Sobre esta casa
✨Bienvenido a su nuevo hogar.
En Magdeburger Kümmelsberg se construirán dos modernas viviendas pareadas energéticamente eficientes, que se edificarán conforme al estándar QNG (sello de calidad Edificio Sostenible). Este alto nivel de calidad constructiva y sostenibilidad garantiza un entorno residencial especialmente eficiente desde el punto de vista energético, bajos costes operativos y un hogar preparado para el futuro. Las casas combinan una arquitectura atemporal, equipamiento de alta calidad y un entorno tranquilo y familiar.
🏡 Descripción del inmueble – vivienda moderna de 135 m²
Las dos viviendas disponen de aproximadamente 135 m² de superficie habitable y ofrecen 4,5 estancias bien distribuidas en dos plantas completas.
La planta baja constituye el corazón de la casa con su luminosa zona de estar y comedor. La cocina abierta se integra armoniosamente y crea el centro de convivencia de toda la familia. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente agradable y ofrecen vistas a la amplia terraza y al jardín.
La planta baja se completa con un aseo de invitados con ducha y un cuarto de servicio, que ofrece espacio para las instalaciones técnicas, provisiones y lavadora.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios de distribución óptima, un vestidor adicional y un amplio baño con luz natural, bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble.
Las casas se entregarán como primera ocupación. Los muebles y las cocinas mostrados son visualizaciones y no forman parte del alquiler.
⚙️ Equipamiento – de alta calidad, eficiente y bien planificado
•Primera ocupación a partir del 01.02.2027
•aprox. 135 m² de superficie habitable
•aprox. 313 m2 de superficie de parcela
•4,5 estancias, de ellas 3 dormitorios + vestidor u oficina
•luminosa zona de estar/comedor
•moderno baño con luz natural, bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble
•aseo de invitados independiente
•cuarto de servicio
•calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
•bomba de calor aire-agua (A++)
•baldosas de alta calidad y suelo de diseño
•ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas
•escalera abierta de madera con zancas
•terraza (aprox. 31,5 m²)
•conexión de fibra óptica
•antena parabólica
•2 plazas de aparcamiento exteriores,
•ático con aprox. 15 m² de espacio de almacenamiento adicional
•mascotas posibles previo acuerdo
•alquiler sin cocina equipada y sin amueblar
Nota: los costes de consumo de electricidad, teléfono y basura no están incluidos en el anticipo de gastos accesorios y serán contratados directamente por el inquilino con los proveedores.
Otros datos
La fianza del alquiler asciende a tres mensualidades netas sin gastos y se realizará mediante una Se ha depositado un aval bancario a primer requerimiento. Por lo tanto, no es necesario un depósito clásico en efectivo.
Tenga en cuenta: Algunas de las vistas exteriores e interiores mostradas en este anuncio han sido creadas con apoyo de IA. Sirven para mejorar la visualización y muestran un posible entorno una vez finalizado el proyecto de construcción. La ejecución real puede diferir de estas representaciones.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Kümmelsberg es una de las zonas residenciales populares del sur de Magdeburgo. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y un ambiente tranquilo y familiar. En las inmediaciones hay comercios, escuelas, guarderías y atención médica. El transporte público es fácilmente accesible, al igual que las principales vías de salida y conexiones con las autopistas en dirección al centro de la ciudad y sus alrededores.
