| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.295,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa calidad de obra nueva se une al confort de vivienda: alta calidad, eficiente energéticamente y lista para entrar a vivir de inmediato.
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este exclusivo piso en planta baja de 3,5 habitaciones con aprox. 115 m² de superficie habitable se encuentra en una moderna casa de cinco viviendas del año de construcción 2022 y combina una arquitectura atemporal con un equipamiento de alta calidad y un concepto de vivienda bien pensado.
Ya al entrar en el piso convencen las amplias estancias llenas de luz y las ventanas de suelo a techo, que crean una sensación de vivienda abierta y agradable. Los revestimientos claros y los elegantes azulejos con aspecto de madera en la zona de cocina y baño confieren al piso un ambiente moderno y acogedor.
La zona de salón-comedor de concepto abierto ofrece espacio suficiente para una amplia planificación de cocina, incluida una isla de cocción, de modo que cocinar y vivir se fusionan perfectamente.
Un verdadero punto destacado es el jardín en forma de L, que rodea el piso por varios lados. Junto con la generosa terraza pavimentada, aquí se crea un refugio privado para relajarse, jugar o disfrutar de agradables veladas de verano.
Gracias al moderno sistema constructivo con bomba de calor aire/agua, calefacción por suelo radiante y una excelente eficiencia energética, adquiere una propiedad que también convence a largo plazo y no deja prever en los próximos años ninguna necesidad acumulada de reformas.
* Año de construcción 2022
* aprox. 115 m² de superficie habitable
* 3,5 habitaciones
* exclusiva casa de cinco viviendas
* jardín que rodea la vivienda
* amplia terraza pavimentada
* ventanas de suelo a techo con mucha luz natural
* persianas eléctricas en todas las ventanas
* acristalamiento triple de alta calidad con aislamiento acústico
* medidas constructivas adicionales de aislamiento acústico
* moderna calefacción por suelo radiante
* bomba de calor aire/agua eficiente energéticamente
* cocina abierta con preparación para una amplia isla de cocción
* moderno baño principal con ducha y bañera
* aseo de cortesía independiente
* azulejos de alta calidad con aspecto de madera en la zona de cocina y baño
* ascensor de personas
* trastero propio (aprox. 10 m²) con ventana de luz natural y suelo industrial fácil de mantener
* cuarto comunitario para bicicletas y cochecitos
* cuarto técnico para la moderna instalación de calefacción
* gastos comunitarios actualmente aprox. 399 € mensuales
Esta propiedad es ideal tanto para usuarios finales que desean combinar una vivienda moderna con un jardín propio y una excelente infraestructura, como para inversores que valoran una propiedad prácticamente nueva y energéticamente eficiente.
La nueva construcción fue erigida conforme a los estándares energéticos y constructivos actuales. Ventanas de protección acústica de alta calidad con acristalamiento triple, así como medidas adicionales de protección acústica, garantizan una agradable sensación de vivienda.
Lo mejor es comprobarlo usted mismo en una visita. Las fotos transmiten una primera impresión; la amplitud de las estancias, la luminosidad a través de las ventanas de suelo a techo y la atmósfera especial con terraza y jardín solo despliegan su efecto in situ.
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Vivir en el centro – vivir cerca de la naturaleza.
Hannover-Misburg pertenece a los barrios que han experimentado una evolución especialmente positiva en los últimos años. La excelente infraestructura, numerosas posibilidades de compra y la cercanía a la naturaleza hacen de esta ubicación un lugar sumamente atractivo.
Guarderías, escuelas, médicos, farmacias y posibilidades de compra se encuentran en las inmediaciones. El centro alrededor de Meyers Garten, así como la parada de tranvía, se alcanzan cómodamente en pocos minutos a pie.
Especialmente atractiva es la cercanía a extensas zonas boscosas, lagos de baño y al popular baño forestal de Misburg. Paseos, sesiones de jogging o recorridos en bicicleta comienzan prácticamente justo delante de su puerta.
