| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 236 m² |
| Год построен | 2004 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 735 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 82 m² |
| Цена покупки | 639.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 707,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений7+ комнат | 236 м² жилой площади | участок 735 м²
и отдельная квартира площадью 71 м²
𝗣𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗷𝗶𝘁ь. 𝗚𝗶бко 𝗶𝗰𝗽ользовать. 𝗢формить 𝗳инансирование 𝗶ндивидуально.
Ищете в Вольфсбурге просторный дом для семьи, с дополнительной жилой единицей и недалеко от предприятия Volkswagen?
Тогда эта недвижимость в районе Кэсторф города Вольфсбург может стать именно тем, что вам нужно.
На участке площадью 735 м² вас ждет жилой дом с высококачественной отделкой и общей жилой площадью 236 м². Кроме того, имеется около 82 м² обустроенной полезной площади на цокольном этаже.
Особенность: помимо просторного основного дома, в недвижимости есть отдельная квартира площадью около 71 м² с собственным входом.
Это открывает множество возможностей — от классического семейного проживания и совместного проживания нескольких поколений до сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
𝗢тдельная 𝗸вартира 𝗽лощадью 71 м² — 𝗼собая 𝗱обавленная 𝘀тоимость
Отдельная квартира с собственным входом делает эту недвижимость особенно привлекательной. Сейчас она сдается в аренду и может обеспечивать постоянный вклад в покрытие расходов на жилье. При необходимости ее можно в любое время освободить для собственного проживания.
В то же время в долгосрочной перспективе она открывает различные возможности:
Сдача в аренду: дополнительный доход для поддержки финансирования.
Проживание нескольких поколений: родители или взрослые дети живут самостоятельно, но при этом в непосредственной близости. Собственное проживание: при соответствующих личных обстоятельствах квартиру впоследствии можно использовать для себя. Жилье и работа: отдельное помещение также открывает интересные возможности для индивидуальных предпринимателей и фрилансеров.
Кроме того, в недвижимости имеется около 82 м² обустроенной полезной площади на цокольном этаже.
Домашний офис, тренажерный зал, помещение для хобби, игровая комната, мастерская или дополнительное место для хранения — здесь у вас будет много пространства, которое можно гибко адаптировать к своим потребностям.
*********************************
Запросите полное описание объекта.
№ объекта 5207418
𝗢𝗱𝗶𝗻 𝗱𝗼𝗺, 𝗺𝗻𝗼𝗴𝗼 𝘃𝗼𝘇𝗺𝗼𝗴𝗵𝗻𝗼𝘀𝘁𝗲𝗷
Основная квартира с жилой площадью около 236 м² предлагает просторные помещения для всей семьи.
Открытая, залитая светом гостиная-столовая с большими окнами — сердце дома. Высококачественный мраморный камин создаёт особую атмосферу.
Оснащение сочетает бытовой комфорт с современной инженерией дома:
Система умного дома KNX для управления отоплением, жалюзи и освещением
Подогрев пола в жилой зоне и в ванных комнатах
Высококачественный паркет и плитка
Современная встроенная кухня, полностью оборудованная
Большая спальня родителей с собственной ванной комнатой
две дополнительные спальни
дополнительная семейная ванная комната
Гостевой туалет
Практичный бельевой желоб
Залитая солнцем и защищённая терраса
Ухоженный сад
Зарядная станция Wallbox для электромобилей
подготовлено место для второй зарядной станции
Серверный/сетевой шкаф в доме
3 парковочных места, одно из них под навесом
Видеонаблюдение включено
***********************
№ объекта 5207418
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗿𝗼𝘃𝗮𝗻𝗶𝗲: 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹ь𝗻𝗼𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗶𝗲 𝘃𝗼𝘇𝗺𝗼ж𝗻𝗼
При наличии принципиальной заинтересованности наряду с классическим банковским финансированием можно обсудить и индивидуальное финансирование продавцом части покупной цены.
Конкретные условия, разумеется, подлежат индивидуальному согласованию и проверке у нотариуса и с точки зрения финансирования.
Это позволяет гибче организовать финансирование покупной цены, не отказываясь от преимуществ этой особенной недвижимости.
Основные характеристики с первого взгляда
Цена покупки: 639.000 €
Жилая площадь: ок. 236 м²
Участок: ок. 735 м²
Комнаты: 7+
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Отдельная квартира: ок. 71 м² с отдельным входом
Дополнительная полезная площадь: ок. 82 м²
Год постройки: 2004
Состояние: как новое
Парковочные места: 3, из них 1 крытое
Отопление: тёплый пол | Пол: паркет и плитка
Оснащение: камин, встроенная кухня, терраса, сад, подвал, гостевой туалет, система умного дома KNX, зарядная станция Wallbox
Примечание: В настоящее время в доме проживают жильцы; после заключения сделки купли-продажи он будет передан свободным от аренды. Это уже закреплено договорным условием.
Этот дом — больше, чем классический дом для одной семьи.
Он предлагает просторное жилое пространство для семьи, отдельную квартиру площадью 71 м², дополнительную полезную площадь, современные инженерные системы, сад и особенно привлекательное для Вольфсбурга местоположение.
Те, кто хочет совместить простор, гибкие возможности использования и близость к площадке Volkswagen, найдут здесь исключительный комплекс преимуществ.
Осмотры возможны по предварительной договорённости.
*************************************************
Продажа осуществляется на основании квалифицированного эксклюзивного поручения. Все запросы и осмотры координируются исключительно через назначенного агента по недвижимости. Покупатель НЕ оплачивает комиссию.
--------------------------------------------------------
Возможны ошибки, изменения и продажа объекта до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
𝗞𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗳: 𝘁𝗶𝗵𝗮𝘆𝗮 𝗷𝗶𝘇𝗻 𝗶 𝗯𝘆𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗼𝗿𝗼𝗴𝗮 𝗻𝗮 𝗿𝗮𝗯𝗼𝘁𝘂
Недвижимость расположена в тихой зоне с ограничением скорости 30 км/ч в Вольфсбурге-Кесторфе.
Семьи оценят приятное жилое расположение с зелёными зонами, детскими площадками и короткими расстояниями до детского сада и других объектов повседневной инфраструктуры.
Супермаркет, пекарня, аптека, медицинские учреждения, школы, спортивные и развлекательные объекты находятся в удобной доступности.
Особенно привлекательным для работающих является близость к площадке Volkswagen. IT-City и образовательный центр Nord находятся на небольшом расстоянии, а северные ворота завода также удобно доступны.
Таким образом, расположение сочетает две особенности, особенно востребованные в Вольфсбурге: тихую жизнь с садом — и короткую дорогу до работы.
639.000 € 236 м² жилой площади + отдельная квартира, участок 735 м² — просторный дом в Вольфсбурге-Кесторфе38448 Kästorf
399.000 € Очаровательный двухквартирный дом с зимним садом в Wolfsburg-Wendschott38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € Без комиссии - Большой односемейный дом с отдельной квартирой, подвалом, гаражом и большим земельным участком38448 Wolfsburg
