Toekomstgerichte bedrijfslocatie: lichtovergoten bedrijfshal met kantoor- en sociale vleugel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Op een royaal perceel van 3.354 m² presenteert zich deze representatieve en technisch ultramoderne bedrijfs- en productiehal. Het object valt al op het eerste gezicht op door zijn eigentijdse architectuur met een aantrekkelijke, warmte-geïsoleerde gevel en grote sectionaalpoorten. Naast de doordachte indeling in ca. 1.076 m² zuivere haloppervlakte en ca. 86 m² geïntegreerde kantoor- en sociale ruimten, overtuigt het vastgoed door zijn hoge gebruikswaarde buiten. Hier breidt een verhard buitenmagazijn de logistieke mogelijkheden merkbaar uit. Daarnaast bieden twee op het terrein geplaatste opslagcontainers direct beschikbare, weerbestendige opslagruimte voor materialen of apparatuur. Met dit integrale ruimteaanbod ontstaan de perfecte randvoorwaarden voor veeleisende productie-, montage- of logistieke ondernemingen.

De productiehal: licht, zelfvoorzienend en optimaal uitgerust
Het hart van het vastgoed wordt gevormd door de ca. 1.076 m² grote hal. Kenmerkende raamstroken en royale daklichten (voorzien van een automatische rookafvoer) garanderen een lichte, aangename werksfeer en verminderen het stroomverbruik overdag. Het lichtconcept wordt aangevuld met moderne LED-verlichting.

Een absoluut hoogtepunt en uniek kenmerk in deze vastgoedklasse is het verwarmingssysteem, dat voor het eerst in december 2025 in gebruik is genomen. De volledige productiehal wordt verwarmd via vloerverwarming, die wordt gevoed door een modern en indien nodig uitbreidbaar warmtepompsysteem. Dit garandeert niet alleen een uitstekend werkklimaat, maar maakt de exploitatie ook energetisch toekomstbestendig en onafhankelijk van fossiele brandstoffen.

Voor een vlotte materiaalstroom en bevoorrading met zwaar materieel zorgen drie elektrisch bediende roldeuren met grote afmetingen van elk ca. 5,00 m x 5,00 m. De hal is bovendien ontworpen voor zware lasten en beschikt over een volwaardige kraanbaanstructuur. Momenteel zijn er drie bovenloopkranen geïnstalleerd (twee kranen met elk een draagvermogen van 5 ton en één kraan met een draagvermogen van 3,2 ton), die het volledige productieoppervlak optimaal bestrijken.

In overeenstemming met het leidende principe van "Industrie 4.0" is ook aan de IT-infrastructuur gedacht: netwerkkabels zijn al tot in de productiehal aangelegd, waardoor moderne, digitaal verbonden werkprocessen direct aan de machines mogelijk zijn.

Kantoor- en sociale vleugel: functioneel en verzorgd
Op ca. 86 m² strektde direct aangrenzende kantoor- en sociale ruimte. Deze omvat lichte kantoorruimtes die voldoende plaats bieden voor de administratie of productieleiding (inclusief aansluitmogelijkheden voor een kitchenette).

Voor de medewerkers zijn moderne en uiterst goed onderhouden sanitaire voorzieningen en aparte kleedruimtes beschikbaar. De ruime, licht betegelde doucheruimte met meerdere wasplaatsen onderstreept de hoge standaard van de personeelsruimtes.

Buitenruimte
Het perceel van 3.354 m² biedt ruime, verharde buitenruimtes. Deze zorgen voor een comfortabele aan- en afvoer voor het vrachtverkeer (inclusief manoeuvreermogelijkheden voor vrachtwagens vóór de roldeuren) en bieden voldoende ruimte voor parkeerplaatsen voor medewerkers en klanten of tijdelijke buitenopslag.
Het volledige terrein is al voorzien van een steenslagverharding en biedt daardoor flexibele mogelijkheden voor de inrichting van de toegangswegen naar individuele behoeften.

Locatie