Appartamento maisonette con vista sul Reno e unità separata affittata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’offerta immobiliare comprende un appartamento duplex di circa 96 m² e un’unità separata di circa 28 m², classificata come locale polifunzionale e attualmente affittata.
Entrambe le unità vengono vendute esclusivamente insieme, in un unico pacchetto.
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce all’intera offerta immobiliare.

A pochi passi dal Reno e tuttavia piacevolmente arretrato rispetto ad esso, vi attende questo straordinario appartamento duplex al quarto piano di un edificio residenziale ben tenuto.
Un’attrattiva particolare si rivela al più tardi entrando sul balcone: da qui potrete godere di una splendida vista diretta sul Reno e osservare comodamente da casa il movimento sull’acqua.

L’appartamento, di circa 96 m², si sviluppa su due livelli e si presenta in condizioni eccellenti. Un ascensore consente di raggiungere comodamente il livello abitativo.

L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. La scala suddivide visivamente le singole aree senza compromettere la sensazione di spazio aperto e generoso. La cucina componibile presente si integra in modo pratico nella distribuzione degli ambienti.

Su questo livello si trovano inoltre la camera da letto, un WC per gli ospiti, un ripostiglio separato e il bagno modernizzato circa dieci anni fa. Nell’ambito della ristrutturazione del bagno sono state rinnovate anche le linee elettriche e idriche fino alla zona del corridoio. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo.

Attraverso la scala interna si raggiunge il livello superiore del duplex. Qui si apre un ulteriore ambiente ampio e concepito a pianta aperta, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di uno spazio di lavoro, un luogo di ritiro, una sala hobby o un’ulteriore zona giorno, qui è possibile creare un ambiente speciale secondo le proprie esigenze. L’impianto di climatizzazione installato circa tre anni fa assicura temperature piacevoli.

Un’ulteriore attrattiva è il balcone di circa 10 m². La vista diretta sul Reno conferisce a questo spazio esterno un fascino del tutto particolare e lo rende un luogo meraviglioso per il primo caffè del mattino o per concludere piacevolmente la giornata.

Due unità – un interessante pacchetto complessivo

Una particolarità di questa offerta è l’unità aggiuntiva, completamente separata dal punto di vista degli spazi dall’appartamento duplex, di circa 28 m². È classificata come locale polifunzionale e attualmente affittata.

Entrambe le unità vengono vendute insieme venduto. L’offerta combina così un’abitazione spaziosa in una posizione attraente sul Reno con un’ulteriore unità già affittata e i relativi proventi da locazione.

Alla maisonette appartiene inoltre un locale cantina privato. L’edificio dispone di un piano interrato completo. Un posto auto privato o un garage non fanno parte dell’offerta. In base all’attuale disponibilità, potrebbe eventualmente essere possibile affittare un posto auto davanti all’edificio.

Un immobile speciale per chi ama la vicinanza al Reno, desidera abitare in ambienti spaziosi e allo stesso tempo sa apprezzare il valore aggiunto di un’ulteriore unità affittata separatamente.

Posizione