Перспективное местоположение компании: наполненный светом промышленный ангар с офисной и социальной частью

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

На просторном земельном участке площадью 3 354 м² представлено это представительное и технически современное коммерческое и промышленное здание. Объект с первого взгляда впечатляет современной архитектурой с привлекательным теплоизолированным фасадом и крупноформатными секционными воротами. Помимо продуманного распределения примерно на 1 076 м² чистой площади цеха и примерно 86 м² встроенных офисных и бытовых помещений, объект отличается высокой функциональностью внешней территории. Здесь укреплённая открытая складская площадка значительно расширяет логистические возможности. Кроме того, два размещённых на территории складских контейнера сразу предоставляют защищённое от непогоды место для хранения материалов или оборудования. Такое комплексное предложение площадей создаёт идеальные условия для требовательных производственных, монтажных или логистических компаний.

Производственный цех: светлый, автономный и оптимально оснащённый
Центральной частью объекта является цех площадью примерно 1 076 м². Выразительные оконные ленты и большие световые фонари (оснащённые автоматической системой дымоудаления) обеспечивают наполненную светом, приятную рабочую атмосферу и снижают потребление электроэнергии в дневное время. Световую концепцию дополняет современное светодиодное освещение.

Абсолютной изюминкой и уникальной особенностью в данном классе объектов является система отопления, впервые введённая в эксплуатацию в декабре 2025 года. Весь производственный цех отапливается посредством напольного отопления, питаемого современной системой тепловых насосов, которую при необходимости можно расширить. Это обеспечивает не только превосходный рабочий климат, но и делает эксплуатацию энергетически перспективной и независимой от ископаемого топлива.

Бесперебойное перемещение материалов и погрузку с использованием тяжёлой техники обеспечивают трое крупногабаритных электрических рулонных ворот размером примерно 5,00 м x 5,00 м каждое. Цех также рассчитан на большие нагрузки и оснащён полноценной крановой эстакадой. В настоящее время установлены три мостовых крана (два крана грузоподъёмностью по 5 тонн каждый и один кран грузоподъёмностью 3,2 тонны), которые оптимально охватывают всю производственную площадь.

В соответствии с концепцией «Индустрия 4.0» предусмотрена и ИТ-инфраструктура: сетевые кабели уже проложены до производственного цеха, что позволяет непосредственно у станков организовать современные цифровые взаимосвязанные рабочие процессы.

Офисно-бытовой блок: функциональный и ухоженный
На площади примерно 86 м² располагаетсянепосредственно примыкающая офисная и социальная зона. Она включает светлые офисные помещения, обеспечивающие достаточно места для административного отдела или руководства производством (включая возможности подключения мини-кухни).

Для сотрудников предусмотрены современные и исключительно ухоженные санитарные помещения, а также отдельные раздевалки. Просторная, облицованная светлой плиткой душевая с несколькими умывальниками подчёркивает высокий стандарт помещений для персонала.

Внешняя территория
Участок площадью 3 354 м² располагает просторными укреплёнными открытыми площадками. Они обеспечивают удобный заезд и выезд грузового транспорта (включая возможность маневрирования грузовых автомобилей перед секционными воротами), а также достаточно места для парковки сотрудников и клиентов или временного хранения на открытом воздухе.
Вся территория уже покрыта щебнем, что соответственно предоставляет гибкие возможности для обустройства подъездных путей в соответствии с индивидуальными потребностями.

Расположение