منازل نصف مزدوجة عالية الجودة في كوميِلسبرغ – إشغال أول اعتبارًا من فبراير 2027

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

✨مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.
في شارع ماغديبورغر كِمّلسبرغ، يتم إنشاء نصفَي منزل متلاصقين حديثين وموفرين للطاقة، وفقًا لمعيار QNG (ختم جودة المباني المستدامة). يضمن هذا المستوى الرفيع من الجودة الإنشائية والاستدامة بيئة سكنية عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة، وتكاليف تشغيل منخفضة، ومنزلًا آمنًا للمستقبل. تجمع المنازل بين الهندسة المعمارية الخالدة والتجهيزات عالية الجودة والبيئة الهادئة الملائمة للعائلات.

🏡 وصف العقار – سكن عصري على مساحة 135 م²
تبلغ مساحة كل نصف من المنزل نحو 135 م²، ويوفر 4,5 غرف مصممة جيدًا على طابقين كاملين.
يشكل الطابق الأرضي، بمنطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء، قلب المنزل. ويندمج المطبخ المفتوح بانسجام، ليشكل مركزًا سكنيًا للعائلة بأكملها. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة وتفتح إطلالة على التراس الواسع ومنطقة الحديقة.
ويكتمل الطابق الأرضي بحمام ضيوف مزود بدش/مرحاض، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية توفر مساحة لتقنيات المنزل والمؤن والغسالة.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مصممة بصورة مثالية، وغرفة ملابس إضافية، بالإضافة إلى حمام واسع مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية ومغسلة مزدوجة.
سيتم تسليم المنازل كإشغال أول. الأثاث والمطابخ الظاهرة هي تصورات مرئية ولا تدخل ضمن نطاق الإيجار.
⚙️ التجهيزات – عالية الجودة، موفرة للطاقة، ومدروسة
•إشغال أول اعتبارًا من 01.02.2027
•نحو 135 م² مساحة معيشية
•نحو 313 م2 مساحة الأرض
•4,5 غرف، منها 3 غرف نوم + غرفة ملابس أو مكتب
•منطقة معيشة/تناول طعام مغمورة بالضوء
•حمام حديث مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية ومغسلة مزدوجة
•مرحاض ضيوف منفصل
•غرفة خدمات منزلية
•تدفئة أرضية مع تحكم فردي بالغرف
•مضخة حرارية هواء-ماء (A++)
•بلاط عالي الجودة وأرضية بتصميم عصري
•نوافذ بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية
•درج خشبي مفتوح بقوائم جانبية
•تراس (نحو 31,5 م²)
•وصلة ألياف ضوئية
•هوائي فضائي
•موقفان خارجيان للسيارات،
•علية مع نحو 15 م² مساحة تخزين إضافية
•يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق
•التأجير دون مطبخ مركب ودون أثاث
ملاحظة: تكاليف الاستهلاك الخاصة بالكهرباء والهاتف والنفايات غير مشمولة في الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية، ويتعاقد المستأجر عليها مباشرةً مع مزودي الخدمات.

أمور أخرى
يبلغ تأمين الإيجار ثلاثة أضعاف صافي الإيجار البارد، ويتم عبر واحدة من تم إيداع ضمان بنكي ذاتي الالتزام. ولذلك لا يلزم دفع تأمين نقدي تقليدي.

يرجى ملاحظة ما يلي: تم إنشاء بعض المناظر الخارجية والداخلية المعروضة في هذا الإعلان بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وهي تهدف إلى تحسين التصور وتُظهر محيطًا محتملًا بعد اكتمال مشروع البناء. وقد يختلف التنفيذ الفعلي عن ذلك.

الموقع

وصف الموقع

تُعد منطقة كوميّلسبرغ من المناطق السكنية المحبوبة في جنوب ماغديبورغ. وتتميز المنطقة بمنازل منفردة وأجواء هادئة ملائمة للعائلات. توجد في المناطق المحيطة القريبة مرافق للتسوق ومدارس ودور حضانة، فضلًا عن خدمات الرعاية الطبية. كما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، وكذلك إلى الطرق الرئيسية المهمة وطرق الوصول إلى الطرق السريعة باتجاه وسط المدينة والمناطق المحيطة.