| Superficie di trama | 3354 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.599.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un ampio terreno di 3.354 m² si presenta questo rappresentativo capannone commerciale e industriale tecnicamente all’avanguardia. L’immobile colpisce già a prima vista per la sua architettura contemporanea, con una facciata accattivante e termicamente isolata e ampi portoni sezionali. Oltre alla razionale suddivisione in circa 1.076 m² di pura superficie del capannone e circa 86 m² di uffici e locali sociali integrati, la proprietà convince per l’elevata utilità degli spazi esterni. Un piazzale esterno pavimentato amplia sensibilmente le possibilità logistiche. Inoltre, due container adibiti a magazzino posizionati sul terreno offrono immediatamente spazio di stoccaggio resistente alle intemperie per materiali o attrezzature. Grazie a questa offerta completa di superfici, si creano le condizioni ideali per aziende esigenti attive nella produzione, nel montaggio o nella logistica.
Il capannone di produzione: luminoso, autonomo e dotato in modo ottimale
Il cuore dell’immobile è costituito dal capannone di circa 1.076 m². Le caratteristiche fasce finestrate e gli ampi lucernari (dotati di evacuazione automatica dei fumi) garantiscono un ambiente di lavoro luminoso e piacevole e riducono il consumo di elettricità durante il giorno. Il progetto illuminotecnico è completato da una moderna illuminazione a LED.
Un punto di assoluto rilievo e una caratteristica distintiva in questa categoria di immobili è l’impianto di riscaldamento, entrato in funzione per la prima volta nel dicembre 2025. L’intero capannone di produzione viene riscaldato tramite un impianto a pavimento alimentato da un moderno sistema a pompa di calore, ampliabile all’occorrenza. Ciò garantisce non solo un eccellente clima di lavoro, ma rende l’attività energeticamente adeguata al futuro e indipendente dai combustibili fossili.
Per garantire un flusso regolare dei materiali e l’accesso dei mezzi pesanti sono disponibili tre portoni avvolgibili elettrici di grandi dimensioni, ciascuno con misure di circa 5,00 m x 5,00 m. Il capannone è inoltre progettato per carichi pesanti e dispone di una struttura completa per vie di corsa dei carriponte. Attualmente sono installati tre carriponte (due gru con portata di 5 tonnellate ciascuna e una gru con portata di 3,2 tonnellate), che coprono in modo ottimale l’intera superficie produttiva.
Seguendo il principio guida dell’"Industria 4.0", è stata considerata anche l’infrastruttura IT: i cavi di rete sono già stati posati fino al capannone di produzione, consentendo processi di lavoro moderni e interconnessi digitalmente direttamente presso i macchinari.
Zona uffici e locali sociali: funzionale e ben tenuta
Su circa 86 m² si estende l'area uffici e servizi, direttamente adiacente. Questa comprende luminosi spazi ad uso ufficio, che offrono spazio sufficiente per l'amministrazione o la direzione della produzione (incluse le predisposizioni per una cucina).
Per i dipendenti sono disponibili moderni servizi igienici in condizioni eccellenti e spogliatoi separati. L'ampio locale docce, luminoso e piastrellato, con diverse postazioni lavabo, sottolinea l'elevato standard delle aree per il personale.
Aree esterne
Il terreno di 3.354 m² offre ampi spazi esterni pavimentati. Questi garantiscono un comodo accesso e deflusso per il traffico delle consegne (incluse le possibilità di manovra per camion davanti ai portoni sezionali), nonché spazio sufficiente per i parcheggi dei dipendenti e dei clienti o per depositi esterni temporanei.
L'intera area è già ricoperta di ghiaia e offre pertanto possibilità flessibili di configurazione degli accessi in base alle esigenze individuali.
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