| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 236 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 735 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Aankoopprijs | 639.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.707,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames7+ kamers | 236 m² woonoppervlak | 735 m² perceel
en 71 m² zelfstandige woning
𝗥𝘂𝗶𝗺 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻. 𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗲𝗹 𝗴𝗲𝗯𝗿𝘂𝗶𝗸𝗲𝗻. 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗲𝗹 𝘃𝗼𝗿𝗺𝗴𝗲𝗴𝗲𝘃𝗲𝗻.
Bent u in Wolfsburg op zoek naar een ruime woning met plaats voor het gezin, een extra wooneenheid en korte afstanden tot de Volkswagen-locatie?
Dan zou dit vastgoed in Wolfsburg-Kästorf precies iets voor u kunnen zijn.
Op een perceel van 735 m² wacht u een hoogwaardig uitgerust woonhuis met in totaal 236 m² woonoppervlak. Daar komt circa 82 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte in het souterrain bij.
Bijzonder: naast het ruime hoofdgebouw beschikt het vastgoed over een separate zelfstandige woning met ca. 71 m² woonoppervlak en een eigen ingang.
Daarmee biedt het huis talrijke mogelijkheden – van klassiek gezinswonen en wonen met meerdere generaties tot de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
𝗗𝗲 71-𝗺²-𝘇𝗲𝗹𝗳𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗮𝗹𝘀 𝗯𝗶𝗷𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗺𝗲𝗲𝗿𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲
De separate zelfstandige woning met eigen ingang maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Deze is momenteel verhuurd en kan daarmee een doorlopende bijdrage leveren aan de woonkosten. Indien gewenst is overdracht voor eigen gebruik op elk moment mogelijk.
Tegelijkertijd biedt zij op lange termijn verschillende mogelijkheden:
Verhuren: Extra inkomsten ter ondersteuning van de financiering.
Wonen met meerdere generaties: Ouders of volwassen kinderen wonen zelfstandig en toch in de directe nabijheid. Eigen gebruik: Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan de woning later zelf worden gebruikt. Wonen en werken: De separate eenheid biedt ook voor zelfstandigen of vrije beroepsbeoefenaars interessante mogelijkheden.
Daarnaast beschikt het vastgoed over circa 82 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte in het souterrain.
Of het nu gaat om een thuiskantoor, fitnessruimte, hobbyruimte, speelkamer, werkplaats of extra bergruimte – hier beschikt u over veel ruimte die u flexibel aan uw behoeften kunt aanpassen.
*********************************
Vraag gerust de volledige brochure aan.
Objectnr. 5207418
𝗘𝗲𝗻 𝗵𝘂𝗶𝘀, 𝘃𝗲𝗲𝗹 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻
De hoofdwoning biedt met circa 236 m² woonoppervlak royale ruimtes voor het hele gezin.
De open, lichtovergoten woon- en eetruimte met grote raampartijen vormt het hart van het huis. Een hoogwaardige marmeren haard zorgt voor een bijzondere sfeer.
De uitrusting combineert wooncomfort met moderne huistechniek:
KNX-smarthome voor de bediening van verwarming, jaloezieën en verlichting
Vloerverwarming in het woongedeelte en de badkamers
Hoogwaardige parket- en tegelvloeren
Moderne inbouwkeuken, volledig uitgerust
Grote ouderslaapkamer met en suite badkamer
twee verdere slaapkamers
extra familiebadkamer
gastentoilet
Praktische waskoker
Zonnig en beschut terras
Verzorgde tuin
Wallbox voor elektrische voertuigen
tweede laadpaal voorbereid
Server-/netwerkkast in het huis
3 parkeerplaatsen, waarvan één overdekt
Camerabewaking inbegrepen
***********************
Objectnr. 5207418
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴: 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗽𝗹𝗼𝘀𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸
Bij fundamentele interesse kan naast een klassieke bankfinanciering ook worden gesproken over een individuele verkopersfinanciering voor een deel van de koopprijs.
De concrete vormgeving moet uiteraard individueel worden overeengekomen en notarieel respectievelijk financieringstechnisch worden getoetst.
Daarmee bestaat de mogelijkheid om de financiering van de koopprijs flexibeler vorm te geven, zonder afstand te hoeven doen van de voordelen van dit bijzondere vastgoed.
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag
Koopprijs: 639.000 €
Woonoppervlak: ca. 236 m²
Perceel: ca. 735 m²
Kamers: 7+
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Zelfstandige woning: ca. 71 m² met aparte ingang
Aanvullende gebruiksoppervlakte: ca. 82 m²
Bouwjaar: 2004
Staat: zo goed als nieuw
Parkeerplaatsen: 3, waarvan 1 overdekt
Verwarming: vloerverwarming | Vloer: parket en tegels
Voorzieningen: open haard, inbouwkeuken, terras, tuin, kelder, gastentoilet, KNX-smarthome, wallbox
Opmerking: Het huis wordt momenteel bewoond en wordt na de aankoop on verhuurd opgeleverd. Dit is reeds contractueel vastgelegd.
Dit huis is meer dan een klassieke eengezinswoning.
Het biedt royale woonruimte voor het gezin, een zelfstandige woning van 71 m², aanvullende gebruiksoppervlakte, moderne installatietechniek, een tuin en een voor Wolfsburg bijzonder interessante ligging.
Wie veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en korte afstanden tot de Volkswagen-locatie met elkaar wil combineren, vindt hier een uitzonderlijk totaalpakket.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
*************************************************
De verkoop vindt plaats in het kader van een gekwalificeerde exclusieve opdracht. Alle aanvragen en bezichtigingsafspraken worden uitsluitend via de ingeschakelde makelaar gecoördineerd. Voor de koper zijn er GEEN provisiekosten.
--------------------------------------------------------
Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗿𝘂𝘀𝘁𝗶𝗴 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝘀𝗻𝗲𝗹 𝗼𝗽 𝗵𝗲𝘁 𝘄𝗲𝗿𝗸
Het pand bevindt zich in een rustige 30-km-zone in Wolfsburg-Kästorf.
Gezinnen profiteren van de aangename woonlocatie met groenvoorzieningen, speeltuinen en korte afstanden tot de kleuterschool en andere voorzieningen voor het dagelijks leven.
Supermarkt, bakker, apotheek, medische zorg, scholen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Bijzonder interessant voor werkenden is de nabijheid van de Volkswagen-vestiging. De IT-City en het Bildungszentrum Nord bevinden zich op korte afstand en ook de noordelijke fabriekspoort is gemakkelijk bereikbaar.
Daarmee combineert de locatie twee dingen die in Wolfsburg bijzonder gewild zijn: rustig wonen met een tuin – en korte afstanden naar het werk.
399.000 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met wintertuin in Wolfsburg-Wendschott38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € Zonder makelaarsprovisie - Grote eengezinswoning met inwoning, kelder, garage en groot perceel38448 Wolfsburg
399.000 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met wintertuin38448 Wolfsburg-Wendschott
