Maisons mitoyennes haut de gamme au Kümmelsberg – Première occupation à partir de février 2027

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

✨Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
À Magdeburger Kümmelsberg, deux maisons mitoyennes modernes et économes en énergie sont construites selon le standard QNG (label de qualité Bâtiment durable). Cette exigence élevée en matière de qualité constructive et de durabilité garantit un environnement résidentiel particulièrement économe en énergie, de faibles coûts d’exploitation et un logement pérenne. Les maisons associent une architecture intemporelle, des équipements haut de gamme et un environnement calme et adapté aux familles.

🏡 Description du bien – un habitat moderne sur 135 m²
Les deux moitiés de maison disposent d’environ 135 m² de surface habitable et offrent 4,5 pièces bien agencées sur deux étages à part entière.
Le rez-de-chaussée, avec son espace séjour et salle à manger baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement et crée un espace de vie central pour toute la famille. De grandes baies vitrées offrent une atmosphère agréable et ouvrent la vue sur la grande terrasse ainsi que sur le jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau/WC invités ainsi qu’une buanderie offrant de la place pour les installations techniques, les provisions et le lave-linge.
À l’étage se trouvent trois chambres parfaitement agencées, un dressing supplémentaire ainsi qu’une grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche de plain-pied et double vasque.
Les maisons sont remises en première occupation. Les meubles et cuisines représentés sont des visualisations et ne font pas partie de la location.
⚙️ Équipements – haut de gamme, économes en énergie, bien pensés
•Première occupation à partir du 01.02.2027
•env. 135 m² de surface habitable
•env. 313 m2 de terrain
•4,5 pièces, dont 3 chambres + dressing ou bureau
•espace séjour/salle à manger baigné de lumière
•salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire, douche de plain-pied & double vasque
•WC invités séparé
•buanderie
•chauffage au sol avec réglage individuel par pièce
•pompe à chaleur air-eau (A++)
•carrelage haut de gamme & sol design
•fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques
•escalier ouvert à limons en bois
•terrasse (env. 31,5 m²)
•raccordement à la fibre optique
•antenne satellite
•2 places de stationnement extérieures,
•combles avec env. 15 m² d’espace de rangement supplémentaire
•animaux domestiques possibles sur accord
•location sans cuisine intégrée et sans mobilier
Remarque : les coûts de consommation d’électricité, de téléphone et de collecte des déchets ne sont pas inclus dans la provision pour charges et sont souscrits directement par le locataire auprès des fournisseurs.

Autres informations
Le dépôt de garantie s’élève à trois loyers mensuels nets hors charges et sera constitué par une Une garantie bancaire solidaire a été déposée. Une caution classique en espèces n’est donc pas nécessaire.

Veuillez noter : Certaines des vues extérieures et intérieures présentées dans cette annonce ont été réalisées avec l’aide de l’IA. Elles servent à améliorer la visualisation et montrent un environnement possible après l’achèvement du projet de construction. La réalisation effective peut différer de ces représentations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Kümmelsberg compte parmi les quartiers résidentiels prisés du sud de Magdebourg. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et une atmosphère calme et adaptée aux familles. À proximité se trouvent des commerces, des écoles, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des services médicaux. Les transports publics sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et les accès autoroutiers en direction du centre-ville et des environs.