| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 117 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 201 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 362.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,094.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم البيع مباشرةً من المالك دون عمولة على المشتري.
يُعرض منزل متصل من الوسط في موقع مركزي وهادئ للغاية، في شارع مغلق في إيليراو. يحتاج المنزل جزئياً إلى التجديد. تبلغ مساحة المنزل السكنية نحو 117 م²، موزعة حالياً على ثلاث غرف. وقد جرى تحويل غرفة إضافية إلى حمام كبير مزود بدُش وحوض استحمام زاوي. أما الحمام الأصلي فيُستخدم حالياً كمخزن. ويمكن إعادته إلى وضعه السابق بسهولة، ما يتيح إنشاء غرفتين إضافيتين كحد أقصى.
في الطابق الأرضي يوجد المطبخ ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى مساحة معيشة وطعام كبيرة مزودة بمدفأة خزفية تبعث الدفء. وتوجد مصاريع للنوافذ في الطابق الأرضي. ويؤدي درج من الخشب الطبيعي إلى الطابق الأول. يوجد فيه الحمام الكبير وغرفة التخزين وغرفة كبيرة. وفي الطابق العلوي توجد غرفة كبيرة أخرى وغرفة تخزين توجد فيها أيضاً التدفئة. كما توجد مساحة صغيرة تحت السقف.
نظام التدفئة الحالي، المركّب عام 2003، معطّل حالياً. يشمل سعر الشراء نظام تدفئة جديداً يعمل بالغاز بتقنية التكثيف. إذا كانت لديكم تصورات أخرى بشأن تدفئة منزلكم المتصل الجديد (إصلاح نظام التدفئة الحالي أو التحول إلى مضخة حرارية مثلاً)، فيمكننا الاستغناء عن تركيب نظام تدفئة جديد وخفض سعر الشراء بمقدار € 12.000,00. الأمر متروك لكم تماماً.
تبلغ مساحة الأرض نحو 201 م². وهي أرض مملوكة ملكية حرة، وليست حق انتفاع طويل الأمد كما هو شائع في إيليراو.
وقد جرى تنسيقها بحيث يسهل الاعتناء بها. وتوجد أيضاً شرفة مغطاة مزودة بمظلة كهربائية، إضافة إلى سقيفة كبيرة للأدوات. كما يشمل العقار مرآباً منفرداً، وهو داخل في سعر الشراء.
للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى الاتصال بي على الرقم 0176/48380064.
نرجو من الوسطاء العقاريين عدم التواصل. فإذا أسندنا بيع العقار إلى وسيط، فسيكون محدداً مسبقاً.
ينخفض سعر الشراء إلى €350.000,00 إذا لم يرغب البائع في تركيب نظام تدفئة جديد. ويمكننا الاتفاق على ذلك بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
إيليراو بلدية في جنوب شليسفيغ هولشتاين، ويبلغ عدد سكانها نحو 6.100 نسمة. وتبعد عن وسط مدينة هامبورغ نحو 27 km. ويقع مخرج كويكبورنه على الطريق السريع A7، الذي أُعيد توسيعه، على بُعد نحو 5 دقائق بالسيارة. وهكذا يمكنكم الوصول سريعًا بالسيارة إلى مطار هامبورغ أو الأرينا أو ملعب فولكس بارك أو وسط مدينة هامبورغ.
يمكن الوصول إلى قطار AKN في نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وهو يسير بين نويمونستر وهامبورغ. ويجري حاليًا على قدم وساق تطوير خط السكك الحديدية ليصبح جزءًا من شبكة قطارات الضواحي في هامبورغ. ومن المقرر إنجاز المشروع في 2028.
يمكن الوصول إلى متاجر التسوق (ألدي، إيديكا، مغسلة ملابس، صيدلية) وإلى عيادة جماعية في نحو 8 دقائق سيرًا على الأقدام. كما تضم البلدية رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ونوادي رياضية ومسبحًا خارجيًا. ويمكن الوصول إلى هذه المرافق كلها سيرًا على الأقدام أيضًا. وتتوفر في كويكبورنه جميع أنواع المدارس للمراحل الأعلى.
