| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 201 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 362.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.094,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vendita è avvenuta privatamente, senza provvigione a carico dell’acquirente.
Si propone una casa a schiera centrale, situata in una posizione molto centrale e tranquilla, in una strada senza uscita a Ellerau. La casa necessita in parte di lavori di ristrutturazione. La casa a schiera ha una superficie abitabile di ca. 117 qm, attualmente suddivisa in tre stanze. Un’ulteriore stanza è stata trasformata in un grande bagno con doccia e vasca ad angolo. Il bagno originale è attualmente utilizzato come ripostiglio. È possibile ripristinarne facilmente la funzione originale. In questo modo si possono ricavare fino a due ulteriori stanze.
Al piano terra si trovano la cucina, un WC per gli ospiti e l’ampia zona giorno e pranzo con una stufa in maiolica che diffonde calore. Al piano terra sono presenti tapparelle. Una scala in legno massello conduce al primo piano. Qui si trovano il grande bagno, il ripostiglio e una stanza ampia. In mansarda si trovano un’altra stanza ampia e un ripostiglio in cui è installato anche il riscaldamento. È inoltre presente un piccolo sottotetto.
L’impianto di riscaldamento attuale, del 2003, è al momento guasto. Nel prezzo d’acquisto è compreso un nuovo impianto di riscaldamento a gas con tecnologia a condensazione. Se avete altre preferenze per il riscaldamento della vostra nuova casa a schiera (riparazione dell’impianto esistente o passaggio, ad es., a una pompa di calore), rinunceremmo a installare un nuovo impianto e ridurremmo il prezzo d’acquisto di € 12.000,00. Come preferite.
Il terreno ha una superficie di ca.201 qm. Si tratta di proprietà piena, quindi non di un diritto di superficie come spesso accade a Ellerau.
È stato sistemato in modo da richiedere poca manutenzione. Sono inoltre presenti una terrazza coperta con tenda da sole elettrica e un grande capanno per gli attrezzi. L’immobile comprende anche un garage singolo, incluso nel prezzo d’acquisto.
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, chiamatemi al numero 0176/48380064.
Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari. Se affidassi l’immobile a un’agenzia, questa sarebbe già stata scelta.
Il prezzo di acquisto si riduce a €350.000,00 se il venditore non deve installare un nuovo impianto di riscaldamento. Possiamo concordarlo individualmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ellerau è un comune nel sud dello Schleswig-Holstein con circa 6.100 abitanti. Il centro di Amburgo dista circa 27 km. Lo svincolo di Quickborn della nuova autostrada A7 si trova a circa 5 minuti di auto. In questo modo si raggiungono rapidamente in auto l’aeroporto di Amburgo, la Arena, il Volksparkstadion o il centro di Amburgo.
La AKN è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi e collega Neumünster e Amburgo. I lavori di ampliamento della linea ferroviaria per trasformarla nella S-Bahn di Amburgo sono attualmente in pieno svolgimento. Il completamento è previsto per il 2028.
I negozi (Aldi, Edeka, lavanderia, farmacia) e uno studio medico associato sono raggiungibili in circa 8 minuti a piedi. Nel comune si trovano inoltre asili, una scuola primaria, associazioni sportive e una piscina all’aperto. Anche tutti questi servizi sono raggiungibili a piedi. A Quickborn sono disponibili tutti gli altri ordini scolastici.
