236 m² powierzchni mieszkalnej + mieszkanie dla gości, działka o powierzchni 735 m² – przestronny dom w Wolfsburgu-Kästorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

7+ pokoi | 236 m² powierzchni mieszkalnej | 735 m² działki
oraz 71 m² mieszkania w domu

𝗣𝗿𝘇𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼𝗻𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲. 𝗘𝗹𝗮𝘀𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝗲 𝘄𝘆𝗸𝗼𝗿𝘇𝘆𝘀𝘁𝗮𝗻𝗶𝗲. 𝗜𝗻𝗱𝘆𝘄𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲.

Szukają Państwo w Wolfsburgu przestronnego domu z miejscem dla rodziny, dodatkowym lokalem mieszkalnym i krótkim dojazdem do zakładu Volkswagena?

Ta nieruchomość w Wolfsburg-Kästorf może być właśnie tym, czego Państwo szukają.

Na działce o powierzchni 735 m² czeka na Państwa dom o wysokim standardzie, oferujący łącznie 236 m² powierzchni mieszkalnej. Do tego dochodzi około 82 m² zaadaptowanej powierzchni użytkowej w przyziemiu.

Co ją wyróżnia: oprócz przestronnego domu głównego nieruchomość obejmuje osobne mieszkanie o powierzchni ok. 71 m², z własnym wejściem.

Dom oferuje zatem wiele możliwości – od klasycznego mieszkania dla rodziny, przez wspólne zamieszkiwanie kilku pokoleń, po połączenie własnego zamieszkania z wynajmem.

𝗢𝘀𝗼𝗯𝗻𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗼 𝗽𝗼𝘄𝗶𝗲𝗿𝘇𝗰𝗵𝗻𝗶 71 𝗺² 𝗷𝗮𝗸𝗼 𝘀𝘇𝗰𝘇𝗲𝗴ó𝗹𝗻𝗮 𝘄𝗮𝗿𝘁𝗼ść 𝗱𝗼𝗱𝗮𝗻𝗮

Osobne mieszkanie z własnym wejściem czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną. Jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może na bieżąco pokrywać część kosztów mieszkaniowych. W razie potrzeby można je w każdej chwili przekazać do własnego użytku.

Jednocześnie w dłuższej perspektywie oferuje różne możliwości:
Wynajem: dodatkowy dochód wspierający finansowanie.
Wspólne zamieszkiwanie kilku pokoleń: rodzice lub dorosłe dzieci mieszkają samodzielnie, a zarazem w bezpośrednim sąsiedztwie. Własne użytkowanie: w zależności od sytuacji osobistej mieszkanie można później wykorzystać na własne potrzeby. Mieszkanie i praca: osobny lokal oferuje również interesujące możliwości dla osób prowadzących własną działalność lub wykonujących wolny zawód.

Ponadto nieruchomość oferuje około 82 m² zaadaptowanej powierzchni użytkowej w przyziemiu.

Domowe biuro, sala fitness, przestrzeń na hobby, pokój zabaw, warsztat czy dodatkowe miejsce do przechowywania – mają tu Państwo do dyspozycji dużo przestrzeni, którą można elastycznie dostosować do własnych potrzeb.

*********************************
Zapraszamy do uzyskania pełnego prospektu.
Nr obiektu 5207418

Osprzęt i funkcje, jak opisano

𝗗𝗼𝗺, 𝘄𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗺𝗼ż𝗹𝗶𝘄𝗼ś𝗰𝗶

Główne mieszkanie oferuje około 236 m² powierzchni mieszkalnej i przestronne pomieszczenia dla całej rodziny.

Otwarta, pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią oraz dużymi przeszkleniami stanowi serce domu. Wysokiej jakości marmurowy kominek zapewnia wyjątkową atmosferę.

