Wohnzimmer mit Kamin
Wintergarten mit Aussicht
Wohnzimmer
Hausansicht
Bauernstube mit Morgensonne
Terasse mit Bergblick
Terasse
Bergblick
Blick auf Naturschutzgebiet
Abendstimmung
Gartenansicht
Masterbadezimmer
Badewanne und Dusche
Familienbad
Gepubliceerd op 01/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 223 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 996 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1981 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 300 m² |
| Badkamers | 4 |
| Aankoopprijs | 310.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.390,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeniet van een eigen vakantiehuis in de Chiemgauer Alpen – zonder de aanschaf- en lopende kosten van een heel huis alleen te hoeven dragen.
Te koop staan de laatste drie beschikbare 1/8-KG-aandelen in een royaal alpin-vakantiehuis met apart te gebruiken vakantiewoning in Unterwössen. Vijf van de in totaal acht aandelen zijn reeds verkocht.
De koopprijs bedraagt 310.000 € per 1/8-KG-aandeel.
Aan elk aandeel is een contractueel vastgelegd gebruiksrecht van 44 overnachtingen per jaar verbonden. Tijdens deze periode staat het gehele domein, inclusief vakantiewoning, tot uw beschikking voor verblijven met familie en vrienden. In totaal biedt het huis plaats aan maximaal tien personen.
Het belangrijkste in één oogopslag:
* 1/8-KG-aandeel voor 310.000 €
* 44 overnachtingen eigen gebruik per jaar
* Gebruik van het gehele huis inclusief vakantiewoning
* Plaats voor maximaal tien personen
* ca. 222 m² woonoppervlak
* ca. 300 m² gebruiksoppervlak
* ca. 996 m² perceel
* volledig ingericht en direct bruikbaar
* professionele begeleiding en beheer
* evenredige verdeling van de gemeenschappelijke kosten
* mogelijkheid tot verhuur van niet zelf gebruikte periodes
* aankoop zonder courtage rechtstreeks van de aanbieder
Niet zelf benodigde gebruiksdagen kunnen binnen het voorziene verhuurconcept toeristisch worden verhuurd. Als alternatief bestaat tijdens eigen bezetting de mogelijkheid om slechts een deel van het huis te gebruiken en de apart toegankelijke vakantiewoning te laten verhuren.
Het onroerend goed wordt professioneel beheerd. Op verzoek kunnen onder andere boekingsbeheer, voorbereiding van het huis, schoonmaak, wasservice, gastenbegeleiding, tuinonderhoud en de organisatie van noodzakelijke reparaties worden overgenomen.
Belangrijke opmerking over het aankoopmodel:
Aangeboden wordt niet het volledige eigendom van het hele huis en ook geen afzonderlijk appartement, maar een 1/8-aandeel in de commanditaire vennootschap waaraan het pand toebehoort. Het gebruiksrecht, de verdeling van de lopende kosten, het beheer, de besluitvormingsprocessen en de latere overdracht of vervreemding van het aandeel worden contractueel geregeld.
Serieuze geïnteresseerden verstrekken wij graag verdere informatie over het participatiemodel, het gebruikssysteem en de lopende kosten.
Particuliere aanbieding – voor de koper zonder courtage.
Het alpine vakantiehuis met geïntegreerde, apart te gebruiken vakantiewoning is volledig ingericht en instapklaar uitgerust. De inrichting combineert traditionele Beierse chaletcharme met comfortabele woonruimtes en natuurlijke materialen.
Tot de uitrusting behoren onder andere:
* meerdere royale woon- en eetgedeelten
* aparte vakantiewoning
* meerdere slaapkamers
* volledig uitgeruste inbouwkeukens
* boerenstube
* meerdere open haarden
* sauna in huis
* wintertuin met uitzicht
* groot terras met bergzicht
* meerdere balkons
* tuin
* ligbad en doucheruimtes
* gastentoilet
* kelder- en bergruimtes
* garage en extra parkeermogelijkheden
* centrale verwarming
* vloerverwarming in delen van het huis
* originele Solnhofener natuursteenplaten
* vloeren van massief hout, parket en tegels
* volledig ingerichte woon- en slaapkamers
* volledig keukeninventaris
* uitrusting voor eigen gebruik en vakantieverhuur
Dankzij de apart te gebruiken vakantiewoning kan het object flexibel worden gebruikt. Zo bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om het hele huis met familie en vrienden te bewonen of tijdens het eigen verblijf een afgescheiden deel toeristisch te laten verhuren.
Het onroerend goed is volledig uitgerust, zodat de mede-eigenaars zonder eigen inrichtings- of organisatorische inspanning kunnen aankomen en van hun verblijf kunnen genieten.
Een gedetailleerd overzicht van de inventaris en uitrusting stellen wij serieuze geïnteresseerden graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de Hochgernweg op een uitzonderlijk rustige en natuurrijke locatie van Unterwössen in het Opper-Beierse Chiemgau.
Vanuit het huis en het perceel ontvouwt zich een prachtig uitzicht op de Chiemgauer Alpen en in de richting van het aangrenzende natuurreservaat. Wandel- en fietspaden beginnen vrijwel direct voor de deur. Daarmee is de locatie ideaal voor iedereen die van bergen, natuur en rust houdt, maar tegelijk een goede bereikbaarheid van belangrijke plaatsen op prijs stelt.
Unterwössen is een geliefde vakantie- en woonplaats tussen de Chiemsee en Tirol. De regio biedt in elk seizoen tal van recreatiemogelijkheden:
* Wandelen en bergbeklimmen direct vanaf het huis
* Fiets- en mountainbikeroutes
* Wössner See in enkele minuten bereikbaar
* Chiemsee in korte rijtijd
* Zweefvliegcentrum Unterwössen
* Golfbanen in de nabije omgeving
* Langlaufloipes en winterwandelpaden
* Rodelmogelijkheden
* Skigebied Winklmoosalm-Steinplatte
* verdere skigebieden in Tirol en in het Salzburger Land
Ongeveer afstanden:
* Chiemsee: ca. 20 minuten
* Rosenheim: ca. 35 minuten
* Salzburg: ca. 45 minuten
* Kitzbühel: ca. 60 minuten
* München: ca. 75 minuten
Winkels, restaurants, artsen, apotheek en voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in Unterwössen en de omliggende gemeenten.
De locatie combineert authentiek Beiers Alpenleven met recreatiewaarde het hele jaar door en goede bereikbaarheid. Daardoor is zij zowel geschikt voor ontspannende familievakanties als voor sportieve verblijven en langere onderbrekingen.
