| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 236 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 735 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.707,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento7+ locali | 236 m² di superficie abitabile | 735 m² di terreno
e 71 m² di appartamento indipendente
𝗩𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗼 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶𝗼. 𝗨𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝘇𝗼 𝗳𝗹𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲. 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗼.
Cercate a Wolfsburg una casa spaziosa con posto per la famiglia, un’unità abitativa aggiuntiva e brevi distanze dalla sede Volkswagen?
Allora questo immobile a Wolfsburg-Kästorf potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Su un terreno di 735 m² vi aspetta una casa di alta qualità con una superficie abitabile complessiva di 236 m². A ciò si aggiungono circa 82 m² di superficie utile ampliata nel piano seminterrato.
La particolarità: oltre all’ampia casa principale, l’immobile dispone di un appartamento indipendente separato di circa 71 m² di superficie abitabile, con ingresso privato.
La casa offre quindi numerose possibilità: dalla classica abitazione familiare alla convivenza multigenerazionale, fino alla combinazione di uso personale e locazione.
𝗟’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗶 71 𝗺² 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘇𝗶𝗼𝘀𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝗼
L’appartamento indipendente separato con ingresso privato rende questo immobile particolarmente interessante. Attualmente è affittato e può quindi contribuire regolarmente ai costi abitativi. In caso di necessità, è possibile consegnarlo in qualsiasi momento per uso personale.
Allo stesso tempo, offre diverse possibilità a lungo termine:
Locazione: entrate aggiuntive a sostegno del finanziamento.
Convivenza multigenerazionale: i genitori o i figli adulti vivono in autonomia, ma comunque nelle immediate vicinanze. Uso personale: in base alla situazione personale, l’appartamento potrà in seguito essere utilizzato direttamente. Abitare e lavorare: l’unità separata offre interessanti possibilità anche per lavoratori autonomi o liberi professionisti.
Inoltre, l’immobile dispone di circa 82 m² di superficie utile ampliata nel piano seminterrato.
Che si tratti di home office, sala fitness, spazio per hobby, sala giochi, laboratorio o ulteriore spazio di deposito, qui avrete molto spazio a disposizione, che potrete adattare flessibilmente alle vostre esigenze.
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Richiedete volentieri l’esposizione completa.
N. immobile 5207418
𝗨𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮, 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁à
L’abitazione principale offre, con circa 236 m² di superficie abitabile, ampi spazi per tutta la famiglia.
La zona giorno e pranzo open space, inondata di luce e dotata di ampie vetrate, costituisce il cuore della casa. Un camino in marmo di alta qualità crea un’atmosfera speciale.
Le dotazioni combinano comfort abitativo e impiantistica moderna:
Sistema smart home KNX per il controllo del riscaldamento, delle veneziane e dell’illuminazione
Riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni
Pavimenti in parquet e piastrelle di alta qualità
Cucina moderna componibile, completamente attrezzata
Ampia camera da letto padronale con bagno en suite
due ulteriori camere da letto
ulteriore bagno familiare
WC per gli ospiti
Pratico scivolo per la biancheria
Terrazza soleggiata e protetta
Giardino curato
Wallbox per veicoli elettrici
predisposizione per una seconda colonnina di ricarica
Armadio server/rete in casa
3 posti auto, di cui uno coperto
Videosorveglianza inclusa
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N. immobile 5207418
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗲
In caso di interesse di principio, oltre a un finanziamento bancario classico, è possibile discutere anche un finanziamento individuale da parte del venditore per una parte del prezzo d’acquisto.
La configurazione concreta dovrebbe naturalmente essere concordata individualmente e verificata dal notaio e sotto il profilo del finanziamento.
Ciò offre la possibilità di strutturare in modo più flessibile il finanziamento del prezzo d’acquisto, senza dover rinunciare ai vantaggi di questo particolare immobile.
I dati principali in sintesi
Prezzo d’acquisto: 639.000 €
Superficie abitabile: ca. 236 m²
Terreno: ca. 735 m²
Locali: 7+
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Appartamento separato: ca. 71 m² con ingresso separato
Superficie utile aggiuntiva: ca. 82 m²
Anno di costruzione: 2004
Stato: pari al nuovo
Posti auto: 3, di cui 1 coperto
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento | Pavimenti: parquet e piastrelle
Dotazioni: camino, cucina componibile, terrazza, giardino, cantina, WC per gli ospiti, sistema domotico KNX, wallbox
Nota: la casa è attualmente abitata e, a seguito dell’acquisto, verrà consegnata libera da locazione. Ciò è già stato stabilito mediante una clausola contrattuale.
Questa casa è molto più di una classica casa unifamiliare.
Offre ampi spazi abitativi per la famiglia, un appartamento indipendente di 71 m², ulteriore superficie utile, impianti domestici moderni, un giardino e una posizione particolarmente interessante per Wolfsburg.
Chi desidera combinare molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e brevi distanze dalla sede Volkswagen troverà qui un pacchetto complessivo eccezionale.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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La commercializzazione avviene con incarico esclusivo qualificato. Tutte le richieste e gli appuntamenti per le visite vengono coordinati esclusivamente tramite l’agente immobiliare incaricato. Per l’acquirente NON è prevista alcuna provvigione.
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Salvo errori, modifiche e vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗹𝗶𝘁à 𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗴𝗶𝘂𝗻𝗴𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗼
L’immobile si trova in una tranquilla zona con limite di velocità di 30 km/h a Wolfsburg-Kästorf.
Le famiglie beneficiano della piacevole posizione residenziale, con aree verdi, parchi giochi e brevi distanze dall’asilo e da altri servizi della vita quotidiana.
Supermercato, panetteria, farmacia, assistenza medica, scuole e attività sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili.
Particolarmente interessante per i lavoratori è la vicinanza alla sede Volkswagen. L’IT-City e il Bildungszentrum Nord si trovano a breve distanza; anche il Werkstor Nord è comodamente raggiungibile.
La posizione combina così due aspetti particolarmente richiesti a Wolfsburg: vivere tranquillamente con un giardino – e brevi distanze dal lavoro.
639.000 € 236 m² di superficie abitabile + appartamento indipendente, terreno di 735 m² – casa spaziosa a Wolfsburg-Kästorf38448 Kästorf
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