un amplio cobertizo para herramientas. Además, este inmueble incluye un garaje individual, que está incluido en el precio de compra.
Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, llámeme al n.º 0176/48380064.
No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios. Si encargamos la venta del inmueble a una agencia, ya tenemos una decidida.
El precio de compra se reduce a €350.000,00 si el vendedor no instala una calefacción nueva. Podemos acordarlo individualmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ellerau es un municipio situado en el sur de Schleswig-Holstein con aprox. 6.100 habitantes. El centro de Hamburgo está a aprox. 27 km. El acceso de Quickborn a la autopista A7, recientemente ampliada, se encuentra a aprox. 5 minutos en coche. Así podrá llegar rápidamente en coche al aeropuerto de Hamburgo, al Arena, al Volksparkstadion o al centro de Hamburgo.
La estación de AKN está a aprox. 5 minutos a pie y ofrece servicio entre Neumünster y Hamburgo. Las obras de ampliación de la línea ferroviaria para integrarla en el S-Bahn de Hamburgo están actualmente en pleno desarrollo. La finalización está prevista para 2028.
Los comercios (Aldi, Edeka, tintorería, farmacia) y una consulta médica comunitaria están a unos 8 minutos a pie. Además, el municipio cuenta con guarderías, una escuela primaria, clubes deportivos y una piscina al aire libre. Todos ellos también están a poca distancia a pie. En Quickborn están disponibles todos los tipos de centros educativos de nivel superior.
