Wohnzimmer mit Kamin
Wintergarten mit Aussicht
Wohnzimmer
Hausansicht
Bauernstube mit Morgensonne
Terasse mit Bergblick
Terasse
Bergblick
Blick auf Naturschutzgebiet
Abendstimmung
Gartenansicht
Masterbadezimmer
Badewanne und Dusche
Familienbad
Опубликовано на 01/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 223 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Участок | 996 m² |
|---|---|
| Год построен | 1981 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 300 m² |
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 310.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 390,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаслаждайтесь собственным домом для отдыха в Кимгауских Альпах — без необходимости в одиночку нести затраты на приобретение и содержание целого дома.
Продаются последние три доступные доли 1/8-KG в просторном альпийском доме для отдыха с отдельно используемой квартирой для отдыха в Унтервёссене. Пять из восьми долей уже проданы.
Цена покупки составляет 310.000 € за долю 1/8-KG.
С каждой долей связано договорное право пользования в течение 44 ночёвок в год. В этот период в вашем распоряжении находится весь объект, включая квартиру для отдыха, для проживания с семьёй и друзьями. Всего дом рассчитан максимум на десять человек.
Самое важное:
* доля 1/8-KG за 310.000 €
* 44 ночёвки для собственного пользования в год
* пользование всем домом, включая квартиру для отдыха
* место максимум для десяти человек
* около 222 м² жилой площади
* около 300 м² полезной площади
* около 996 м² участка
* полностью меблирован и сразу готов к использованию
* профессиональное обслуживание и управление
* пропорциональное распределение общих расходов
* возможность сдачи в аренду периодов, не используемых самостоятельно
* приобретение без комиссии напрямую у продавца
Неиспользуемые дни можно сдавать туристам в рамках предусмотренной концепции аренды. Кроме того, во время собственного проживания есть возможность пользоваться только частью дома, а отдельно доступную квартиру для отдыха сдавать в аренду.
Объект находится под профессиональным управлением. По желанию могут быть организованы, в частности, управление бронированиями, подготовка дома, уборка, обслуживание белья, обслуживание гостей, уход за садом, а также организация необходимых ремонтных работ.
Важное примечание о модели приобретения:
Предлагается не единоличная собственность на весь дом и не отдельная квартира в собственности, а доля 1/8 в коммандитном товариществе, которому принадлежит объект недвижимости. Право пользования, распределение текущих расходов, управление, процессы принятия решений, а также последующая передача или продажа доли регулируются договором.
Серьёзно заинтересованным лицам мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию о модели участия, системе пользования и текущих расходах.
Частное предложение — для покупателя без комиссии.
Альпийский загородный дом для отдыха со встроенной отдельно используемой квартирой для отдыха полностью меблирован и готов к заселению. Обстановка сочетает традиционный баварский шарм шале с комфортными жилыми зонами и натуральными материалами.
В оснащение, в частности, входят:
* несколько просторных жилых и обеденных зон
* отдельная квартира для отдыха
* несколько спален
* полностью оборудованные встроенные кухни
* крестьянская горница
* несколько каминов
* сауна в доме
* зимний сад с видом
* большая терраса с видом на горы
* несколько балконов
* сад
* полноценная ванная комната и душевые комнаты
* гостевой туалет
* подвальные и хозяйственные помещения
* гараж и дополнительные парковочные места
* центральное отопление
* теплый пол в отдельных зонах
* оригинальные плиты из натурального камня Зольнхофен
* полы из массива дерева, паркет и плитка
* полностью меблированные жилые помещения и спальни
* полный кухонный инвентарь
* оснащение для собственного проживания и сдачи в аренду для отдыха
Благодаря отдельно используемой квартире для отдыха объект можно использовать гибко. Например, можно проживать во всем доме с семьей и друзьями или во время собственного пребывания сдавать отделенную часть туристам.
Объект полностью оборудован, поэтому совладельцы могут приезжать без необходимости самостоятельно заниматься меблировкой или организацией и наслаждаться своим пребыванием.
Подробный перечень инвентаря и оснащения мы с удовольствием предоставим серьезно заинтересованным лицам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на улице Хохгернвег, в исключительно тихом и близком к природе месте Унтервёссена в Верхней Баварии, в регионе Кимгау.
Из дома и с участка открывается великолепный вид на Кимгауские Альпы и в сторону прилегающего природного заповедника. Пешеходные и велосипедные маршруты начинаются практически у самого дома. Поэтому это место идеально подходит для тех, кто любит горы, природу и тишину, но одновременно ценит хорошую доступность важных населённых пунктов.
Унтервёссен — популярное место для отдыха и проживания между озером Кимзе и Тиролем. Регион предлагает многочисленные возможности для активного отдыха в любое время года:
* пешие прогулки и альпинизм непосредственно от дома
* маршруты для велосипедов и горных велосипедов
* озеро Вёсснер-Зе в нескольких минутах езды
* озеро Кимзе в пределах короткой поездки на автомобиле
* центр планёрного спорта Унтервёссен
* поля для гольфа в ближайших окрестностях
* трассы для беговых лыж и зимних прогулок
* возможности для катания на санях
* горнолыжный курорт Винкльмосальм—Штайнплатте
* другие горнолыжные курорты в Тироле и Зальцбургской земле
Примерные расстояния:
* Кимзе: ок. 20 минут
* Розенхайм: ок. 35 минут
* Зальцбург: ок. 45 минут
* Китцбюэль: ок. 60 минут
* Мюнхен: ок. 75 минут
Магазины, рестораны, врачи, аптека и объекты повседневной инфраструктуры находятся в Унтервёссене и соседних муниципалитетах.
Это место сочетает аутентичную баварскую альпийскую жизнь с возможностями для отдыха круглый год и хорошей транспортной доступностью. Поэтому оно подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для спортивных поездок и длительных периодов отдыха.
