A proposito di questa casa
✨Benvenuti nella vostra nuova casa.
Sul Kümmelsberg di Magdeburgo stanno sorgendo due moderne porzioni di casa bifamiliare ad alta efficienza energetica, costruite secondo lo standard QNG (marchio di qualità per edifici sostenibili). Questo elevato standard costruttivo e di sostenibilità garantisce un ambiente abitativo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, costi di gestione contenuti e una casa a prova di futuro. Le abitazioni combinano un’architettura senza tempo, dotazioni di alta qualità e un contesto tranquillo e adatto alle famiglie.
🏡 Descrizione dell’immobile – abitare moderno su 135 m²
Le due porzioni dispongono di circa 135 m² di superficie abitabile e offrono 4,5 locali ben distribuiti su due piani a tutti gli effetti.
Il piano terra, con la sua zona giorno e pranzo inondata di luce, costituisce il cuore della casa. La cucina a vista si integra armoniosamente e crea il fulcro della vita familiare. Le ampie superfici vetrate assicurano una piacevole atmosfera abitativa e offrono una vista sulla spaziosa terrazza e sull’area giardino.
Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con doccia e WC e da un locale tecnico, che offre spazio per impianti, scorte e lavatrice.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ottimamente dimensionate, un ulteriore guardaroba e un ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia a filo pavimento e doppio lavabo.
Le abitazioni vengono consegnate come prime occupazioni. I mobili e le cucine raffigurati sono visualizzazioni e non fanno parte della locazione.
⚙️ Dotazioni – di alta qualità, efficienti dal punto di vista energetico, ben studiate
•Prima occupazione dal 01.02.2027
•circa 135 m² di superficie abitabile
•circa 313 m2 di superficie del terreno
•4,5 locali, di cui 3 camere da letto + guardaroba o ufficio
•zona giorno/pranzo inondata di luce
•moderno bagno con luce naturale, vasca, doccia a filo pavimento & doppio lavabo
•WC separato per gli ospiti
•locale tecnico
•riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
•pompa di calore aria-acqua (A++)
•piastrelle di alta qualità & pavimento di design
•finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche
•scala aperta con gradini in legno
•terrazza (circa 31,5 m²)
•connessione in fibra ottica
•antenna satellitare
•2 posti auto esterni,
•sottotetto con circa 15 m² di spazio aggiuntivo
•animali domestici possibili previo accordo
•locazione senza cucina componibile e senza arredamento
Nota: i costi di consumo per elettricità, telefono e rifiuti non sono inclusi nell’acconto per le spese accessorie e saranno stipulati direttamente dall’inquilino con i fornitori.
Altro
La cauzione ammonta a tre mensilità nette e verrà mediante una È stata depositata una fideiussione bancaria a prima richiesta. Pertanto, non è richiesta una classica cauzione in contanti.
Nota bene: alcune delle viste esterne e interne rappresentate in questo annuncio sono state realizzate con il supporto dell’IA. Servono a una migliore visualizzazione e mostrano un possibile contesto dopo il completamento del progetto edilizio. L’esecuzione effettiva potrebbe differire.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Il Kümmelsberg è una delle zone residenziali più apprezzate nel sud di Magdeburgo. L’area è caratterizzata da case unifamiliari e da un’atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, strutture per l’infanzia e servizi medici. Anche i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, così come le principali strade di collegamento e gli accessi autostradali in direzione del centro città e dei dintorni.
