| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 415 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 842 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 157 |
| Huurinkomsten | 60.000 € |
| Aankoopprijs | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.768,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames-- Rechtstreeks van de eigenaar - zonder makelaarscourtage --
Te koop staat een uiterst goed onderhouden en hoogwaardig gebouwd klein appartementencomplex op een gewilde locatie in Berlin Mariendorf, op een ruim perceel met voldoende ruimte voor de huurders.
Het in 1996 gebouwde vastgoed overtuigt door zijn zeer solide en hoogwaardige constructie, aantrekkelijke architectuur en duurzame, waardevast uitgeruste inrichting.
Al bij de bouw van het pand werd bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Een markant en extra duurzaam koperen felsdak geeft het object een representatieve uitstraling en benadrukt het hoogwaardige karakter van het vastgoed.
Het appartementencomplex beschikt over een ondergrondse parkeergarage die de bewoners veilige en comfortabele parkeerplaatsen biedt.
De doordachte uitvoering, hoogwaardige bouwmaterialen en voortdurende onderhoud maken het object tot een aantrekkelijke belegging met een langetermijnpotentieel voor waardestijging.
- 6 moderne appartementen van elk 2 kamers - 400 m²
- alle appartementen met terras / groot balkon
- 1 kleine commerciële unit - 15 m² (kantoor in het souterrain met badkamer en toilet)
- Ondergrondse parkeergarage met 5 parkeerplaatsen
- Fietsenstalling voor huurders
- afzonderlijke kelderruimtes voor huurders
- grote tuin met tuinhuis voor de huurders
- Verzorgde buitenvoorzieningen
- Plaatselijke vergelijkbare huurprijs bij 12,17 €/m²
- Gemiddelde huurprijs in het pand 11 €/m² (5 van 6 appartementen met ca. 10 €/m²)
- Laatste huurprijsaanpassing 2025
- Potentieel voor huurverhoging bij bestaande huurcontracten of nieuwe verhuur
- Alle appartementen verhuurd conform de huurprijsrem.
- Geen gebied met milieubescherming
- Gemiddelde woonlocatie
Het object wordt rechtstreeks door de eigenaren aangeboden, waardoor de makelaarscourtage voor de koper vervalt.
Wij verzoeken u dringend af te zien van makelaarsaanvragen voor de verkoop.
Op makelaarsaanvragen wordt niet gereageerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De rustige en tegelijkertijd verkeersgunstige ligging in Mariendorf combineert aangenaam wonen met een uitstekende infrastructuur.
Winkels, scholen, artsen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.
De luchthaven BER en het centrum van de hoofdstad zijn in korte tijd bereikbaar.
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - toplocatie! Klassiek woon- & winkelpand met uitbreidingspotentieel bij het Florakiez13359 Berlin
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijk appartementencomplex met vrijstaande woningen12249 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE - Indrukwekkend meergezinswoning op aantrekkelijke locatie12683 Berlin
