| Arsa alanı | 3354 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.599.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar3.354 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde bu temsili ve teknik açıdan son derece modern ticari ve endüstriyel yapı salonu yer almaktadır. Taşınmaz, ısı yalıtımlı ve estetik bir cephe ile geniş seksiyonel kapılara sahip çağdaş mimarisiyle ilk bakışta etkileyicidir. Yaklaşık 1.076 m² net salon alanı ile yaklaşık 86 m² entegre ofis ve sosyal alanlara yönelik özenli bölümlemesinin yanı sıra taşınmaz, dış alandaki yüksek kullanım değeriyle de öne çıkmaktadır. Burada sağlamlaştırılmış açık depo, lojistik olanakları belirgin ölçüde genişletmektedir. Ayrıca araziye yerleştirilmiş iki depolama konteyneri, malzemeler veya ekipman için hemen kullanılabilir, hava koşullarına dayanıklı depolama alanı sunmaktadır. Bu bütünsel alan konsepti, yüksek taleplere sahip üretim, montaj veya lojistik şirketleri için ideal koşulları oluşturmaktadır.
Üretim salonu: Aydınlık, bağımsız ve ideal donanımlı
Taşınmazın merkezini yaklaşık 1.076 m² büyüklüğündeki salon oluşturmaktadır. Belirgin pencere şeritleri ile otomatik duman tahliye sistemiyle donatılmış geniş çatı pencereleri, bol ışık alan, ferah bir çalışma ortamı sağlamakta ve gün içinde elektrik ihtiyacını azaltmaktadır. Aydınlatma konsepti modern LED aydınlatmayla tamamlanmaktadır.
Bu taşınmaz sınıfında kesinlikle öne çıkan ve benzersiz bir özellik, ilk kez Aralık 2025'te işletmeye alınan ısıtma sistemidir. Üretim salonunun tamamı, modern ve gerektiğinde genişletilebilir bir ısı pompası sistemiyle beslenen yerden ısıtma aracılığıyla ısıtılmaktadır. Bu sistem yalnızca mükemmel bir çalışma ortamı sağlamakla kalmamakta, işletmeyi enerji açısından geleceğe hazır ve fosil yakıtlardan bağımsız hale getirmektedir.
Sorunsuz malzeme akışı ve ağır ekipmanla yükleme-boşaltma için her biri yaklaşık 5,00 m x 5,00 m ölçülerinde üç büyük elektrikli rulolu kapı hizmet vermektedir. Salon ayrıca ağır yüklere uygun şekilde tasarlanmış olup eksiksiz bir vinç yolu konstrüksiyonuna sahiptir. Hâlihazırda üç köprülü vinç kuruludur (iki vinç, her biri 5 ton ve bir vinç 3,2 ton taşıma kapasitesine sahip), bunlar tüm üretim alanını ideal şekilde kapsamaktadır.
"Endüstri 4.0" anlayışı doğrultusunda IT altyapısı da düşünülmüştür: Ağ kabloları üretim salonuna kadar döşenmiş olup makinelerde doğrudan modern, dijital olarak birbirine bağlı çalışma süreçlerini mümkün kılmaktadır.
Ofis ve sosyal bölüm: İşlevsel ve bakımlı
Yaklaşık 86 m² alanda uzananBuna doğrudan bitişik ofis ve sosyal alan bulunmaktadır. Bu alan, idari işler veya üretim yönetimi için yeterli alan sunan aydınlık ofis bölümlerinden oluşmaktadır (çay mutfağı bağlantı olanakları dâhil).
Çalışanların kullanımına modern ve son derece bakımlı sıhhi tesislerin yanı sıra ayrı soyunma odaları sunulmaktadır. Birden fazla lavabo bulunan, geniş ve açık renk fayanslarla döşenmiş duş odası, personel alanlarının yüksek standardını vurgulamaktadır.
Dış alanlar
3.354 m² büyüklüğündeki arsa, geniş ve sağlam zeminli açık alanlar sunmaktadır. Bunlar, teslimat trafiği için rahat giriş ve çıkış imkânı (rulo kapıların önünde kamyonlar için manevra olanakları dâhil) ve çalışanlar ile müşteriler için yeterli otopark alanı veya geçici dış depolama imkânı sağlamaktadır.
Tüm arazi hâlihazırda mıcırla kaplanmıştır ve buna bağlı olarak, erişim yollarının kişisel ihtiyaçlara göre esnek şekilde düzenlenmesine olanak sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
