شقة دوبلكس بإطلالة على نهر الراين ووحدة منفصلة مؤجَّرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتضمن عرض العقار شقة دوبلكس تبلغ مساحتها حوالي 96 م²، بالإضافة إلى وحدة منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 28 م²، ومصنفة كغرفة متعددة الاستخدامات ومؤجرة حاليًا.
يتم بيع كلتا الوحدتين حصريًا معًا ضمن حزمة واحدة.
يشير سعر الشراء المذكور إلى عرض العقار بالكامل.

على بُعد خطوات قليلة فقط من نهر الراين، ومع ذلك في موقع هادئ ومتراجع قليلًا، تنتظركم هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية في الطابق الرابع من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا.
وتظهر إحدى أبرز مزاياها على أبعد تقدير عند دخول الشرفة: فمن هنا تستمتعون بإطلالة مباشرة رائعة على نهر الراين، ويمكنكم مراقبة حركة المياه بكل استرخاء من منزلكم.

تمتد الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 96 م²، على مستويين، وتتميز بحالة جيدة جدًا. كما يتيح المصعد وصولًا مريحًا إلى مستوى السكن.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. وبفضل تصميم الدرج، تنقسم المناطق الفردية بصريًا عن بعضها دون فقدان الإحساس بالانفتاح والرحابة. كما يندمج المطبخ المدمج الموجود عمليًا في توزيع المساحات.

يوجد في هذا المستوى أيضًا غرفة النوم، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين منفصلة، بالإضافة إلى الحمام الذي جرى تحديثه قبل نحو عشر سنوات. وفي إطار تجديد الحمام، تم أيضًا استبدال خطوط الكهرباء والمياه حتى منطقة الممر. وتوفر التدفئة الأرضية راحة سكنية لطيفة.

يؤدي الدرج الداخلي إلى المستوى العلوي من الشقة الدوبلكس. وهنا تنفتح مساحة أخرى واسعة ومصممة بشكل مفتوح، توفر إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كانت منطقة عمل، أو مكانًا للراحة، أو غرفة للهوايات، أو مساحة معيشة إضافية، يمكن هنا إنشاء مكان مميز وفقًا للاحتياجات الشخصية. وتضمن وحدة تكييف الهواء التي تم تركيبها قبل حوالي ثلاث سنوات درجات حرارة مريحة.

ومن المزايا الأخرى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 10 م². وتمنح الإطلالة المباشرة على نهر الراين هذه المساحة الخارجية سحرًا خاصًا جدًا، وتجعلها مكانًا رائعًا لتناول القهوة الأولى في الصباح أو الاسترخاء في نهاية اليوم.

وحدتان – حزمة إجمالية مثيرة للاهتمام

من خصائص هذا العرض الوحدة الإضافية المنفصلة مكانيًا بشكل كامل عن الشقة الدوبلكس، والتي تبلغ مساحتها حوالي 28 م². وهي مصنفة كغرفة متعددة الاستخدامات ومؤجرة حاليًا.

يتم بيع كلتا الوحدتين معًا تم بيعها. يجمع العرض بين السكن الفسيح في موقع جذاب على نهر الراين ووحدة إضافية مؤجرة بالفعل، وما ينتج عن ذلك من إيرادات إيجارية.

تشتمل شقة الميزونيت أيضًا على قبو خاص بها. المبنى مزود بقبو كامل. لا يشمل العرض موقف سيارات خاصًا أو مرآبًا. وحسب التوافر الحالي، قد تتاح إمكانية استئجار موقف سيارات أمام المبنى.

عقار مميز للأشخاص الذين يحبون القرب من نهر الراين، ويرغبون في السكن الفسيح، ويقدّرون في الوقت نفسه القيمة الإضافية لوحدة منفصلة مؤجرة بشكل مستقل.

الموقع