Over dit huis.
✨Welkom in uw nieuwe thuis.
Aan de Magdeburger Kümmelsberg ontstaan twee moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoningen, die volgens de QNG-norm (Keurmerk Duurzaam Gebouw) worden gebouwd. Deze hoge bouwkundige kwaliteits- en duurzaamheidseis zorgt voor een bijzonder energiezuinige woonomgeving, lage exploitatiekosten en een toekomstbestendige woning. De huizen combineren tijdloze architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
🏡 Objectbeschrijving – modern wonen op 135 m²
De twee helften beschikken over circa 135 m² woonoppervlakte en bieden 4,5 goed ingedeelde kamers op twee volwaardige verdiepingen.
De begane grond vormt met zijn lichte woon- en eetgedeelte het hart van het huis. De open keuken sluit harmonieus aan en creëert een centraal leefpunt voor het hele gezin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename woonatmosfeer en bieden uitzicht op het ruime terras en de tuin.
De begane grond wordt aangevuld met een gastendouche/toilet en een bijkeuken, die ruimte biedt voor installatietechniek, voorraden en wasmachine.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie optimaal ingedeelde slaapkamers, een extra kleedkamer en een ruime badkamer met daglicht, ligbad, gelijkvloerse douche en dubbele wastafel.
De huizen worden als eerste bewoning opgeleverd. De afgebeelde meubels en keukens zijn visualisaties en maken geen deel uit van de huur.
⚙️ Voorzieningen – hoogwaardig, energiezuinig, doordacht
•Eerste bewoning vanaf 01.02.2027
•ca. 135 m² woonoppervlakte
•ca. 313 m2 perceeloppervlakte
•4,5 kamers, waarvan 3 slaapkamers + kleedkamer of kantoor
•lichte woon-/eetruimte
•moderne badkamer met daglicht, ligbad, gelijkvloerse douche & dubbele wastafel
•apart gastentoilet
•bijkeuken
•vloerverwarming met regeling per ruimte
•lucht-water-warmtepomp (A++)
•hoogwaardige tegels & designvloer
•driedubbele beglazing met elektrische rolluiken
•open houten wangentrap
•terras (ca. 31,5 m²)
•glasvezelaansluiting
•satellietantenne
•2 parkeerplaatsen buiten,
•zolder met ca. 15 m² extra bergruimte
•huisdieren in overleg mogelijk
•verhuur zonder inbouwkeuken en zonder meubilering
Opmerking: verbruikskosten voor elektriciteit, telefoon en afval zijn niet inbegrepen in het voorschot op de bijkomende kosten en worden door de huurder rechtstreeks met de leveranciers afgesloten.
Overige
De huurwaarborg bedraagt drie netto-kale maandhuren en wordt door een een hoofdelijke bankgarantie gedeponeerd. Een klassieke contante waarborgsom is daarom niet vereist.
Let op: Sommige van de in deze advertentie weergegeven buiten- en binnenaanzichten zijn met ondersteuning van AI gemaakt. Ze dienen ter verbeterde visualisatie en tonen een mogelijke omgeving na voltooiing van het bouwproject. De daadwerkelijke uitvoering kan hiervan afwijken.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Kümmelsberg behoort tot de populaire woonlocaties in het zuiden van Magdeburg. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen en snelwegverbindingen richting het stadscentrum en de omgeving.
