Wohnzimmer mit Kamin
Wintergarten mit Aussicht
Wohnzimmer
Hausansicht
Bauernstube mit Morgensonne
Terasse mit Bergblick
Terasse
Bergblick
Blick auf Naturschutzgebiet
Abendstimmung
Gartenansicht
Masterbadezimmer
Badewanne und Dusche
Familienbad
Publicado el 01/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 223 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Zona de terreno | 996 m² |
|---|---|
| Año construido | 1981 |
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 300 m² |
| Baños | 4 |
| Precio de compra | 310.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.390,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEin eigenes Ferienhaus in den Chiemgauer Alpen genießen – ohne die Anschaffungs- und laufenden Kosten eines ganzen Hauses allein tragen zu müssen.
Zum Verkauf stehen die letzten drei verfügbaren 1/8-KG-Anteile an einem großzügigen Alpin-Ferienhaus mit separat nutzbarer Ferienwohnung in Unterwössen. Fünf der insgesamt acht Anteile sind bereits verkauft.
Der Kaufpreis beträgt 310.000 € pro 1/8-KG-Anteil.
Mit jedem Anteil ist ein vertraglich geregeltes Nutzungsrecht von 44 Übernachtungen pro Jahr verbunden. Während dieser Zeit steht Ihnen das gesamte Anwesen einschließlich Ferienwohnung für Aufenthalte mit Familie und Freunden zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu zehn Personen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
* 1/8-KG-Anteil für 310.000 €
* 44 Übernachtungen Eigennutzung pro Jahr
* Nutzung des gesamten Hauses einschließlich Ferienwohnung
* Platz für bis zu zehn Personen
* ca. 222 m² Wohnfläche
* ca. 300 m² Nutzfläche
* ca. 996 m² Grundstück
* vollständig eingerichtet und sofort nutzbar
* professionelle Betreuung und Verwaltung
* anteilige Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten
* Möglichkeit zur Vermietung nicht selbst genutzter Zeiträume
* provisionsfreier Erwerb direkt vom Anbieter
Nicht selbst benötigte Nutzungstage können im Rahmen des vorgesehenen Vermietungskonzepts touristisch vermietet werden. Alternativ besteht während der eigenen Belegung die Möglichkeit, nur einen Teil des Hauses zu nutzen und die separat zugängliche Ferienwohnung vermieten zu lassen.
Die Immobilie wird professionell betreut. Auf Wunsch können unter anderem Buchungsverwaltung, Vorbereitung des Hauses, Reinigung, Wäscheservice, Gästebetreuung, Gartenpflege sowie die Organisation notwendiger Reparaturen übernommen werden.
Wichtiger Hinweis zum Erwerbsmodell:
Angeboten wird nicht das Alleineigentum am gesamten Haus und auch keine einzelne Eigentumswohnung, sondern ein 1/8-Anteil an der Kommanditgesellschaft, welcher die Immobilie gehört. Das Nutzungsrecht, die Verteilung der laufenden Kosten, die Verwaltung, die Entscheidungsprozesse sowie die spätere Übertragung oder Veräußerung des Anteils werden vertraglich geregelt.
Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne weitere Informationen zum Beteiligungsmodell, zum Nutzungssystem und zu den laufenden Kosten zur Verfügung.
Privatangebot – für den Käufer provisionsfrei.
Das Alpin-Ferienhaus mit integrierter, separat nutzbarer Ferienwohnung ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig ausgestattet. Die Einrichtung verbindet traditionellen bayerischen Chalet-Charme mit komfortablen Wohnbereichen und natürlichen Materialien.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* mehrere großzügige Wohn- und Essbereiche
* separate Ferienwohnung
* mehrere Schlafzimmer
* vollständig ausgestattete Einbauküchen
* Bauernstube
* mehrere Kamine
* Sauna im Haus
* Wintergarten mit Aussicht
* große Terrasse mit Bergblick
* mehrere Balkone
* Garten
* Vollbad und Duschbäder
* Gäste-WC
* Keller- und Abstellflächen
* Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
* Zentralheizung
* Fußbodenheizung in Teilbereichen
* originale Solnhofener Natursteinplatten
* Echtholzdielen, Parkett- und Fliesenböden
* vollständig eingerichtete Wohn- und Schlafräume
* vollständiges Kücheninventar
* Ausstattung für Eigennutzung und Ferienvermietung
Durch die separat nutzbare Ferienwohnung kann das Anwesen flexibel genutzt werden. Es besteht beispielsweise die Möglichkeit, das gesamte Haus mit Familie und Freunden zu bewohnen oder während des eigenen Aufenthalts einen abgetrennten Bereich touristisch vermieten zu lassen.
Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, sodass die Anteilseigentümer ohne eigenen Einrichtungs- oder Organisationsaufwand anreisen und ihren Aufenthalt genießen können.
Eine detaillierte Inventar- und Ausstattungsübersicht stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
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Das Anwesen befindet sich am Hochgernweg in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage von Unterwössen im oberbayerischen Chiemgau.
Vom Haus und Grundstück eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Chiemgauer Alpen und in Richtung des angrenzenden Naturschutzgebiets. Wander- und Radwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Damit ist die Lage ideal für alle, die Berge, Natur und Ruhe lieben, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit wichtiger Orte schätzen.
Unterwössen ist ein beliebter Ferien- und Wohnort zwischen Chiemsee und Tirol. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
* Wandern und Bergsteigen direkt ab dem Haus
* Rad- und Mountainbikestrecken
* Wössner See in wenigen Minuten erreichbar
* Chiemsee in kurzer Fahrzeit
* Segelflugzentrum Unterwössen
* Golfplätze in der näheren Umgebung
* Langlaufloipen und Winterwanderwege
* Rodelmöglichkeiten
* Skigebiet Winklmoosalm-Steinplatte
* weitere Skigebiete in Tirol und im Salzburger Land
Ungefähre Entfernungen:
* Chiemsee: ca. 20 Minuten
* Rosenheim: ca. 35 Minuten
* Salzburg: ca. 45 Minuten
* Kitzbühel: ca. 60 Minuten
* München: ca. 75 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Unterwössen und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage verbindet authentisches bayerisches Alpenleben mit ganzjährigem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich dadurch sowohl für erholsame Familienurlaube als auch für sportliche Aufenthalte und längere Auszeiten.
