| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 349.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.624,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa oferta inmobiliaria comprende un apartamento tipo dúplex de aprox. 96 m², así como una unidad independiente de aprox. 28 m², designada como sala multiusos y actualmente alquilada.
Ambas unidades se venden exclusivamente juntas como un paquete.
El precio de compra indicado se refiere a la oferta inmobiliaria completa.
A pocos pasos del Rin y, sin embargo, situado agradablemente en una posición retirada, le espera este extraordinario apartamento tipo dúplex en la cuarta planta de un edificio residencial bien cuidado.
Lo más destacado se aprecia, a más tardar, al entrar en el balcón: desde aquí disfrutará de una maravillosa vista directa del Rin y podrá observar tranquilamente desde casa la actividad sobre el agua.
El apartamento, de aprox. 96 m², se extiende por dos niveles y se presenta en un estado muy cuidado. Un ascensor permite acceder cómodamente hasta la planta de la vivienda.
La amplia zona de estar y comedor constituye el centro del apartamento. La escalera divide visualmente las distintas zonas, sin perder por ello la sensación abierta y espaciosa de la vivienda. La cocina empotrada existente se integra de forma práctica en la distribución.
En este nivel también se encuentran el dormitorio, un aseo de invitados, un trastero independiente y el baño, modernizado hace aproximadamente diez años. Como parte de la renovación del baño, también se sustituyeron las conducciones eléctricas y de agua hasta la zona del pasillo. La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort habitacional.
A través de la escalera interior se accede al nivel superior del dúplex. Aquí se abre otra amplia estancia de diseño abierto, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como zona de trabajo, lugar de retiro, sala de aficiones o espacio adicional de vivienda, aquí se puede crear un lugar especial según las propias necesidades. El aire acondicionado instalado hace aproximadamente tres años garantiza temperaturas agradables.
Otro punto destacado es el balcón de aprox. 10 m². La vista directa al Rin confiere a esta zona exterior un encanto muy especial y la convierte en un maravilloso lugar para tomar el primer café de la mañana o relajarse al final del día.
Dos unidades: un interesante paquete conjunto
Una particularidad de esta oferta es la unidad adicional, completamente separada espacialmente del apartamento tipo dúplex, de aprox. 28 m². Está designada como sala multiusos y actualmente alquilada.
Ambas unidades se venden conjuntamente vendido. De este modo, la oferta combina una vivienda espaciosa en una atractiva ubicación junto al Rin con una unidad adicional ya alquilada y los ingresos por alquiler resultantes.
El apartamento dúplex también incluye un trastero propio en el sótano. El edificio dispone de sótano completo. No se incluye en la oferta una plaza de aparcamiento propia ni un garaje. Según la disponibilidad actual, existe eventualmente la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento delante del edificio.
Una propiedad especial para quienes aman la proximidad al Rin, desean vivir espaciosamente y, al mismo tiempo, saben apreciar el valor añadido de una unidad adicional alquilada por separado.
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239.000 € Vivir junto al Rin: balcón, vistas y espacio para sus propias ideas46446 Emmerich am Rhein
189.000 € Emmerich: vivienda en planta baja con dos balcones, ideal para uso propio o como inversión46446 Emmerich am Rhein
506 € Elten: Inversión de capital con futuro – vivienda en planta baja en el corazón del centro urbano46446 Emmerich am Rhein
