| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 201 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 362.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 094,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa vente a lieu entre particuliers, sans commission à la charge de l’acheteur.
Nous proposons une maison mitoyenne située dans une impasse très centrale et calme à Ellerau. La maison nécessite des travaux de rénovation partiels. Elle offre une surface habitable d’environ 117 m², répartie actuellement en trois pièces. Une pièce supplémentaire a été aménagée en une grande salle de bains avec douche et baignoire d’angle. La salle de bains d’origine sert actuellement de débarras. Il est tout à fait possible de la réaménager. Cela permettrait de créer jusqu’à deux pièces supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, des toilettes pour invités ainsi que le grand séjour-salle à manger avec un poêle en faïence qui diffuse une chaleur agréable. Le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants. Un escalier en bois massif vous mène au premier étage. On y trouve la grande salle de bains, le débarras ainsi qu’une grande pièce. Au dernier étage se trouvent une autre grande pièce ainsi qu’un débarras où se trouve également le chauffage. Un petit grenier est également disponible.
Le système de chauffage actuel, datant de 2003, est actuellement défectueux. Le prix d’achat comprend une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Si vous avez d’autres projets pour le chauffage de votre nouvelle maison mitoyenne (réparation du chauffage existant ou passage, par exemple, à une pompe à chaleur), nous renoncerons à installer un nouveau chauffage et réduirons le prix d’achat de € 12.000,00. À vous de choisir.
Le terrain a une superficie d’environ 201 m². Il s’agit ici d’un terrain en pleine propriété, et non d’un droit de superficie, contrairement à ce qui est souvent le cas à Ellerau.
Il est aménagé de manière à nécessiter peu d’entretien. Une terrasse couverte avec store électrique ainsi qu’un grand abri de jardin sont également disponibles. De plus, une place de garage individuelle est comprise dans le prix d’achat.
Pour toute question ou pour convenir d’une visite, veuillez m’appeler au numéro 0176/48380064.
Pas de demandes de la part d’agences immobilières. Si nous confions la vente du bien à une agence, celle-ci est déjà choisie.
Le prix d’achat est ramené à €350.000,00 si le vendeur ne fait pas installer de nouveau chauffage. Nous pouvons en convenir individuellement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ellerau est une commune située dans le sud du Schleswig-Holstein, qui compte environ 6.100 habitants. Le centre-ville de Hambourg se trouve à environ 27 km. L’échangeur de Quickborn sur l’autoroute A7 récemment aménagée est à environ 5 minutes en voiture. Vous pouvez ainsi rejoindre rapidement en voiture l’aéroport de Hambourg, l’Arena, le Volksparkstadion ou le centre-ville de Hambourg.
La ligne AKN est accessible en environ 5 minutes à pied et relie Neumünster à Hambourg. Les travaux d’aménagement de la ligne ferroviaire pour la raccorder au réseau de S-Bahn de Hambourg sont actuellement en cours. La mise en service est prévue pour 2028.
Les commerces (Aldi, Edeka, pressing, pharmacie) ainsi qu’un cabinet médical pluridisciplinaire sont accessibles en environ 8 minutes à pied. La commune dispose également de jardins d’enfants, d’une école primaire, de clubs sportifs et d’une piscine de plein air. Tous ces équipements sont également accessibles à pied. À Quickborn, tous les types d’établissements scolaires du secondaire sont disponibles.
