Mieszkanie dwupoziomowe z widokiem na Ren i oddzielnym, wynajmowanym lokalem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferta nieruchomości obejmuje mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 96 m² oraz oddzielną jednostkę o powierzchni ok. 28 m², oznaczoną jako pomieszczenie wielofunkcyjne i obecnie wynajmowaną.
Obie jednostki są sprzedawane wyłącznie wspólnie w pakiecie.
Podana cena zakupu dotyczy całej oferty nieruchomości.

Zaledwie kilka kroków od Renu, a jednocześnie przyjemnie oddalone od ulicy, czeka na Państwa to wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe na czwartym piętrze zadbanego budynku mieszkalnego.
Szczególna atrakcja ujawnia się najpóźniej po wejściu na balkon: roztacza się stąd piękny, bezpośredni widok na Ren, a codzienne życie na wodzie można obserwować w pełnym relaksie, nie wychodząc z domu.

Mieszkanie o powierzchni ok. 96 m² rozciąga się na dwóch poziomach i jest utrzymane w bardzo zadbanym stanie. Winda zapewnia wygodny dostęp do poziomu mieszkalnego.

Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce mieszkania. Schody optycznie dzielą poszczególne strefy, nie odbierając wnętrzu otwartego i przestronnego charakteru. Istniejąca zabudowana kuchnia praktycznie wpisuje się w układ pomieszczeń.

Na tym poziomie znajdują się ponadto sypialnia, toaleta dla gości, oddzielne pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka zmodernizowana około dziesięć lat temu. W ramach remontu łazienki wymieniono również przewody elektryczne i wodne aż do strefy korytarza. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania.

Wewnętrznymi schodami można dostać się na górny poziom mieszkania dwupoziomowego. Otwiera się tu kolejne przestronne, otwarcie zaaranżowane pomieszczenie, oferujące różnorodne możliwości wykorzystania. Niezależnie od tego, czy będzie służyć jako miejsce do pracy, przestrzeń wyciszenia, pokój hobby czy dodatkowa część mieszkalna, można tu stworzyć wyjątkowe miejsce zgodnie z własnymi potrzebami. Przyjemną temperaturę zapewnia klimatyzacja zainstalowana około trzy lata temu.

Kolejną atrakcją jest balkon o powierzchni ok. 10 m². Bezpośredni widok na Ren nadaje tej przestrzeni zewnętrznej wyjątkowego uroku i czyni ją wspaniałym miejscem na pierwszą poranną kawę lub relaksujące zakończenie dnia.

Dwie jednostki – interesujący pakiet całościowy

Szczególną cechą tej oferty jest dodatkowa jednostka o powierzchni ok. 28 m², całkowicie oddzielona przestrzennie od mieszkania dwupoziomowego. Jest oznaczona jako pomieszczenie wielofunkcyjne i obecnie wynajmowana.

Obie jednostki są sprzedawane wspólnie sprzedane. Oferta łączy przestronne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji nad Renem z dodatkowym, już wynajętym lokalem i wynikającymi z tego przychodami z najmu.

Do mieszkania dwupoziomowego należy również własna komórka piwniczna. Budynek jest w całości podpiwniczony. Do oferty nie należy własne miejsce parkingowe ani garaż. W zależności od aktualnej dostępności istnieje ewentualnie możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przed budynkiem.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które cenią bliskość Renu, chcą mieszkać przestronnie, a jednocześnie doceniają dodatkową wartość wynikającą z dodatkowego, oddzielnie wynajmowanego lokalu.

Lokalizacja