Wysokiej jakości domy bliźniacze przy Kümmelsberg – pierwszy najem od lutego 2027 r.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

✨Witamy w Państwa nowym domu.
Przy ulicy Magdeburger Kümmelsberg powstaną dwa nowoczesne, energooszczędne lokale w zabudowie bliźniaczej, które zostaną wybudowane zgodnie ze standardem QNG (znak jakości Zrównoważony Budynek). Ten wysoki standard jakości budowlanej i zrównoważonego rozwoju zapewnia szczególnie energooszczędne warunki mieszkaniowe, niskie koszty eksploatacji oraz przyszłościowy dom. Domy łączą ponadczasową architekturę, wysokiej jakości wyposażenie i spokojną, przyjazną rodzinom okolicę.

🏡 Opis nieruchomości – nowoczesne mieszkanie na 135 m²
Obie części domu mają około 135 m² powierzchni mieszkalnej i oferują 4,5 dobrze rozplanowanych pomieszczeń na dwóch pełnowartościowych kondygnacjach.
Parter, z dobrze doświetloną strefą dzienną i jadalną, stanowi serce domu. Otwarta kuchnia harmonijnie się w nią wpisuje i tworzy centralne miejsce życia całej rodziny. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemną atmosferę mieszkania i otwierają widok na przestronny taras oraz ogród.
Parter uzupełniają toaleta dla gości z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze, które oferuje miejsce na instalacje techniczne, zapasy i pralkę.
Na piętrze znajdują się trzy optymalnie zaprojektowane sypialnie, dodatkowa garderoba oraz przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, prysznicem bez brodzika i podwójną umywalką.
Domy zostaną przekazane jako pierwsze zasiedlenie. Przedstawione meble i kuchnie są wizualizacjami i nie wchodzą w zakres najmu.
⚙️ Wyposażenie – wysokiej jakości, energooszczędne, przemyślane
•Pierwsze zasiedlenie od 01.02.2027
•ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej
•ok. 313 m2 powierzchni działki
•4,5 pomieszczeń, w tym 3 sypialnie + garderoba lub gabinet
•dobrze doświetlona strefa dzienna/jadalna
•nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, prysznicem bez brodzika i podwójną umywalką
•oddzielna toaleta dla gości
•pomieszczenie gospodarcze
•ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
•pompa ciepła powietrze-woda (A++)
•wysokiej jakości płytki i podłoga designerska
•okna z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami
•otwarte schody z drewnianymi stopniami
•taras (ok. 31,5 m²)
•przyłącze światłowodowe
•antena satelitarna
•2 miejsca parkingowe na zewnątrz,
•poddasze z ok. 15 m² dodatkowej powierzchni magazynowej
•zwierzęta domowe do uzgodnienia
•wynajem bez zabudowanej kuchni i bez umeblowania
Uwaga: koszty zużycia energii elektrycznej, telefonu i wywozu odpadów nie są zawarte w zaliczce na koszty dodatkowe i najemca zawiera umowy bezpośrednio z dostawcami.

Pozostałe informacje
Kaucja za najem wynosi równowartość trzech czynszów netto bez opłat dodatkowych i zostanie przez złożono bezwarunkową gwarancję bankową. Klasyczna kaucja gotówkowa nie jest zatem wymagana.

Uwaga: Niektóre przedstawione w tym ogłoszeniu widoki zewnętrzne i wewnętrzne zostały stworzone przy wsparciu sztucznej inteligencji. Służą one lepszej wizualizacji i pokazują możliwe otoczenie po ukończeniu inwestycji budowlanej. Rzeczywista realizacja może się od nich różnić.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kümmelsberg należy do popularnych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części Magdeburga. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi oraz spokojną, przyjazną rodzinom atmosferą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki opieki medycznej. Transport publiczny jest łatwo dostępny, podobnie jak ważne drogi wylotowe i połączenia autostradowe w kierunku centrum miasta i okolic.