منزل ألبيني في كيمغاو: 44 ليلة سنويًا، ساونا وإطلالة على الجبال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استمتع بمنزل عطلاتك الخاص في جبال الألب في كيمغاو – دون الاضطرار إلى تحمل تكاليف شراء وتشغيل منزل كامل بمفردك.

معروض للبيع آخر ثلاثة حصص متاحة بنسبة 1/8-KG في منزل عطلات ألبيني واسع مع شقة عطلات قابلة للاستخدام بشكل منفصل في أونترويسن. وقد تم بيع خمس حصص من أصل ثماني حصص إجمالًا.

يبلغ سعر الشراء 310.000 € لكل حصة بنسبة 1/8-KG.

ترتبط بكل حصة حقوق استخدام منظمة تعاقديًا، تتيح 44 ليلة مبيت سنويًا. وخلال هذه الفترة، يكون كامل العقار، بما في ذلك شقة العطلات، متاحًا لإقامتكم مع العائلة والأصدقاء. ويوفر المنزل إجمالًا مساحة لما يصل إلى عشرة أشخاص.

أهم المعلومات بنظرة سريعة:

* حصة بنسبة 1/8-KG مقابل 310.000 €
* 44 ليلة مبيت للاستخدام الشخصي سنويًا
* استخدام المنزل بالكامل، بما في ذلك شقة العطلات
* مساحة لما يصل إلى عشرة أشخاص
* حوالي 222 م² مساحة سكنية
* حوالي 300 م² مساحة قابلة للاستخدام
* حوالي 996 م² مساحة الأرض
* مجهز بالكامل وقابل للاستخدام فورًا
* رعاية وإدارة احترافية
* توزيع نسبي للتكاليف المشتركة
* إمكانية تأجير الفترات غير المستخدمة شخصيًا
* شراء دون عمولة مباشرة من مقدم العرض

يمكن تأجير أيام الاستخدام غير المطلوبة شخصيًا للسياح ضمن مفهوم التأجير المقرر. وبديلًا عن ذلك، يمكن أثناء فترة الإقامة الشخصية استخدام جزء فقط من المنزل وتأجير شقة العطلات ذات المدخل المنفصل.

تتم رعاية العقار بشكل احترافي. وعند الطلب، يمكن تولي خدمات من بينها إدارة الحجوزات، وتجهيز المنزل، والتنظيف، وخدمة الغسيل، ورعاية الضيوف، والعناية بالحديقة، بالإضافة إلى تنظيم الإصلاحات اللازمة.

ملاحظة مهمة بشأن نموذج الشراء:

المعروض ليس ملكية منفردة للمنزل بأكمله، ولا شقة ملكية منفردة، بل حصة بنسبة 1/8 في شركة توصية (Kommanditgesellschaft) تملك العقار. ويتم تنظيم حق الاستخدام، وتوزيع التكاليف الجارية، والإدارة، وعمليات اتخاذ القرارات، وكذلك نقل الحصة أو بيعها لاحقًا، تعاقديًا.

يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بمزيد من المعلومات حول نموذج المشاركة، ونظام الاستخدام، والتكاليف الجارية.

عرض خاص – دون عمولة على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل العطلات الألبي مع شقة عطلات مدمجة وقابلة للاستخدام بشكل منفصل مجهز بالكامل ومهيأ للسكن الفوري. يجمع التجهيز بين سحر الشاليه البافاري التقليدي ومناطق المعيشة المريحة والمواد الطبيعية.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

* عدة مناطق واسعة للمعيشة وتناول الطعام
* شقة عطلات منفصلة
* عدة غرف نوم
* مطابخ مركبة مجهزة بالكامل
* غرفة ريفية
* عدة مدافئ
* ساونا داخل المنزل
* حديقة شتوية مع إطلالة
* تراس كبير مع إطلالة على الجبال
* عدة شرفات
* حديقة
* حمام كامل وحمامات مزودة بدُش
* مرحاض للضيوف
* مساحات في القبو والتخزين
* مرآب وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات
* تدفئة مركزية
* تدفئة أرضية في أجزاء محددة
* ألواح أصلية من الحجر الطبيعي من زولنهوفن
* ألواح أرضية من الخشب الطبيعي وأرضيات باركيه وبلاط
* غرف معيشة ونوم مجهزة بالكامل
* كامل مستلزمات المطبخ
* تجهيزات للاستخدام الشخصي وتأجير العطلات

بفضل شقة العطلات القابلة للاستخدام بشكل منفصل، يمكن استخدام العقار بمرونة. فمثلًا، يمكن السكن في المنزل بأكمله مع العائلة والأصدقاء أو تأجير منطقة منفصلة بشكل سياحي أثناء إقامة المالك نفسه.

العقار مجهز بالكامل، بحيث يمكن للمالكين الشركاء الوصول والاستمتاع بإقامتهم دون الحاجة إلى تجهيز أو تنظيم من جانبهم.

يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بقائمة مفصلة بالموجودات والتجهيزات.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع هوشغيرنفيغ، في موقع هادئ بشكل استثنائي وقريب من الطبيعة في أونترويسن بمنطقة شيمغاو في بافاريا العليا.

ومن المنزل والأرض يطل المرء على منظر رائع لجبال الألب في شيمغاو، باتجاه المحمية الطبيعية المجاورة. وتبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات تقريبًا أمام باب المنزل مباشرةً. لذلك يُعد الموقع مثاليًا لكل من يحب الجبال والطبيعة والهدوء، ويقدّر في الوقت نفسه سهولة الوصول إلى الأماكن المهمة.

تُعد أونترويسن وجهة محبوبة للعطلات والسكن بين بحيرة شيمزيه وتيرول. وتوفر المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية في كل فصول السنة:

* المشي وتسلق الجبال مباشرةً من المنزل
* مسارات لركوب الدراجات والدراجات الجبلية
* يمكن الوصول إلى بحيرة فيسنر زي خلال بضع دقائق
* بحيرة شيمزيه على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة
* مركز أونترويسن للطيران الشراعي
* ملاعب غولف في المناطق المحيطة القريبة
* مسارات للتزلج الريفي ومسارات للمشي الشتوي
* إمكانية ممارسة التزلج على الزلاجات
* منطقة وينكل موس ألم-شتاين بلاتّه للتزلج
* مناطق تزلج أخرى في تيرول وأرض سالزبورغ

المسافات التقريبية:

* بحيرة شيمزيه: حوالي 20 دقيقة
* روزنهايم: حوالي 35 دقيقة
* سالزبورغ: حوالي 45 دقيقة
* كيتزبوهيل: حوالي 60 دقيقة
* ميونيخ: حوالي 75 دقيقة

توجد مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والصيدلية ومرافق الاحتياجات اليومية في أونترويسن والبلديات المحيطة بها.

يجمع الموقع بين الحياة الأصيلة في جبال الألب البافارية والقيمة الترفيهية على مدار العام وسهولة الوصول الجيدة. ولذلك فهو مناسب للعطلات العائلية المريحة، وكذلك للإقامات الرياضية وفترات الاستراحة الطويلة.