Wyposażenie łączy komfort mieszkania z nowoczesną techniką budynkową:
KNX-Smarthome do sterowania ogrzewaniem, żaluzjami i oświetleniem
Ogrzewanie podłogowe w części dziennej i łazienkach
Wysokiej jakości podłogi parkietowe i wyłożone płytkami
Nowoczesna kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona
Duża sypialnia rodziców z łazienką en suite
dwie dodatkowe sypialnie
dodatkowa łazienka rodzinna
WC dla gości
Praktyczny zsyp na pranie
Słoneczny i osłonięty taras
Zadbany ogród
Wallbox do pojazdów elektrycznych
przygotowane przyłącze pod drugą stację ładowania
Szafa serwerowa/sieciowa w domu
3 miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone
Monitoring kamerowy w cenie

***********************
Nr obiektu 5207418

Inne

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲: 𝗺𝗼ż𝗹𝗶𝘄𝗲 𝗶𝗻𝗱𝘆𝘄𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗿𝗼𝘇𝘄𝗶ą𝘇𝗮𝗻𝗶𝗲

W przypadku zasadniczego zainteresowania, oprócz klasycznego finansowania bankowego, można również omówić indywidualne finansowanie przez sprzedającego części ceny zakupu.

Konkretne warunki wymagałyby oczywiście indywidualnego uzgodnienia oraz sprawdzenia pod względem notarialnym i finansowym.

Daje to możliwość bardziej elastycznego ukształtowania finansowania ceny zakupu, bez konieczności rezygnacji z zalet tej wyjątkowej nieruchomości.

Najważniejsze dane w skrócie

Cena zakupu: 639.000 €
Powierzchnia mieszkalna: ok. 236 m²
Działka: ok. 735 m²
Pokoje: 7+
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Mieszkanie z osobnym wejściem: ok. 71 m²
Dodatkowa powierzchnia użytkowa: ok. 82 m²
Rok budowy: 2004
Stan: jak nowy
Miejsca parkingowe: 3, w tym 1 zadaszone
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe | Podłoga: parkiet i płytki
Wyposażenie: kominek, kuchnia w zabudowie, taras, ogród, piwnica, toaleta dla gości, inteligentny dom KNX, wallbox

Uwaga: Dom jest obecnie zamieszkany i po zakupie zostanie przekazany bez najemców. Zostało to już uregulowane w umowie.

Ten dom to coś więcej niż klasyczny dom jednorodzinny.

Oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną dla rodziny, samodzielne mieszkanie o powierzchni 71 m², dodatkową powierzchnię użytkową, nowoczesne instalacje, ogród oraz szczególnie interesującą lokalizację w Wolfsburgu.

Osoby, które chcą połączyć dużą przestrzeń, elastyczne możliwości użytkowania i krótką drogę do zakładów Volkswagena, znajdą tu wyjątkowy kompleksowy pakiet.

Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
*************************************************
Oferta jest prowadzona na zasadzie wyłącznego zlecenia kwalifikowanego. Wszystkie zapytania i terminy oględzin są koordynowane wyłącznie przez wyznaczonego pośrednika. Kupujący NIE ponosi prowizji.
--------------------------------------------------------
Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗰𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗶 𝘀𝘇𝘆𝗯𝗸𝗶 𝗱𝗼𝗷𝗮𝘇𝗱 𝗱𝗼 𝗽𝗿𝗮𝗰𝘆

Nieruchomość znajduje się w spokojnej strefie z ograniczeniem prędkości do 30 km/h w Wolfsburgu-Kästorf.

Rodziny docenią przyjemną lokalizację z terenami zielonymi, placami zabaw oraz krótkimi drogami do przedszkola i innych obiektów codziennego użytku.

Supermarket, piekarnia, apteka, opieka medyczna, szkoły oraz oferta sportowa i rekreacyjna są łatwo dostępne.

Szczególnie interesująca dla osób pracujących jest bliskość zakładu Volkswagena. IT-City i Bildungszentrum Nord znajdują się w niewielkiej odległości, a także do bramy zakładowej Nord można wygodnie dojechać.

Lokalizacja łączy zatem dwie rzeczy szczególnie poszukiwane w Wolfsburgu: spokojne mieszkanie z ogrodem – oraz krótką drogę do pracy.