| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.295,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNieuwbouwkwaliteit ontmoet wooncomfort – hoogwaardig, energiezuinig en direct beschikbaar.
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit exclusieve 3,5-kamerappartement op de begane grond met ca. 115 m² woonoppervlak bevindt zich in een modern pand met vijf appartementen uit bouwjaar 2022 en combineert tijdloze architectuur met een hoogwaardige inrichting en een doordacht woonconcept.
Al bij het betreden van het appartement overtuigen de royale, lichtovergoten ruimtes en de kamerhoge ramen, die zorgen voor een open en vriendelijke woonbeleving. Lichte vloerafwerkingen en stijlvolle tegels met houtlook in de keuken- en badkamer zorgen voor een moderne en warme sfeer.
De open vormgegeven woon- en eetruimte biedt voldoende plaats voor een ruime keukenindeling inclusief een kookeiland, waardoor koken en wonen perfect in elkaar overvloeien.
Een echte highlight is de L-vormige tuin, die het appartement aan meerdere zijden omringt. Samen met het royale, bestrate terras ontstaat hier een privé toevluchtsoord om te ontspannen, te spelen of gezellige zomeravonden door te brengen.
Dankzij de moderne bouwwijze met lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende energie-efficiëntie verwerft u een woning die ook op lange termijn overtuigt en waarvoor de komende jaren geen achterstallig onderhoud hoeft te worden verwacht.
* Bouwjaar 2022
* ca. 115 m² woonoppervlak
* 3,5 kamers
* exclusief pand met vijf appartementen
* rondom gelegen tuin
* royaal bestraat terras
* kamerhoge ramen met veel daglicht
* elektrische rolluiken aan alle ramen
* hoogwaardige drievoudige beglazing met geluidsisolatie
* aanvullende bouwkundige geluidswerende maatregelen
* moderne vloerverwarming
* energiezuinige lucht/water-warmtepomp
* open keuken met voorbereiding voor een royaal kookeiland
* moderne hoofdbadkamer met douche en ligbad
* separaat gastentoilet
* hoogwaardige tegels met houtlook in de keuken- en badkamer
* personenlift
* eigen kelderruimte (ca. 10 m²) met daglichtraam en onderhoudsvriendelijke industriële vloer
* gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenruimte
* technische ruimte voor de moderne verwarmingsinstallatie
* servicekosten momenteel ca. 399 € per maand
Deze woning is ideaal voor eigen bewoning, voor wie modern wonen wil combineren met een eigen tuin en een uitstekende infrastructuur, evenals voor beleggers die waarde hechten aan een vrijwel nieuwe en energie-efficiënte woning.
De nieuwbouw is gerealiseerd volgens de huidige energetische en bouwtechnische normen. Hoogwaardige geluidswerende ramen met drievoudige beglazing en aanvullende geluidswerende maatregelen zorgen voor een aangenaam woongevoel.
U kunt zich het beste zelf overtuigen tijdens een bezichtiging. Foto's geven een eerste indruk – de ruimtelijkheid van de kamers, de helderheid dankzij de kamerhoge ramen en de bijzondere sfeer met terras en tuin komen pas ter plaatse volledig tot hun recht.
Wij kijken uit naar uw contactopname.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal wonen – dicht bij de natuur leven.
Hannover-Misburg behoort tot de stadsdelen die zich de afgelopen jaren bijzonder positief hebben ontwikkeld. De uitstekende infrastructuur, talrijke winkelmogelijkheden en de nabijheid van de natuur maken deze locatie uiterst aantrekkelijk.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum rond de Meyers Garten en de tramhalte bereikt u gemakkelijk binnen enkele minuten lopen.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de uitgestrekte bosgebieden, zwemmeren en het populaire Misburger Waldbad. Wandelingen, rondjes joggen of fietstochten beginnen praktisch direct voor uw voordeur.
De woning ligt gunstig ten opzichte van verkeersverbindingen en biedt daardoor korte afstanden in alle richtingen. Tegelijkertijd werd bij de bouw veel waarde gehecht aan een aangenaam woonklimaat. Moderne geluidswerende ramen met drievoudige beglazing en aanvullende bouwkundige geluidswerende muren zorgen voor een hoog wooncomfort in het dagelijks leven. Een bijkomend voordeel: voor het huis rijdt geen tram, waardoor typische tramgeluiden achterwege blijven.
