Wohnzimmer mit Kamin
Wintergarten mit Aussicht
Wohnzimmer
Hausansicht
Bauernstube mit Morgensonne
Terasse mit Bergblick
Terasse
Bergblick
Blick auf Naturschutzgebiet
Abendstimmung
Gartenansicht
Masterbadezimmer
Badewanne und Dusche
Familienbad
Дата публікації 01/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 223 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| земельна площа | 996 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1981 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 300 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 310.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.390,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНасолоджуйтеся власним будинком для відпочинку в Кімгауських Альпах — без необхідності самостійно нести витрати на придбання та утримання цілого будинку.
Продаються останні три доступні частки 1/8 у KG у просторому альпійському будинку для відпочинку з окремо використовуваною квартирою для відпочинку в Унтервёссені. П’ять із загалом восьми часток уже продано.
Ціна становить 310.000 € за одну частку 1/8 у KG.
Кожна частка передбачає договірне право користування протягом 44 ночівель на рік. У цей час у вашому розпорядженні перебуває весь об’єкт, включно з квартирою для відпочинку, для проживання з родиною та друзями. Загалом будинок може вмістити до десяти осіб.
Найважливіше з першого погляду:
* частка 1/8 у KG за 310.000 €
* 44 ночівлі для власного користування на рік
* користування всім будинком, включно з квартирою для відпочинку
* місце для до десяти осіб
* близько 222 м² житлової площі
* близько 300 м² корисної площі
* близько 996 м² земельної ділянки
* повністю мебльований і готовий до негайного використання
* професійний супровід та управління
* пропорційний розподіл спільних витрат
* можливість здавати в оренду періоди, які не використовуються власником
* придбання без комісії безпосередньо у продавця
Дні користування, які не потрібні власнику, можуть здаватися туристам у межах передбаченої концепції оренди. Як альтернатива, під час власного перебування можна користуватися лише частиною будинку, а окремо доступну квартиру для відпочинку здавати в оренду.
Об’єкт перебуває під професійним управлінням. За бажанням можуть бути взяті на себе, зокрема, управління бронюваннями, підготовка будинку, прибирання, обслуговування білизни, супровід гостей, догляд за садом, а також організація необхідних ремонтних робіт.
Важлива примітка щодо моделі придбання:
Пропонується не одноосібна власність на весь будинок і не окрема квартира у власності, а частка 1/8 у командитному товаристві, якому належить об’єкт нерухомості. Право користування, розподіл поточних витрат, управління, процеси прийняття рішень, а також подальша передача або продаж частки регулюються договором.
Серйозно зацікавленим особам ми охоче надамо додаткову інформацію про модель участі, систему користування та поточні витрати.
Приватна пропозиція — без комісії для покупця.
Альпійський будинок для відпочинку з інтегрованою, окремо використовуваною квартирою для відпочинку повністю мебльований і готовий до заселення. Облаштування поєднує традиційний баварський шарм шале із затишними житловими зонами та натуральними матеріалами.
До оснащення, зокрема, належать:
* кілька просторих житлових і обідніх зон
* окрема квартира для відпочинку
* кілька спалень
* повністю обладнані вбудовані кухні
* селянська вітальня
* кілька камінів
* сауна в будинку
* зимовий сад із краєвидом
* велика тераса з видом на гори
* кілька балконів
* сад
* повна ванна кімната та душові кімнати
* гостьовий туалет
* підвальні та комори
* гараж і додаткові паркувальні місця
* центральне опалення
* частково підігрів підлоги
* оригінальні плити з природного каменю Зольнгофен
* підлога з масиву дерева, паркетна та кахельна підлога
* повністю мебльовані житлові кімнати та спальні
* повний кухонний інвентар
* оснащення для власного проживання та здавання в оренду відпочивальникам
Завдяки окремо використовуваній квартирі для відпочинку нерухомість можна використовувати гнучко. Наприклад, є можливість проживати в усьому будинку з родиною та друзями або під час власного перебування здавати відокремлену частину туристам.
Нерухомість повністю обладнана, тому співвласники можуть приїжджати без власних витрат на облаштування чи організацію та насолоджуватися перебуванням.
Детальний перелік інвентарю та оснащення ми з радістю надамо серйозно зацікавленим особам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований на вулиці Hochgernweg у винятково тихому та близькому до природи місці в Унтервёссені, у Верхньобаварському Кімгау.
Із будинку та земельної ділянки відкривається чудовий краєвид на Кімгауські Альпи та в напрямку прилеглого природного заповідника. Пішохідні й велосипедні маршрути починаються практично безпосередньо біля будинку. Тому це місце ідеально підходить для всіх, хто любить гори, природу й тишу, але водночас цінує хорошу доступність важливих населених пунктів.
Унтервёссен — популярне місце для відпочинку та проживання між озером Кімзеє й Тіролем. Регіон пропонує численні можливості для дозвілля в будь-яку пору року:
* Піші прогулянки та альпінізм безпосередньо від будинку
* Велосипедні маршрути й траси для гірських велосипедів
* Озеро Вёсснер-Зеє — за кілька хвилин
* Озеро Кімзеє — за короткий час їзди
* Центр планерного спорту Унтервёссен
* Поля для гольфу в найближчих околицях
* Траси для бігових лиж і зимові пішохідні маршрути
* Можливості для катання на санчатах
* Гірськолижний курорт Вінкльмосальм-Штайнплатте
* Інші гірськолижні курорти в Тіролі та землі Зальцбург
Орієнтовні відстані:
* Кімзеє: приблизно 20 хвилин
* Розенгайм: приблизно 35 хвилин
* Зальцбург: приблизно 45 хвилин
* Кіцбюель: приблизно 60 хвилин
* Мюнхен: приблизно 75 хвилин
Можливості для покупок, ресторани, лікарі, аптека та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в Унтервёссені та сусідніх громадах.
Це місце поєднує автентичне баварське альпійське життя з цілорічними можливостями для дозвілля та хорошою доступністю. Завдяки цьому воно однаково добре підходить як для спокійного сімейного відпочинку, так і для активного відпочинку та тривалих перерв від повсякденності.
