| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 236 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 735 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 707,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses7+ pièces | 236 m² habitables | 735 m² de terrain
et 71 m² pour l’appartement indépendant
𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝗲𝘂𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁. 𝗨𝘁𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁é. 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗹𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗶è𝗿𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀é𝗲.
Vous cherchez à Wolfsburg une maison spacieuse offrant de la place pour la famille, une unité d’habitation supplémentaire et un accès rapide au site de Volkswagen ?
Alors ce bien immobilier à Wolfsburg-Kästorf pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Sur un terrain de 735 m² vous attend une maison d’habitation aux équipements haut de gamme, offrant au total 236 m² habitables. S’y ajoutent environ 82 m² de surface utile aménagée en sous-sol semi-enterré.
Particularité : outre la maison principale spacieuse, le bien dispose d’un appartement indépendant d’environ 71 m² habitables, avec sa propre entrée.
La maison offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale classique, habitat intergénérationnel ou combinaison entre occupation personnelle et location.
𝗟’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗱é𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 71 𝗺², 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿
L’appartement indépendant avec sa propre entrée rend ce bien particulièrement intéressant. Il est actuellement loué et peut ainsi contribuer régulièrement aux frais de logement. Si nécessaire, une remise pour occupation personnelle est possible à tout moment.
À long terme, il offre également différentes possibilités :
Location : revenus supplémentaires pour contribuer au financement.
Habitat intergénérationnel : les parents ou les enfants adultes vivent de manière autonome tout en restant à proximité immédiate. Occupation personnelle : selon la situation personnelle, l’appartement pourra être utilisé ultérieurement par vous-même. Habiter et travailler : l’unité séparée offre également des possibilités intéressantes aux indépendants ou aux professions libérales.
Le bien dispose en outre d’environ 82 m² de surface utile aménagée en sous-sol semi-enterré.
Bureau à domicile, salle de sport, espace loisirs, salle de jeux, atelier ou espace de rangement supplémentaire : vous disposez ici de beaucoup d’espace, que vous pouvez aménager de manière flexible selon vos besoins.
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Demandez volontiers le dossier complet de présentation.
Réf. du bien 5207418
𝗨𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻, 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘂𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁é𝘀
Le logement principal offre, avec environ 236 m² de surface habitable, des espaces généreux pour toute la famille.
L’espace de vie et de repas ouvert et baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées, constitue le cœur de la maison. Une cheminée en marbre haut de gamme crée une atmosphère particulière.
Les équipements allient confort résidentiel et domotique moderne :
Système domotique KNX pour le contrôle du chauffage, des stores et de l’éclairage
Chauffage au sol dans la pièce de vie et les salles de bains
Parquets et carrelages haut de gamme
Cuisine intégrée moderne, entièrement équipée
Grande chambre parentale avec salle de bains attenante
deux chambres supplémentaires
salle de bains familiale supplémentaire
WC invités
Vide-linge pratique
Terrasse ensoleillée et protégée
Jardin bien entretenu
Wallbox pour véhicules électriques
deuxième borne de recharge pré-équipée
Baie serveur/réseau dans la maison
3 places de parking, dont une couverte
Vidéosurveillance incluse
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Réf. du bien 5207418
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲
En cas d’intérêt sérieux, outre un financement bancaire classique, un financement vendeur individuel pour une partie du prix d’achat peut également être envisagé.
Les modalités concrètes devront bien entendu être convenues individuellement et vérifiées par le notaire ainsi que du point de vue du financement.
Cela offre la possibilité de structurer plus souplement le financement du prix d’achat, sans devoir renoncer aux avantages de ce bien immobilier exceptionnel.
Les principales caractéristiques en un coup d’œil
Prix d’achat : 639.000 €
Surface habitable : env. 236 m²
Terrain : env. 735 m²
Pièces : 7+
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Appartement indépendant : env. 71 m² avec entrée séparée
Surface utile supplémentaire : env. 82 m²
Année de construction : 2004
État : comme neuf
Places de stationnement : 3, dont 1 couverte
Chauffage : chauffage au sol | Sol : parquet et carrelage
Équipements : cheminée, cuisine intégrée, terrasse, jardin, cave, WC invités, domotique KNX, borne de recharge murale
Remarque : La maison est actuellement occupée et sera remise libre de toute location après le projet d’achat. Cela a déjà été fixé par une disposition contractuelle.
Cette maison est bien plus qu’une maison individuelle classique.
Elle offre un espace de vie généreux pour la famille, un appartement indépendant de 71 m², une surface utile supplémentaire, des installations techniques modernes, un jardin et un emplacement particulièrement intéressant à Wolfsburg.
Ceux qui souhaitent réunir beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et des trajets courts vers le site de Volkswagen trouveront ici un ensemble exceptionnel.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
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La commercialisation s’effectue dans le cadre d’un mandat exclusif qualifié. Toutes les demandes et les rendez-vous de visite sont coordonnés exclusivement par l’agent immobilier mandaté. AUCUNE commission n’est due par l’acheteur.
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Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳 : 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝗰è𝘀 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲 𝗮𝘂 𝗹𝗶𝗲𝘂 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹
Le bien immobilier se trouve dans une zone limitée à 30 km/h calme à Wolfsburg-Kästorf.
Les familles profitent de ce cadre résidentiel agréable avec des espaces verts, des aires de jeux et des trajets courts vers la maternelle et les autres services du quotidien.
Supermarché, boulangerie, pharmacie, soins médicaux, écoles, offres sportives et de loisirs sont facilement accessibles.
La proximité du site de Volkswagen est particulièrement intéressante pour les actifs. L’IT-City et le Bildungszentrum Nord se trouvent à courte distance, et la porte de l’usine Nord est également facilement accessible.
L’emplacement réunit ainsi deux éléments particulièrement recherchés à Wolfsburg : une vie paisible avec jardin – et des trajets courts vers le travail.
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