| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 313 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1960 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 14,52 €/m² |
✨Yeni evinize hoş geldiniz.
Magdeburger Kümmelsberg’de, QNG standardına (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) uygun olarak inşa edilecek iki modern ve enerji verimli ikiz ev yarısı ortaya çıkıyor. Bu yüksek yapısal kalite ve sürdürülebilirlik anlayışı, özellikle enerji verimli bir yaşam ortamı, düşük işletme giderleri ve geleceğe güvenli bir yuva sağlar. Evler zamansız mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve sakin, aile dostu bir çevreyi bir araya getiriyor.
🏡 Gayrimenkul açıklaması – 135 m²’de modern yaşam
İki ev yarısı yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahip olup, iki tam katta iyi planlanmış 4,5 oda sunmaktadır.
Zemin kat, bol ışık alan oturma ve yemek alanıyla evin merkezini oluşturur. Açık mutfak uyumlu bir şekilde bütünleşir ve tüm aile için merkezi bir yaşam alanı yaratır. Büyük pencere yüzeyleri hoş bir yaşam atmosferi sağlar ve geniş terasa ve bahçe alanına bakış sunar.
Zemin kat ayrıca bir misafir duş/WC’si ve yapı tesisatı, erzak ve çamaşır makinesi için alan sunan bir yardımcı oda ile tamamlanmaktadır.
Üst katta en uygun şekilde planlanmış üç yatak odası, ek bir giyinme odası ve küvet, engelsiz duş ve çift lavabo içeren geniş, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.
Evler ilk kullanım için teslim edilecektir. Görsellerde gösterilen mobilyalar ve mutfaklar görselleştirmedir ve kira kapsamına dahil değildir.
⚙️ Donanım – yüksek kaliteli, enerji verimli, düşünülmüş
•İlk kullanım 01.02.2027’den itibaren
•yaklaşık 135 m² yaşam alanı
•yaklaşık 313 m2 arsa alanı
•4,5 oda; bunlardan 3 yatak odası + giyinme odası veya ofis
•bol ışık alan oturma/yemek alanı
•küvet, engelsiz duş ve çift lavabo içeren modern gün ışığı banyosu
•ayrı misafir WC’si
•yardımcı oda
•oda bazında kontrollü yerden ısıtma
•hava-su ısı pompası (A++)
•yüksek kaliteli fayanslar ve tasarım zemin kaplaması
•elektrikli panjurlu üç camlı pencereler
•açık ahşap basamaklı merdiven
•teras (yaklaşık 31,5 m²)
•fiber optik bağlantı
•uydu anteni
•2 açık park yeri,
•yaklaşık 15 m² ek depolama alanına sahip çatı katı
•evcil hayvanlar anlaşmaya bağlı olarak mümkün
•ankastre mutfak ve mobilya olmadan kiralama
Not: Elektrik, telefon ve çöp için tüketim giderleri yan gider avansına dahil değildir ve kiracı tarafından doğrudan tedarikçilerle sözleşme yapılır.
Diğer
Kira teminatı üç net soğuk kiradır ve bir Müteselsil banka teminatı yatırılmıştır. Bu nedenle klasik nakit depozito gerekli değildir.
Lütfen dikkat: Bu ilanda gösterilen bazı dış ve iç görseller yapay zekâ desteğiyle oluşturulmuştur. Görseller, daha iyi bir görselleştirme amacı taşımakta ve inşaat projesinin tamamlanmasından sonraki olası çevreyi göstermektedir. Gerçek uygulama bundan farklı olabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kümmelsberg, Magdeburg’un güneyindeki popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Çevre, müstakil evler ve sakin, aile dostu bir atmosferle karakterizedir. Yakın çevrede alışveriş olanakları, okullar, çocuk kreşleri ve sağlık hizmetleri bulunmaktadır. Şehir içi toplu taşımaya kolayca ulaşılabildiği gibi, şehir merkezine ve çevre bölgelere giden önemli ana yollar ile otoyol bağlantılarına da erişim iyidir.
