| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 313 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1960 € |
|---|---|
| Цена за м² | 14,52 €/m² |
✨Добро пожаловать в ваш новый дом.
На улице Магдебургер Кюммельсберг строятся две современные энергоэффективные половины двухквартирного дома, возводимые в соответствии со стандартом QNG (знак качества «Устойчивое здание»). Этот высокий уровень строительного качества и устойчивости обеспечивает особенно энергоэффективную жилую среду, низкие эксплуатационные расходы и дом, рассчитанный на будущее. Дома сочетают вневременную архитектуру, высококачественное оснащение и тихое, благоприятное для семей окружение.
🏡 Описание объекта — современное проживание на 135 м²
Обе половины дома располагают примерно 135 м² жилой площади и предлагают 4,5 грамотно спланированных помещения на двух полноценных этажах.
Первый этаж с его залитой светом гостиной и столовой является сердцем дома. Открытая кухня гармонично вписывается в пространство и создаёт центральное место для всей семьи. Большие оконные поверхности обеспечивают приятную жилую атмосферу и открывают вид на просторную террасу и сад.
Первый этаж дополняют гостевой душ/туалет, а также хозяйственное помещение, в котором предусмотрено место для инженерного оборудования, запасов и стиральной машины.
На верхнем этаже находятся три оптимально спланированные спальни, отдельная гардеробная, а также просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и двойным умывальником.
Дома передаются для первичного заселения. Представленные мебель и кухни являются визуализациями и не входят в объём аренды.
⚙️ Оснащение — высококачественное, энергоэффективное, продуманное
•Первичное заселение с 01.02.2027
•ок. 135 м² жилой площади
•ок. 313 м2 площади участка
•4,5 комнаты, из них 3 спальни + гардеробная или кабинет
•залитая светом гостиная/столовая
•современная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и двойным умывальником
•отдельный гостевой туалет
•хозяйственное помещение
•тёплый пол с индивидуальным управлением по помещениям
•тепловой насос «воздух–вода» (A++)
•высококачественная плитка и дизайнерское напольное покрытие
•окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями
•открытая деревянная лестница на косоурах
•терраса (ок. 31,5 м²)
•оптоволоконное подключение
•спутниковая антенна
•2 открытых парковочных места,
•чердак с дополнительным местом для хранения ок. 15 м²
•домашние животные возможны по договорённости
•аренда без встроенной кухни и без мебели
Примечание: расходы на электроэнергию, телефон и вывоз мусора не включены в авансовый платёж по коммунальным расходам и оплачиваются арендатором напрямую поставщикам услуг.
Прочее
Залог за аренду составляет три базовые арендные платы без коммунальных расходов и будет посредством предоставлена безусловная банковская гарантия. Поэтому классический денежный залог не требуется.
Обратите внимание: некоторые представленные в данном объявлении виды экстерьера и интерьера были созданы с использованием ИИ. Они служат для улучшенной визуализации и показывают возможное окружение после завершения строительного проекта. Фактическое исполнение может отличаться от изображённого.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кюммельсберг считается одним из популярных жилых районов на юге Магдебурга. Окружающая застройка преимущественно представлена частными домами, здесь царит спокойная и благоприятная для семей атмосфера. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, а также медицинские учреждения. До общественного транспорта легко добраться, как и до основных выездных дорог и автомагистралей в направлении центра города и окрестностей.
