Maisonnettewoning met uitzicht op de Rijn en een afzonderlijke, verhuurde eenheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het vastgoedaanbod omvat een maisonettewoning van ca. 96 m² en een afzonderlijke eenheid van ca. 28 m², die als multifunctionele ruimte is aangeduid en momenteel verhuurd is.
Beide eenheden worden uitsluitend gezamenlijk als pakket verkocht.
De vermelde aankoopprijs heeft betrekking op het volledige vastgoedaanbod.

Op slechts enkele stappen van de Rijn en toch aangenaam teruggelegen, bevindt deze bijzondere maisonettewoning zich op de vierde verdieping van een verzorgd woongebouw.
Een bijzonder hoogtepunt wordt uiterlijk duidelijk bij het betreden van het balkon: vanaf hier geniet u van een prachtig direct uitzicht op de Rijn en kunt u het gebeuren op het water volledig ontspannen vanuit uw eigen woning gadeslaan.

De woning van ca. 96 m² strekt zich uit over twee niveaus en verkeert in zeer verzorgde staat. Een lift biedt comfortabele toegang tot de woonverdieping.

De royale woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Door de trappenpartij worden de afzonderlijke gedeelten visueel van elkaar gescheiden, zonder dat het open en royale woongevoel verloren gaat. De aanwezige inbouwkeuken past praktisch in de indeling.

Op dit niveau bevinden zich bovendien de slaapkamer, een gastentoilet, een afzonderlijke bergruimte en de ongeveer tien jaar geleden gemoderniseerde badkamer. In het kader van de badkamerrenovatie werden ook de elektriciteits- en waterleidingen tot in de hal vernieuwd. Vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort.

Via de binnentrap bereikt men het bovenste niveau van de maisonette. Hier opent zich een verdere royale, open ingerichte ruimte die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een werkplek, toevluchtsoord, hobbyruimte of extra woonruimte, hier kan geheel naar eigen behoeften een bijzondere plek worden gecreëerd. De ongeveer drie jaar geleden geïnstalleerde airconditioning zorgt voor aangename temperaturen.

Een ander hoogtepunt is het balkon van ca. 10 m². Het directe uitzicht op de Rijn verleent deze buitenruimte een zeer bijzondere charme en maakt het tot een prachtige plek voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen afsluiting van de dag.

Twee eenheden – één interessant totaalpakket

Een bijzonderheid van dit aanbod is de extra eenheid van ca. 28 m², die ruimtelijk volledig gescheiden is van de maisonettewoning. Deze is aangeduid als multifunctionele ruimte en momenteel verhuurd.

Beide eenheden worden gezamenlijk verkocht. Daarmee combineert het aanbod ruim wonen op een aantrekkelijke locatie aan de Rijn met een extra, reeds verhuurde eenheid en de daaruit voortvloeiende huurinkomsten.

Bij het maisonetteappartement hoort bovendien een eigen kelderruimte. Het gebouw beschikt volledig over een kelder. Een eigen parkeerplaats of garage maakt geen deel uit van het aanbod. Afhankelijk van de actuele beschikbaarheid bestaat eventueel de mogelijkheid om een parkeerplaats voor het gebouw te huren.

Een bijzonder vastgoedobject voor mensen die houden van de nabijheid van de Rijn, ruim willen wonen en tegelijkertijd de meerwaarde van een extra, afzonderlijk verhuurde eenheid weten te waarderen.

Locatie