| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 415 m² |
| Año construido | 1996 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 842 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 157 |
| Ingresos por alquiler | 60.000 € |
| Precio de compra | 1.149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.768,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se ofrece a la venta un pequeño edificio plurifamiliar extremadamente bien cuidado y de construcción de alta calidad, situado en una ubicación muy solicitada de Berlín-Mariendorf, sobre una parcela bastante grande con espacio suficiente para los inquilinos.
El inmueble, construido en 1996, convence por su construcción muy sólida y elaborada, una arquitectura atractiva, así como un equipamiento sostenible y de gran valor.
Ya durante la construcción de la casa se prestó especial atención a la calidad y la durabilidad. Un característico tejado de cobre con junta alzada, especialmente duradero, confiere al inmueble un aspecto representativo y subraya el carácter distinguido de la propiedad.
El edificio plurifamiliar dispone de un garaje subterráneo que ofrece a los residentes plazas de aparcamiento seguras y cómodas.
La ejecución bien planificada de la obra, los materiales de construcción de alta calidad y el mantenimiento continuo convierten el inmueble en una atractiva inversión de capital con potencial de revalorización a largo plazo.
- 6 viviendas modernas de 2 habitaciones - 400 m²
- todas las viviendas con terraza / balcón grande
- 1 pequeña unidad comercial - 15 m² (oficina en el sótano con baño y WC)
- Garaje subterráneo con 5 plazas de aparcamiento para turismos
- Cuarto para guardar bicicletas para los inquilinos
- Trasteros independientes para los inquilinos
- Gran jardín con caseta de jardín para los inquilinos
- Zonas exteriores cuidadas
- Alquiler comparativo habitual en la zona de 12,17 €/m²
- Alquiler medio del edificio: 11 €/m² (5 de 6 viviendas con aprox. 10 €/m²)
- Última actualización del alquiler en 2025
- Potencial de aumento del alquiler en los contratos existentes o en nuevos arrendamientos
- Todas las viviendas están alquiladas conforme al freno de los alquileres.
- No se encuentra en una zona de protección del entorno social
- Zona residencial de categoría media
El inmueble se comercializa directamente por los propietarios, por lo que el comprador no debe pagar comisión de agencia.
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La ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada de Mariendorf combina una vida agradable con una infraestructura excelente.
En las inmediaciones se encuentran comercios, escuelas, médicos, transporte público y diversas opciones de ocio.
El aeropuerto BER y el centro de la capital son accesibles en poco tiempo.
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